Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Molenstraat 17

4318BS Brouwershaven • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgh-Haamstede

Fotogalerij

Molenstraat 17 Brouwershaven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de voorgevel van dit charmante pand uit 1775 schuilt een verrassend sfeervolle en comfortabele woning. Eentje met originele details, maar dan wel mét hedendaags comfort. Welkom aan de Molenstraat 17 in Brouwershaven, parallel gelegen aan de jachthaven, met zijn gezelligheid en volop parkeergelegenheid. De voordeur in de gevel aan de Molenstraat suggereert de entree, maar deze zit verborgen achter de poortdeur die vanaf de straat toegang geeft tot een klein steegje. Je komt binnen in de ruime hal, waar oa. de garderobe en het witgoed een plaats hebben. Vanuit hier kom je in de woonkamer, maar zijn ook de zolder (via de vlizo trap) en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet toegankelijk. Wanneer je de lichte woonkamer betreed, word je omarmt door de prettige sfeer. Een combinatie van moderne en authentieke afwerkingen in een naturel kleurstelling, maken dat je je hier direct thuis zult voelen. De strakke wanden en details zoals de hoge ramen, oude balken en de warme, massief houten vloer vormen een prima basis. De woonkamer is L-vormig, met aan de voorzijde de rechte keukenopstelling langs de wand. Deze heeft een natuurstenen aanrechtblad en spoelbak, oven, elektrische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Geen bovenkasten, maar een gezellige uitstalling van servies wat gezien mag worden op de planken aan de wand. Er is voldoende ruimte voor de lange eettafel waar je eindeloos kunt zitten met familie en vrienden. Het zitgedeelte zit aan de achterzijde en heeft als middelpunt de moderne houtkachel. Aan beide zijden van de kachel zit glas tot op de grond, waardoor je zicht hebt op het terras én er veel daglicht in de zithoek is. Door de deur loop je het houten vlonderterras op. Vanaf het terras kom je via een trap op de lager gelegen binnenplaats. Door de beschutte en gunstige ligging (west) zit je hier al vanaf het vroege voorjaar heerlijk in de zon, met veel privacy. In de loop van het seizoen bloeien hier de prachtige hortensia’s wat het geheel een idyllische uitstraling geeft. Verder staat er een nostalgisch, stenen schuurtje wat helemaal past in deze setting maar natuurlijk ook gewoon praktisch is als bergruimte en fietsenstalling. De houten trap in de woonkamer brengt je op de eerste verdieping waar de spanten nog mooi in het zicht zijn gelaten. Vanuit de kleine overloop tref je 2 knusse slaapkamers direct onder de kap. Ook hier weer die serene sfeer door het gebruik van rustige, naturelle kleuren, houten aftimmeringen en de mooie, houten vloer. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, dubbel glas en deels kunststof kozijnen (achterzijde). De verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel uit 2024. Verkoop van de woning is inclusief het grootste deel van de inventaris. Op deze locatie is alleen permanente bewoning toegestaan. Deze woning is een unieke mix van oud en nieuw, sfeer en gemak, rust en gezelligheid. Ideaal als je houdt van karakter, maar geen concessies wilt doen aan comfort. Kom je kijken? Je zou zomaar eens op slag verliefd kunnen worden! Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1775
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Plaats en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4318

Google Maps

Brouwershaven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Brouwershaven

Woon- en buurtcijfers in Brouwershaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brouwershaven. In 2025 waren er 1.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brouwershaven
Jaar Inwoners
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brouwershaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brouwershaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Bedrijvigheid in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brouwershaven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brouwershaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Brouwershaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer woningen in Brouwershaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.