Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Haven Zuidzijde 33

4318AJ Brouwershaven • Zeeland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.242

Fotogalerij

Haven Zuidzijde 33 Brouwershaven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het zeer fraai gelegen kleinschalige appartementencomplex “De Muralt” op Schouwen-Duiveland, mogen wij u dit royale 2-laags appartement aanbieden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m², een ruime eigen garage van 43,7 m² geschikt voor twee auto’s, een balkon én een dakterras, biedt dit appartement u alle comfort dat u zich kunt wensen. Wat dit appartement écht uniek maakt is het prachtige uitzicht vanuit de erker in de woonkamer: u kijkt uit over zowel de schilderachtige binnenhaven van Brouwershaven als over de havenuitgang, met in de verte het Grevelingenmeer. Welkom bij Haven Zuidzijde 33 te Brouwershaven! Enkele kenmerken van de woning: - woonoppervlakte ca. 128 m²; - 2 woonlagen; - grote garage van 43,7 m² (ruimte voor 2 auto’s); - balkon én dakterras; - erker met schitterend uitzicht over de binnenhaven; - afgesloten entree met intercominstallatie - appartementencomplex met lift; - energielabel A; - enkel bewoonbaar vanaf 55 jaar; - alleen permanente bewoning. Indeling De centrale hal op de begane grond geeft toegang tot het trappenhuis en de lift ten behoeve van 4 appartementen. De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal. Hier vindt u een modern toilet met fontein. Daarnaast is er een handige inbouwkast en een aparte meterkast. Vervolgens betreedt u de zeer royale woonkamer, waar de prachtige erker aan de voorzijde direct de aandacht trekt. Dit is dé plek voor een gezellige zithoek waar u volop kunt genieten van het schitterende uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de riante keuken, uitgerust met inbouwapparatuur: Atag vriezer, Siemens koelkast, 4-pitsgaskookplaat, Siemens combi-oven/magnetron, close-in boiler, dubbele spoelbak en volop opbergruimte. Dankzij de vele raampartijen stroomt het daglicht binnen en ontstaat er een heerlijk licht en open woongevoel waarbij buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. Aan de achterzijde van het appartement vindt u nóg een royale leefruimte. Van hieruit bereikt u de eerste slaapkamer. Deze is voorzien van een grote inbouwkast en biedt directe toegang tot het balkon. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de slaapkamer komt u in de ruime badkamer-en-suite, compleet met douche, wastafel, tweede toilet, badkamerkast en aansluitingen voor witgoed. Een elegante wenteltrap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping. Hier vindt u een ruime overloop met vide, ideaal om een extra zit- of werkhoek te creëren. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer met veel opbergruimte. Vanuit zowel deze slaapkamer als de overloop heeft u toegang tot het dakterras. In de slaapkamer is in de deur naar het dakterras een hordeur geplaatst. Bijzonder praktisch tijdens warme zomerdagen. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt volop privacy en rust. Een heerlijke plek om in alle stilte te genieten van een kop koffie of een goed boek. Op de begane grond bevindt zich de grote eigen garage van circa 43,7 m². Deze biedt ruimte aan maar liefst twee auto’s en kan tevens uitstekend dienen als extra opbergruimte. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur met afstandsbediening. De garage is ook via de centrale hal binnendoor bereikbaar. In de garage zijn verwarming, elektra en een wateraansluiting aanwezig. Vóór de garage is bovendien nog een extra eigen parkeergelegenheid. Algemeen - In de keuken en de woonkamer zijn draai-kiep- en schuiframen aanwezig. De ramen aan de voor- en achterzijde zijn vrijwel allemaal voorzien van elektrisch bedienbare screens. - Op de bovenverdieping zijn twee dakramen met binnen zonwering. - De VvE-bijdrage is € 264 per maand; voor o.a. onderhoud en verzekering complex. - De zonnepanelen (van VvE) dienen voor de energievoorziening van de gemeenschappelijke ruimten (lift, verlichting trappenhuis e.d.). “De Muralt” Het appartementencomplex verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft een gezonde, actieve VvE. Met in totaal 16 appartementen biedt “De Muralt” een rustige en prettige woonomgeving op een unieke locatie. Op loopafstand vindt u winkels, horecagelegenheden, de jachthaven en het prachtige Grevelingenmeer met strandjes en fiets- en wandelpaden. Een toplocatie om te wonen! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4318

Google Maps

Brouwershaven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Brouwershaven

Woon- en buurtcijfers in Brouwershaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brouwershaven. In 2025 waren er 1.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brouwershaven
Jaar Inwoners
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brouwershaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brouwershaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Bedrijvigheid in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brouwershaven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brouwershaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Brouwershaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer woningen in Brouwershaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.