Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Herckenstein 122

4318TZ Brouwershaven • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Herckenstein 122 Brouwershaven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HERCKENSTEIN 122, BROUWERSHAVEN – GENIET VAN RUST EN WATER IN DEZE NETTE VAKANTIEWONING! Zoek je een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Deze geschakelde recreatiewoning op het geliefde Summio Park Port Greve biedt alles wat je nodig hebt. Met twee slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en het Grevelingenmeer op loopafstand, is dit de ideale plek voor jouw eigen vakanties of voor verhuur. VOLOP GENIETEN OP EEN GOED VERZORGD PARK Jouw nieuwe vakantieplek ligt op het bekende Summio Park Port Greve. Dit park is uitstekend onderhouden en dat merk je aan alles. De paden zijn netjes, het groen wordt goed bijgehouden en de sfeer is erg gemoedelijk. Je komt het park veilig binnen via een slagboom met kaartcontrole. Omdat het park zo veel faciliteiten heeft, hoef je het terrein eigenlijk niet af. Je vindt hier een overdekt zwembad met een grote glijbaan, diverse speeltuinen voor de kinderen en een midgetgolfbaan. Ook is er een supermarkt voor je verse broodjes in de ochtend en een gezellig restaurant voor een hapje eten. Je stapt hier een wereld van rust en vakantieplezier binnen, waar alles voor je is geregeld. HET MEER EN HET STRAND ALS JOUW ACHTERTUIN Houd je van het water? Dan kun je geen betere locatie wensen. Vanuit je voordeur loop je binnen een paar minuten naar de oevers van het Grevelingenmeer. Hier vind je een fijn zandstrandje waar je heerlijk kunt zonnen, zwemmen of picknicken. Ook de jachthaven ligt vlakbij, wat deze plek perfect maakt voor watersporters. Of je nu houdt van zeilen, surfen of gewoon een wandeling langs de kade terwijl de zon ondergaat: hier heb je het ultieme vakantiegevoel elke dag binnen handbereik. Wil je liever je vakantie aan de Noordzeekust doorbrengen, dan zit je hier ook goed. Binnen ca. 10 minuten sta je aan de Noordzee. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE VAKANTIEHUIS De woning is goed onderhouden, dus je kunt er direct in. Je parkeert de auto op je eigen parkeerplaats en loopt zo naar de voordeur. Aan de voorzijde vind je een handige berging voor je fietsen en de wasmachine. Bij binnenkomst sta je in de hal die toegang geeft tot de nette, betegelde badkamer met een douche, wastafel en toilet. Daarna loop je door naar het lichte woongedeelte met een nette laminaatvloer, radiator, Tv-aansluiting en rolluiken. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, kastruimte en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Via de schuifpui kom je in de serre, die het woongedeelte prachtig verlengt. Vanuit de serre stap je de diepe tuin in. Hier geniet je op het terras of het gazon van de buitenlucht en het vrije uitzicht over het water. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een tweede toilet (met wastafel) en twee ruime slaapkamers. Beide kamers ieder met een radiator en bergruimte zijn groot genoeg voor twee volwassenen en hebben een eigen deur naar het zonnige balkon. ONTDEK HET GEZELLIGE EN HISTORISCHE BROUWERSHAVEN De woning ligt nabij het charmante stadje Brouwershaven, een van de mooiste parels van Zeeland. Je wandelt zo naar het historische centrum met de prachtige haven en de monumentale panden. Er zijn volop gezellige terrasjes en restaurants waar je kunt genieten van verse mosselen of een goed glas wijn. In de directe omgeving kun je eindeloos fietsen door de Zeeuwse polders of een dagje naar de brede Noordzeestranden rijden. Brouwershaven biedt de perfecte combinatie van Zeeuwse rust, historie en de gezelligheid van een toeristische trekpleister. KENMERKEN EN VOORDELEN • Locatie: op loopafstand van het Grevelingenmeer, een strandje en de jachthaven. • Staat van onderhoud: goed onderhouden en direct klaar voor gebruik. • Park: gelegen op het goed gefaciliteerde Summio Park Port Greve. • Tuin: Ruime achtertuin met gazon, terras en uitzicht over het water. • Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers, geschikt voor 4 volwassenen. • Parkeren: eigen parkeerplaats direct bij de woning. • Extra ruimte: voorzien van een serre, een balkon en een aparte berging voor fietsen. • Sanitair: badkamer op de begane grond en een tweede toiletruimte op de verdieping. • Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers). • Oplevering: In overleg. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4318

Google Maps

Brouwershaven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Brouwershaven

Woon- en buurtcijfers in Brouwershaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brouwershaven. In 2025 waren er 1.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brouwershaven
Jaar Inwoners
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brouwershaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brouwershaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Bedrijvigheid in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brouwershaven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brouwershaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Brouwershaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer woningen in Brouwershaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.