Direct naar de inhoud
Logo van Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Hoogveldweg 9

5314BL Bruchem • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nederhemert

Fotogalerij

Hoogveldweg 9 Bruchem
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze landelijk gelegen vrijstaande woning met garage, overkapping, berging, oprit en royale tuin met groentetuin en kweekkasje, ligt op een prachtige locatie met een vrij uitzicht en veel privacy aan de rand van het dorp Bruchem. Het dorp Bruchem is een landelijk dorp dat in de Bommelerwaard ligt, behorend tot de gemeente Zaltbommel. Bruchem heeft ongeveer 1765 inwoners en bevindt zich op ongeveer 3 kilometer afstand van de stad Zaltbommel met alle voorzieningen, het NS-station en de op- en afritten van de snelweg A2. In het dorp Bruchem bevinden zich kerken, een basisschool, kinderdagverblijf en een peuterspeelzaal De woning is in 1929 gebouwd en is goed onderhouden, in 1985 is er aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd. De keuken is voorzien van openslaande deuren en heeft een landelijk keukenblok van 2013. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer en een slaapkamer, welke eventueel ook als kantoor of werkkamer gebruikt kan worden. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers. De royale veelzijdige tuin heeft veel privacy, de voortuin is voorzien van vaste planten, de achtertuin heeft een stuk gazon en aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een groentetuin en een mooi kweekkasje. De garage is ideaal om te klussen en heeft aan de zijkant een gezellige overkapping. De berging achter de woning heeft een loopdeur aan de voorzijde. De woning ligt op een prachtige plek met een vrij uitzicht aan een rustig straatje. Het is een ideale woning met veel woongenot in een rustig dorpje en toch op een steenworp afstand van de snelwegen en alle voorzieningen van de stad Zaltbommel! Indeling begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning in de aanbouw. Hal geeft toegang tot de keuken, badkamer, toilet en een bergkast met cv-installatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel met spiegel en wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. De keuken heeft een L-vormig keukenblok (2013) in landelijke stijl voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. D.m.v. een toog is er toegang tot de woonkamer en er bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is ook de ouderslaapkamer op de begane grond te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een schouw met houtkachel en de trapopgang naar de verdieping en de meterkast bevinden zich ook in de woonkamer. Eerste verdieping: D.m.v. de trapopgang in de woonkamer is de overloop te bereiken met bergruimte achter knieschotten, een dakraam en toegang tot drie slaapkamers met een dakkapel. Garage: Naast de woning bevindt zich de garage met openslaande deuren aan de voorzijde en een gezellige overkapping aan de zijkant. Achter de woning bevindt zich een houten berging voorzien van een loopdeur. Afmetingen garage: 6,30 m x 4,45 m. Berging: 4 m x 4 m. Tuin: De woning ligt op een royaal perceel en heeft dus een flinke tuin, de voortuin heeft verschillende vaste planten en een looppad. De oprit is voorzien van siergrind aan de voorzijde, rondom de garage is de oprit bestraat met gebakken klinkers. Verder heeft de tuin mooie looppaden, een stuk gazon en aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een groentetuin en een kweekkasje. Kortom: Een royale veelzijdige tuin, waar je heerlijk van kunt genieten! Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en moederhaard
Cv ketel
2023
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5314

Google Maps

Geografisch overzicht Bruchem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bruchem

Woon- en buurtcijfers in Bruchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruchem. In 2025 waren er 1.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.747.

Inwoners

1.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.747

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.907

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruchem
Jaar Inwoners
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Opleidingsniveau

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Herkomst inwoners (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

144

Label B

120

Label G

54

Label D

52

Label F

51

Label E

27

Label A+++

15

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Elektriciteit: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Elektriciteit: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Elektriciteit: 3.023

Bedrijvigheid in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 273

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruchem
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer woningen in Bruchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.