Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Kerkstraat 10 a

5871AR Broekhuizenvorst • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.606

Fotogalerij

Kerkstraat 10 a Broekhuizenvorst
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kerkstraat 10a in Broekhuizenvorst bevindt zich deze prachtige en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning! De woning is met zorg onderhouden en biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en eigentijdse afwerking. Met onder andere een moderne keuken, drie slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin is dit een ideale gezinswoning waar u zo in kunt trekken. Daarnaast is de woning in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra comfort en duurzaamheid. Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de woning, met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een stijlvolle doorlopende pvc-vloer in visgraatmotief. Daarnaast is de entree voorzien van stucwerk op zowel de wanden als het plafond. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruimte is volledig betegeld. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Dankzij de open doorgang naar de keuken en de praktische indeling van de ruimte aan de achterzijde volop mogelijkheid voor het creëren van een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische muurkast, ideaal voor extra opslag. De dubbele deuren zorgen voor een prettige en open doorgang van binnen naar buiten, waardoor de tuin direct bij de leefruimte wordt betrokken. Daarnaast is het raam bij de eethoek voorzien van een elektrische rolluik. De woonkamer is afgewerkt met fijne spachtelputz wanden en een strak gestuct plafond, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven (2024), Quooker-kraan (2024) en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is deels voorzien van tegelwerk op de wanden en een gestuct plafond. De deur naar de tuin vormt een prettige verbinding tussen binnen en buiten en is ideaal om in de zomer gezellig samen te tafelen. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden en plafond. De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen pluspunt. De grootste slaapkamer is uitermate geschikt als master bedroom en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Vanuit deze kamer is er toegang tot een heerlijke dakterras waar je ultiem kunt genieten van het zonnetje! De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over extra ruimte en daglicht dankzij de dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste bergkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De kamers zijn daarmee ideaal te gebruiken als master bedroom, werk, kleding, logeer- of kinderkamer. De strakke badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en een designradiator. Het grote Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval en voldoende ventilatie. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor het opslaan van spullen. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel uit 2008 en het warmte-terugwinsysteem (WTW), keurig uit het zicht maar goed bereikbaar. Garage De woning beschikt over een ruime garage met volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, een wasbak met aanrechtblok en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en vriezer. De garage is voorzien van verwarming, een geïsoleerde betonvloer en een kantelpoort met loopdeur. Via een separate deur is ook de tuin bereikbaar. Tuin De groene onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en volledig omheind, wat zorgt voor veel privacy. Dankzij de open ligging is de tuin de gehele dag voorzien van zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zitgedeelte met zonneluifel, waardoor er ook op warme dagen een prettige plek is om buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Energielabel: A (na het opnemen van het energielabel zijn er zonnepanelen en vloerverwarming geplaatst). • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ glas. • Rolluiken: deels voorzien van rolluiken waarbij het rolluik in de woonkamer elektrisch is. • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. • Zonnepanelen: deze moderne woning is uitgerust met 6 zonnepanelen (eigendom). • Vloer: de vloer op de begane grond is vernieuwd in 2023 en voorzien van vloerverwarming. • Parkeren: Op de oprit ruimte voor meerdere auto’s ook is er ruimte aan de overzijde van de straat. Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst is een rustig en charmant dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met een gezellige en gemoedelijke sfeer. Het dorp telt circa 1.120 inwoners en staat bekend om zijn hechte gemeenschap en de mooie landelijke omgeving, die volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te fietsen. Broekhuizenvorst beschikt over een eigen basisschool, waardoor het dorp zeer geschikt is voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen dichtbij huis onderwijs volgen in een veilige en vertrouwde omgeving. Daarnaast is er kinderopvang aanwezig, waardoor ouders eenvoudig werk en gezin kunnen combineren. Het dorp biedt een breed aanbod aan sport- en hobbyverenigingen, zoals voetbal, tennis, gymnastiek en schutterijen, zodat jong en oud volop mogelijkheden hebben om actief deel te nemen aan het dorpsleven. Daarnaast vind je in Broekhuizenvorst café en cafetaria ’T Dörp, een gezellige ontmoetingsplek voor dorpsbewoners. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en winkels, ben je aangewezen op het gezellige dorp Horst, op circa 12 kilometer afstand. Horst biedt daarnaast voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en kroegen. Broekhuizenvorst is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar Venray en Venlo, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit Horst zijn de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen en Roermond) en A67 (richting Eindhoven) direct bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5871

Google Maps

Geografisch overzicht Broekhuizenvorst

Verken Broekhuizenvorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Broekhuizenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broekhuizenvorst. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

110

Label A

75

Label D

65

Label F

57

Label G

55

Label B

53

Label E

16

Label A++++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broekhuizenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broekhuizenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Broekhuizenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Broekhuizenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.