Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Nieuwstad 32

4318BN Brouwershaven • Zeeland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Nieuwstad 32 Brouwershaven
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en rust komen op unieke wijze samen in deze charmante vrijstaande levensloop bestendige woning met tiny office, grote schuur en heerlijke tuin aan Nieuwstad 32 in Brouwershaven. Charme en ligging nabij Grevelingenmeer en jachthaven Met een grotendeels gelijkvloers woonoppervlakte van circa 139 m², drie slaapkamers, een royale leefruimte, authentieke details én een bijzonder diepe en fraai aangelegde tuin biedt deze woning een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van sfeer en ruimte. De woning ademt karakter dankzij de prachtige houten vloeren, zichtbare balken, sfeervolle open haard en klassieke raampartijen, terwijl de praktische indeling volop mogelijkheden biedt voor onder andere gezinnen. Gelegen in het historische Brouwershaven, nabij de haven en het Grevelingenmeer, woont u hier op een prachtige locatie met volop rust en natuur in de directe omgeving. Entree Bij binnenkomst via de achterzijde van de woning valt direct de warme en sfeervolle uitstraling op. In de hal vindt u de meterkast en toegang tot de toilet en de woonkamer. Royale woonkamer met tuindeuren De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een prachtige houten vloer, witte balkenplafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De authentieke open haard met gemetselde schouw geeft de ruimte extra charme en maakt het geheel bijzonder sfeervol. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes en staat in open verbinding met de keuken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Open keuken De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten, donkere werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een spoelbak. Dankzij de grote ramen kijkt u vanuit de keuken mooi uit over het groen rondom de woning. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek. Slaapkamer, badkamer en study op de begane grond Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Naast de slaapkamer is nog een studeerkamer aanwezig. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De overloop is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een sfeervolle uitstraling door de karakteristieke kapvormen en beschikken over dakkapellen en ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De hoofdslaapkamer op deze etage is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Vanuit de kamers kijkt u mooi uit over het omliggende groen, wat zorgt voor een rustig en vrij gevoel. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte aangenaam licht. Tevens is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale en fraai aangelegde tuin. De tuin biedt een combinatie van gazon, volwassen beplanting, terrassen en meerdere bijgebouwen/schuren, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby, opslag of tuinliefhebbers. Dankzij het royale perceel geniet u hier van veel privacy en rust. Bijgebouwen In de tuin staat bij de woning een houten schuur met pannendak en elektra. Achter in de tuin staat een tiny office voorzien van isolatie, daglicht en elektrische verwarming. Een heerlijke plek om thuis te werken of om als atelier te gebruiken! De verschillende zithoeken maken het mogelijk om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De groene omgeving en vrije ligging geven de tuin een bijzonder ontspannen sfeer. Bent u op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met karakter, ruimte en een prachtige tuin op een unieke locatie in Brouwershaven? Dan is Nieuwstad 32 absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
626 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
481 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4318

Google Maps

Brouwershaven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Brouwershaven

Woon- en buurtcijfers in Brouwershaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brouwershaven. In 2025 waren er 1.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brouwershaven
Jaar Inwoners
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brouwershaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brouwershaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Bedrijvigheid in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brouwershaven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brouwershaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Brouwershaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer woningen in Brouwershaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.