Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Poortdijkstraat 15

4318AL Brouwershaven • Zeeland

Verkocht

€ 274.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.840

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Poortdijkstraat 15 Brouwershaven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK RUSTIG WONEN IN EEN FIJNE STRAAT Poortdijkstraat 15 ligt aan een rustige straat in het charmante Brouwershaven. Hier woon je zonder verkeersdrukte, in een omgeving waar vooral bestemmingsverkeer komt. De sfeer in de straat is gemoedelijk en vriendelijk. Je parkeert de auto in de nabije omgeving, altijd dichtbij huis. Voor een alleenstaande of een tweepersoonshuishouden is dit een ideale woonomgeving: veilig, stil en overzichtelijk, maar toch met alles binnen handbereik. LOPEN NAAR DE HAVEN VOOR EEN PAUZE Eén van de mooiste voordelen van deze woning is de ligging op loopafstand van het centrum en de sfeervolle binnenhaven van Brouwershaven. Hier geniet je van water, boten, terrasjes en een ontspannen sfeer. De haven leeft, zonder drukte. Of je nu houdt van een korte ochtendwandeling, een kop koffie aan het water of gewoon even uitwaaien in de buurt: het kan allemaal. Je woont hier dichtbij het hart van het stadje, maar toch in alle rust. Deze combinatie van een rustige woonomgeving en voorzieningen om de hoek is zeldzaam én waardevol. IDEALE LIGGING TUSSEN MEER EN KUST Brouwershaven ligt op een unieke plek tussen het Grevelingenmeer en de Noordzeekust. Binnen enkele minuten sta je aan het water. Of je nu houdt van zeilen, zwemmen of wandelen, de natuur ligt letterlijk om de hoek. Het Grevelingenmeer is perfect voor watersport of rust aan de oever. Ook de brede Noordzeestranden zijn snel bereikbaar voor een dagje uitwaaien of zonnen. Je woont hier rustig, maar met volop mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht. EEN WONING VOL SFEER EN CHARME De woning zelf ademt karakter. Meteen bij binnenkomst voel je de warme uitstraling die dit huis zo leuk maakt. De houten vloerdelen, het balkenplafond en de ramen met roedeverdeling geven de woonkamer een authentieke sfeer. Dit is een plek om je thuis te voelen, om te ontspannen en te genieten. De open woonkeuken aan de achterzijde maakt het woongedeelte compleet. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je op zonnige dagen buiten naar binnen. De beschutte stadstuin met ruim terras biedt privacy en ruimte voor een ontspannen avond of gezellige borrel. PRAKTISCHE INDELING MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Je betreedt de woning via de hal, waar je meteen toegang hebt tot de ruime inpandige berging. Deze berging beschikt over openslaande deuren aan de voor- én achterzijde, waardoor je er eenvoudig met fietsen of spullen in en uit kunt. Hier vind je ook de Cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte leent zich na wat aanpassingen ook goed voor een extra slaapkamer, waardoor een volledig woonprogramma op de begane grond mogelijk wordt. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle woonkamer voelt gezellig aan. Halverwege de woning ligt de badkamer, die deels betegeld is en voorzien is van een ligbad, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Helemaal achterin bevindt zich de open woonkeuken, met een eenvoudig keukenblok en ruimte voor een eettafel. Via openslaande deuren stap je de zonnige stadstuin in, compleet met terras, buitenverlichting, buitenkraan en veel privacy. Op de eerste verdieping vind je een lichte vide met drie Velux dakramen en toegang tot twee slaapkamers, elk voorzien van een radiator. Deze verdieping voelt open, ruim en licht dankzij de slimme indeling. Kenmerken en voordelen: • Gelegen aan een rustige straat • Op loopafstand van de sfeervolle binnenhaven • Nabij het Grevelingenmeer en de Noordzeekust • Authentieke details zoals houten vloeren en balkenplafond • Beschutte stadstuin met terras en veel privacy • Ruime berging met mogelijkheden voor extra slaapkamer beneden • Open woonkeuken met toegang tot de tuin • Ideale woning voor alleenstaanden of tweeverdieners • Parkeren in de directe omgeving • Oplevering in overleg • Verkoop bij inschrijving: € 274.500,00 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4318

Google Maps

Brouwershaven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Brouwershaven

Woon- en buurtcijfers in Brouwershaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brouwershaven. In 2025 waren er 1.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brouwershaven
Jaar Inwoners
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brouwershaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brouwershaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Bedrijvigheid in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brouwershaven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brouwershaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Brouwershaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer woningen in Brouwershaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.