Direct naar de inhoud
Logo van Daphny de Robles Bedrijfsmakelaar B.V.

Broekdijk 43

7695TC Bruchterveld • Overijssel

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.519

Fotogalerij

Broekdijk 43 Bruchterveld
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en werken in de kalmte van een dorp, maar wel met de levendigheid van de stad om de hoek? Dit is je kans! Aan de Broekdijk in Bruchterveld vind je, verdeeld over twee percelen, dit woonhuis met naastgelegen bedrijfshal. Eén adres, twee kansen! Op nummer 43 staat een comfortabel woonhuis van 156 m², volledig voorzien van airco en met de mogelijkheid om zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond te creëren — ideaal voor nu, maar zeker ook voor later! Aan duurzaamheid is met de 20 zonnepanelen op het dak al gedacht, wel zo fijn voor de energierekening. Naast de woning vind je op nummer 43a een bedrijfshal met een royaal vloeroppervlak van 543 m². Een grote werkplaats, opslag en kantoorruimtes, oftewel: ruimte genoeg dus voor jouw ondernemersplannen, hobby’s van formaat of simpelweg een geweldige opslag voor alles wat je niet in huis wilt bewaren. Passen wonen en werken in een landelijke omgeving in jouw perfecte plaatje? Dan horen we vast snel van je! Indeling woonhuis: Entree, kelder, meterkast, slaapkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken/achteringang, toilet en een hobbyruimte. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. 2e Verdieping: bereikbaar middels vaste trap, veel bergruimte. Bedrijfshal: Entree, toilet, diverse kantoorruimtes en bedrijfsruimtes. Verdieping: kantine/kantoor, toiletten en opslagruimte. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 156 m² Bedrijfshal 543 m² Twee kadastrale percelen, groot 609 m² en 723 m² 20 Zonnepanelen aanwezig. Airco’s aanwezig. C.v. installatie aanwezig. Bedrijfsgedeelte heeft twee ingangen Betreft Broekdijk 43 en 43a De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
1332 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7695

Google Maps

Bekijk Bruchterveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bruchterveld

Woon- en buurtcijfers in Bruchterveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruchterveld. In 2026 waren er 1.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

1.116

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruchterveld
Jaar Inwoners
2021 1.115
2022 1.110
2023 1.095
2024 1.100
2025 1.090
2026 1.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruchterveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 315

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

240

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.040

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 93
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 30
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

86

Label G

71

Label A

66

Label B

47

Label F

45

Label D

28

Label E

19

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruchterveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.780
2021 2.020 3.820
2022 1.540 3.500
2023 1.250 3.340
2024 1.180 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.960

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.330

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Bruchterveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruchterveld
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruchterveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruchterveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruchterveld?

Bruchterveld telt in 2026 ongeveer 1.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchterveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchterveld?

In Bruchterveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer woningen in Bruchterveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.