Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Grevelingenhout 181

4311NL Bruinisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zierikzee

Fotogalerij

Grevelingenhout 181 Bruinisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen aan de golfbaan nabij het Grevelingenmeer in een woning met energielabel A en slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de rand van het Grevelingenmeer, midden in het groen en op loopafstand van de jachthaven van Bruinisse, ligt het exclusieve villapark Grevelingenhout. In deze rustige en ruim opgezette woonomgeving staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning (bouwjaar 1995, energielabel A), gelegen op een perceel van 713 m² eigen grond met vrij uitzicht op de golfbaan en een aangrenzende boomgaard. De woning is voorzien van een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, 14 zonnepanelen, een moderne keuken, airconditioning, een houtkachel en een laadpaal voor de elektrische auto. Dit maakt het huis comfortabel, energiezuinig én levensloopbestendig. Indeling: Begane grond: Ruime entree met hal, meterkast (uitgebreid in 2020), trapopgang, toilet en toegang tot de lichte woonkamer van circa 46 m² met erker en meerdere gezellige zithoekjes. In 2020 is de open haard verwijderd en vervangen door een krachtige Dovre houtkachel (7kW), die veel warmte afgeeft. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning geeft een schuifpui toegang tot de sfeervolle veranda (2011), die in 2015 is uitgebreid met een glazen schuifwand aan de zijkant. Hierdoor zit je hier, met de terrasverwarmer aan, al vroeg in het seizoen beschut en comfortabel. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne U-vormige opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan van Aquahot. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met cv-combiketel en witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is via een tussenportaal de fietsenberging, de slaapkamer en badkamer bereikbaar. In 2020 is de begane grond namelijk uitgebreid met een slaapkamer en badkamer, waarbij een deel van de oorspronkelijke garage is gebruikt. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een Toshiba airco-unit met inverter (dus ook geschikt voor verwarmen). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. De voormalige garage is dus iets kleiner geworden en voorzien van een vaste pui met loopdeur. Er is hier voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen, de voorraad en wat gereedschap. Verdieping: Overloop met vide en toegang tot drie ruime slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 5,90 × 2,98 m Slaapkamer 2: ca. 4,18 × 3,20 m Slaapkamer 3: ca. 4,18 × 3,20 m De badkamer op de verdieping is ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. In 2020 is op de verdieping nieuw laminaat gelegd. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. In het midden is de ruimte 1,20 meter hoog en kan dus prima worden gebruikt als opbergzolder. Buitenruimte: De achtertuin is deels gerenoveerd in 2020, waarbij de vijver is verwijderd. De tuin biedt een prachtig uitzicht op het groen van de golfbaan en de achterliggende boomgaard. In het voorjaar staan hier de fruitbomen volop in bloei. Je ervaart hier volledige rust, met regelmatig bezoek van fazanten, hazen, eenden, konijnen, spechten en ijsvogels. Je kunt hier met grote regelmaat genieten van de mooiste zonsondergangen. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én een laadpaal voor een elektrische auto. Buitenschilderwerk is grotendeels in 2024 uitgevoerd. De woning is bovendien voorzien van handbediende screens aan de buitenzijde. Duurzaamheid & installaties Energielabel A 14 zonnepanelen (2020, 360 Wp per stuk, gericht op het zuidwesten) Zowel panelen als omvormer nog onder fabrieksgarantie Uitgebreide meterkast (2020) Toshiba airco met verwarming (inverter) Vloerverwarming op begane grond (grotendeels) op de ketel. In de nieuwe badkamer elektrisch. Houtkachel Dovre 7 kW (2020) Rookmelders geplaatst in 2022 Locatie & omgeving: Villapark Grevelingenhout is een rustig en ruim opgezet park rondom een 18-holes golfbaan, met veel privacy en groen. Op loopafstand ligt de moderne jachthaven van Bruinisse, direct aan het Grevelingenmeer, het grootste zoutwatermeer van Europa. Deze full-service haven biedt onder meer luxe ligplaatsen, horeca en watersportvoorzieningen. Bruinisse is centraal gelegen ten opzichte van steden als Rotterdam, Breda, Middelburg en Antwerpen. De maandelijkse parkkosten bedragen € 50,-, inclusief rioolheffing, onderhoud van het groen en de infrastructuur. Bijzonderheden: Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op begane grond Veranda met glazen schuifwand en terrasverwarmer Moderne keuken (2020) Geen garage, wel een ruime fietsenberging 14 zonnepanelen met garantie Elektrische laadpaal aanwezig Energiezuinig, comfortabel en instapklaar De oplevering van deze woning kan in goed overleg plaatsvinden. De verkoper is flexibel. Wordt dit jouw groene, duurzame thuis aan het Grevelingenmeer? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
713 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.