Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Peperstraat 25

5314AL Bruchem • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.435

Fotogalerij

Peperstraat 25 Bruchem
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Peperstraat 25 in Bruchem vind je een woning die het beste van twee werelden samenbrengt: de charme van vroeger en het wooncomfort van nu. In 2020/2021 is de woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd, waarbij alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Met veel liefde, aandacht en vakmanschap is een prachtig resultaat gerealiseerd waarbij authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. Je geniet hier van een sfeervolle woonkamer met karakteristieke elementen, een moderne keuken en luxe badkamer, drie slaapkamers, een heerlijke tuin met meerdere terrassen, een grote veranda, ruime garage en een vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Bruchem is een charmant dorp in de Bommelerwaard waar rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer centraal staan. Je woont hier in een groene omgeving met diverse natuurgebieden en het prachtige rivierenlandschap binnen handbereik. Bovendien ligt het dorp direct tegen de sfeervolle vestingstad Zaltbommel aan, met een uitgebreid aanbod aan winkels, voorzieningen, horeca en een NS-station op korte fietsafstand. De centrale ligging nabij de A2 zorgt daarnaast voor uitstekende verbindingen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven. Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant van het huis. In de praktische hal/bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en een moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de keuken. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi oven/stoomoven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met Quooker kraan. Dankzij de ramen aan twee zijden heb je een prettig uitzicht op de tuin/ de weilanden en geniet je van veel natuurlijk licht tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een praktische kelderkast, ideaal voor het bewaren van proviand. Hier zijn tevens de cv-installatie, watermeter en gasmeter geplaatst. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier proef je direct de unieke sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Het originele houten balkenplafond, de authentieke bel en de zorgvuldig behouden karakteristieke details geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De oorspronkelijke hal is bij de woonkamer betrokken, waarbij een originele muur en het bovenste gedeelte van de oorspronkelijke voordeur zichtbaar zijn gebleven. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koude maanden, terwijl de openslaande deuren naar het terras juist in de zomer een fijne verbinding met buiten creëren. De deuren zijn bovendien voorzien van horren. Voor optimaal comfort is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op de overloop zorgt een groot dakraam voor een prettige lichtinval. De royale master bedroom aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het schuine dak met zichtbare balken geeft de kamer veel sfeer en karakter. Een bijzonder detail is de originele vlaggenstok uit 1934, die op creatieve wijze verwerkt is in de verlichting van de kamer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over vaste kasten en openslaande deuren naar een heerlijk dakterras. Op warme zomerdagen is dit een fantastische plek om te ontspannen terwijl je geniet van het vrije uitzicht over de achterliggende weilanden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgen het hoge plafond en de zichtbare balken voor een sfeervolle uitstraling. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is momenteel ingericht als wasruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig met toilet, fonteintje en een raam. Vliering Vanuit de wasruimte bereik je de praktische vliering. Deze strekt zich uit over vrijwel de gehele tweede verdieping en biedt verrassend veel extra bergruimte. Dankzij de stahoogte is deze ruimte uitstekend bruikbaar. Buitenleven Ook buiten is aan alles gedacht. De sfeervolle tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Direct bij de achterdeur bevindt zich een overdekt terras en ook bij de openslaande deuren van de woonkamer is een fijn terras gerealiseerd. Het gazon aan de voorzijde, de verzorgde borders met beplanting en het grindpad rondom de woning zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Een echte blikvanger is de grote visvijver met duurzame, geïsoleerde, polyester bak. Voor liefhebbers biedt deze bovendien de mogelijkheid om deze om te vormen tot een zwemvijver. Bij de vijver bevindt zich een gezellig terras waar je optimaal kunt genieten van de rust en het uitzicht. De ruime garage biedt volop mogelijkheden. Deze beschikt over een elektrische toegangsdeur, dubbele deuren naar de tuin, een keukenblok met wateraansluiting en aansluitingen voor wasapparatuur. Het dak is reeds geïsoleerd en de ruimte kan eenvoudig verder worden geïsoleerd. Dankzij de aanwezige water- en afvoeraansluitingen is het bovendien relatief eenvoudig om hier een toiletruimte te realiseren. Aansluitend vind je de grote veranda, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Het huidige houthok biedt eveneens interessante mogelijkheden. Met beperkte aanpassingen kan deze ruimte worden omgevormd tot carport. Via de eigen poort ontstaat dan bovendien de mogelijkheid om een caravan, camper of aanhangwagen op eigen terrein te stallen. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis dat eveneens opnieuw is opgebouwd. Deze ruimte beschikt over elektra en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, klusruimte of opslag. De hout gestookte hottub is eventueel ter overname en vormt een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd. De containers zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een beukenhaag. Daarnaast beschikt de gehele tuin over elektra en meerdere wateraansluitpunten, wat het onderhoud en gebruik extra comfortabel maakt. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden * In 2020/2021 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd * Authentieke details zorgvuldig behouden * Perfect afgewerkt en instapklaar * Moderne keuken en luxe badkamer * Sfeervolle woonkamer met houtkachel * Drie slaapkamers * Grote garage met diverse gebruiksmogelijkheden * Grote veranda * Tuinhuis * Mogelijkheid voor carport en stalling van camper of caravan * Sfeervolle tuin met meerdere terrassen * Vrij uitzicht over de weilanden * Bijna alle ramen en deuren voorzien van horren * 12 zonnepanelen * Fietsafstand van het NS station van Zaltbommel

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
561 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5314

Google Maps

Geografisch overzicht Bruchem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bruchem

Woon- en buurtcijfers in Bruchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruchem. In 2025 waren er 1.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.747.

Inwoners

1.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.747

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.907

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruchem
Jaar Inwoners
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Opleidingsniveau

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Herkomst inwoners (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

144

Label B

120

Label G

54

Label D

52

Label F

51

Label E

27

Label A+++

15

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Elektriciteit: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Elektriciteit: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Elektriciteit: 3.023

Bedrijvigheid in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 273

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruchem
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer woningen in Bruchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.