Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Herckenstein 32

4318TX Brouwershaven • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zierikzee

Fotogalerij

Herckenstein 32 Brouwershaven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning waar rust, ruimte en een vakantiegevoel samenkomen? Deze mooie recreatiewoning is geschikt voor 6 tot 8 personen, waarvan 2 kinderen, en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. De woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, nieuwe boeidelen, een nieuwe balkonafscheiding en recent schilderwerk aan binnen- en buitenzijde. Dankzij de ligging in een rustige, groene en goed onderhouden omgeving, op loopafstand van het Grevelingenmeer, de haven en het strandje met restaurantfaciliteiten, vormt dit de ideale uitvalsbasis voor gezinnen, natuurliefhebbers en watersporters. Welkom op Herckenstein 32! Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot de meterkast met slimme meters, de praktische bijkeuken met veel opbergruimte en apparatuur (wasmachine, droger, koelkast en extra diepvriezer), een apart toilet en de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de badkamer, welke is voorzien van een voor ouderen en mindervaliden aangepaste douche en een wastafel met onderbouwkast. Alles is netjes onderhouden en direct gebruiksklaar. De woonkamer zelf is licht en ruim, met een schuifpui naar de beschutte tuin voor optimaal privacygevoel. Centraal en aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze moderne keuken is van hoogwaardige Italiaanse kwaliteit, voorzien van op maat gemaakte kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur, een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Via de trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping. Boven de trap bevindt zich het centrale binnendeel van de airco-installatie, die alle kamers rechtstreeks voorziet van frisse lucht en via afstandsbediening te bedienen is. De buitenunit bevindt zich op het balkon. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie slaapkamers, die allemaal zijn ingericht met tweepersoonsbedden of stapelbedden. In de woonkamer bevindt zich bovendien een uitschuifbare driezitsbank, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een tweepersoonsbed. Daarmee biedt de woning in totaal acht slaapplaatsen, waarvan twee bijzonder geschikt zijn voor kinderen. De masterbedroom heeft een schuifpui naar het balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. Verder beschikt de kamer over twee ruime inbouwkasten met leg- en hangruimte. Ook de andere kamers zijn voorzien van verlichte kledingkasten. Buitenruimte De tuin is volledig ingericht om zorgeloos buiten te genieten. Er is een ruim betegeld terras op het zuidwesten met buitenverlichting en een buitenkraan. Daarnaast beschikt u over een zeer ruime houten berging, ideaal voor fietsen, surfplanken of ander strandmateriaal. Voor de woning ligt een eigen genummerde parkeerplaats, en bezoekers kunnen parkeren op een grote parkeerplaats bij de ingang van het park (op ca. 200 meter loopafstand). Omgeving Summio Park Port Greve is een all-season vakantiepark met diverse faciliteiten: een ruime Spar supermarkt, een overdekt kinderzwembad, een gezellig café en snackbar, evenals buitenspeelterreinen met mogelijkheden voor tennis en basketbal. Dankzij de ligging nabij het Grevelingenmeer, de haven en het strandje zijn er volop mogelijkheden om te zwemmen, zeilen, surfen, wandelen en fietsen. Ook de pittoreske dorpjes en steden in de omgeving, zoals Brouwershaven, Burgh-Haamstede en Zierikzee, met hun gezellige restaurants en winkels, maken dit tot een heerlijke plek om het hele jaar door te verblijven. Belangrijke kenmerken - Bungalow geschikt voor 6–8 personen (waarvan 2 kinderen) - Rustige ligging op het park, dichtbij ingang en faciliteiten - Zonnig terras op het zuidwesten met absolute privacy, buitenverlichting en waterkraan - Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar het terras - Benedenverdieping volledig betegeld en makkelijk te onderhouden – bovenverdieping volledig voorzien van linoleum - Moderne Italiaanse keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, waarvan één met eigen balkon en inbouwkasten - Extra slaapgelegenheid in de woonkamer (uitklapbare bank) - Airco-installatie met afstandsbediening, in alle kamers - Aansluiting voor radio, televisie en internet (wifi) - Zeer ruime houten berging - Dak recent vernieuwd, met 15–20 jaar garantie - Binnen en buiten recent geschilderd - Eigen genummerde parkeerplaats + bezoekersparking nabij - Nabij Grevelingenmeer, haven en strand met faciliteiten - Veel excursiemogelijkheden in de regio Schouwen-Duiveland - Niet verhuurd geweest, dus direct beschikbaar - Wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd (behalve persoonlijke spullen) - Bijdrage VvE 2024/2025: ca. €750,- + waterverbruik Maak snel een afspraak om deze instapklare recreatiewoning te bezichtigen. De makelaars van Kuub leiden u graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1988, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4318

Google Maps

Brouwershaven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Brouwershaven

Woon- en buurtcijfers in Brouwershaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brouwershaven. In 2025 waren er 1.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brouwershaven
Jaar Inwoners
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brouwershaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brouwershaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Bedrijvigheid in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brouwershaven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brouwershaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Brouwershaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer woningen in Brouwershaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.