Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Westeinde 25

1721PZ Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Westeinde 25 Broek op Langedijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk staat deze riante hoekwoning met maar liefst 137 m² woonoppervlakte. Een woning die vanaf de bouw al is uitgebouwd en daardoor beschikt over een uitzonderlijk ruime leefruimte op de begane grond. De hoogwaardige afwerking, het uitstekende onderhoudsniveau en de energiezuinige voorzieningen maken dit een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Extra bijzonder is de ligging van de achtertuin direct aan open vaarwater, gecombineerd met parkeren op eigen oprijpad. De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikt over energielabel A. Comfort en luxe gaan hier hand in hand: vloerverwarming op de begane grond, een zeer complete keuken met schiereiland en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Met 4 volwaardige slaapkamers, een separate wasruimte en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning. De ligging is bijzonder prettig: rustig en kindvriendelijk, op korte afstand van uitvalswegen en nabij het overdekte winkelcentrum "Broekerveiling". Hier woont u ruim, comfortabel en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een luxe afgewerkte woning met ruimte, waterligging én eigen parkeergelegenheid? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. Indeling begane grond: via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken, die direct de aandacht trekt door de luxe uitstraling en het speelse schiereiland dat extra werk- en bergruimte biedt. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de aangrenzende woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer opvallend ruim en licht. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin aan het vaarwater. Praktisch is de trapkast in de woonkamer, ideaal voor extra opslag. Indeling eerste verdieping: op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van horren. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, brede wastafel met dubbele kranen en meubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Indeling tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer en een separate wasruimte, waardoor deze verdieping multifunctioneel inzetbaar is. De woning is gelegen in een populaire woonomgeving waar rust, ruimte en kindvriendelijkheid samenkomen. Met water, groen en voorzieningen in de directe omgeving is dit een plek waar gezinnen zich snel thuis voelen en waar woonplezier centraal staat. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Riante hoekwoning met ca. 137 m² woonoppervlakte; - Energielabel A, dus lage stookkosten; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Uitgebouwde begane grond met zeer ruime woonkamer; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond; - Luxe keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en daglicht; - Elektrische rolluiken op de eerste verdieping; - Alle slaapkamers voorzien van horren; - Meterkast met 11 groepen en 4 aardlekschakelaars; - Vijf zonnepanelen geplaatst in 2017; - Achtertuin direct gelegen aan vaarwater; - Tuin in 2023 volledig bestraat en aangelegd; - Er is een speelgedeelte met een schommel, ringen en rekstok aan de zijkant van het huis; - Er is in 2025 een extra opslag (boetje) aan de schuur gebouwd; - Parkeren op eigen oprijpad; - Gelegen nabij overdekt winkelcentrum en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
532 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.