Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Botterstraat 2

4311EV Bruinisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Botterstraat 2 Bruinisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN RUIM WONEN IN BRUINISSE Aan de Botterstraat 2 in Bruinisse staat deze INSTAPKLARE hoekwoning die sinds 2022 bijna volledig is gerenoveerd. Je woont hier comfortabel, energiezuinig en met verrassend veel ruimte. De woning past perfect bij tweeverdieners en jonge gezinnen die een instapklaar huis zoeken, met een rustige ligging en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. MODERN WONEN ZONDER KLUSWERK Sinds 2022 is deze hoekwoning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dat merk je direct bij binnenkomst. De afwerking oogt strak en verzorgd, met gladde wanden en nette plafonds. De visgraatvloer geeft de woonkamer extra uitstraling. Alles voelt doordacht en eigentijds aan. Je hoeft hier niets te doen en kunt meteen comfortabel wonen. DUURZAAM EN LAGE ENERGIELASTEN Met vijftien zonnepanelen en energielabel A woon je hier duurzaam en toekomstgericht. De woning is goed geïsoleerd, deels voorzien van elektrische vloerverwarming en energiezuinig. Dat zorgt voor een prettig wooncomfort en lagere maandlasten. Je profiteert van een fijne binnentemperatuur, het hele jaar door. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen die bewust en zorgeloos willen wonen. LOGISCHE INDELING MET EXTRA RUIMTE Je parkeert de auto aan de straat en loopt via de voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde en verfijnde afwerking op. Hier vind je de meterkast, het toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel licht. De strakke afwerking van wanden en plafonds, gecombineerd met de visgraatvloer, geeft de ruimte een moderne uitstraling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde staat de open keuken uit 2022, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over een kook- en spoeleiland, diverse kasten en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken stap je zo de tuin in. De tuin ligt aan de achter-, zij- en voorzijde van de woning en is verzorgd aangelegd. In de achtertuin geniet je van een zonnig terras en een vrije achterom. Achter in de tuin staat een praktische buitenberging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. We gaan terug naar de woning. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal netjes zijn afgewerkt en prettig zijn ingericht. Op deze verdieping ligt ook de in 2022 vernieuwde badkamer. De geheel betegelde ruimte beschikt over een badmeubel (met wastafel), een tweede toilet, een inloopdouche (met regendouche), een radiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping met plaats voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om een of zelfs twee extra kamers te realiseren. RUSTIGE WOONOMGEVING MET VOORZIENINGEN NABIJ De woning ligt rustig in een prettige woonwijk van Bruinisse. Je woont hier zonder drukte, maar wel dichtbij winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Grevelingenmeer ligt op korte afstand. Dat maakt het gebied ideaal voor ontspanning en buitenleven. De rustige straat en fijne omgeving zorgen voor een comfortabele plek om thuis te komen. KENMERKEN • Sinds 2022 nagenoeg volledig gerenoveerd • 15 zonnepanelen • Energielabel A • Deels voorzien van elektrische vloerverwarming • 3 ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder • Geschikt voor tweeverdieners en jonge gezinnen • Moderne open keuken uit 2022 • Badkamer vernieuwd in 2022 met inloopdouche en tweede toilet • Ruime zolder met wasruimte • Goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin • Buitenberging met elektra • Rustige ligging nabij voorzieningen De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.