Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Grevelingenhout 187

4311NL Bruinisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk

Fotogalerij

Grevelingenhout 187 Bruinisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, groene locatie aan Grevelingenhout 187 in Bruinisse vindt u deze stijlvolle vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 237 m². De woning combineert ruimte, licht en comfort met een warme, eigentijdse sfeer. Een royale tuin rondom, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een doordachte indeling maken dit huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op luxe en uitstraling! Begane grond De voorgevel straalt karakter uit, een frisse lichtsteen, donkergroene dakpannen en een zonnig gele voordeur met bijpassende bank vormen samen een charmant welkom. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de inpandige garage. Binnen wordt u ontvangen in de lichte hal met marmeren vloer, trapopgang en garderobe. Vanuit hier bereikt u de diverse vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, sfeervolle ruimte met grote ramen voorzien van elegante shutters en openslaande deuren naar de tuin. De marmeren vloer, het warme kleurgebruik en de moderne haard zorgen voor een uitnodigende ambiance. De shutters zorgen voor een aangename lichtinval en privacy, terwijl de zithoek met uitzicht op de tuin plaats biedt aan een comfortabele inrichting. De vleugel en kunstwerken geven het geheel een artistieke uitstraling. De eetkamer in de serre sluit naadloos aan en profiteert van de grote raampartijen en openslaande deuren richting het terras. De glazen eettafel, de kroonluchter en het groen rondom creëren een stijlvolle en natuurlijke eetruimte. Als u verder loopt bereikt u de keuken. De keuken is modern en strak uitgevoerd met een kookeiland, witte fronten en een donker werkblad. De olijfgroene wanden geven een warme, eigentijdse uitstraling. Ook hier zorgen de fraaie shutters voor een stijlvolle afwerking en aangename lichtinval. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergruimte! Aan de tuinzijde bevindt zich de master bedroom met grote raampartijen en openslaande deuren. De houten vloer, het gebruik van warme kleuren en de toegang tot het terras maken deze kamer tot een heerlijke plek om te ontwaken. Aangrenzend ligt de moderne badkamer ensuite met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, afgewerkt met natuurlijke tinten en hoogwaardige materialen. De kamer beschikt tevens over een praktische inloopkast, wat deze ruimte tot een ware master suite maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte. De overloop geeft toegang tot een mooie sauna en meerdere kamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer en volop daglicht. Aan de achterzijde ligt een grote kamer met toegang tot een breed balkon via dubbele deuren, een ideale plek om in de ochtendzon te genieten van het uitzicht over de tuin. Deze kamer is tevens voorzien van een fraai weggewerkte inloopkast achter een subtiel muurtje, wat de ruimte extra luxe en praktisch maakt. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet, uitgevoerd in lichte tinten en met een tijdloze afwerking. Boven de garage ligt een indrukwekkende hobby- of werkkamer, over de volle lengte van de woning. De ruimte is voorzien van een dakraam en dubbele deuren naar een klein balkon. De schuine wanden en doordachte inrichting met kastruimte maken dit een veelzijdige plek voor werk, ontspanning of gasten. Tweede verdieping (zolder) De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert als praktische bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en overige huisraad. De technische installaties zijn hier netjes weggewerkt. Tuin De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Vanuit de woonkamer, eetkamer en slaapkamer loopt u zo naar buiten, waar diverse terrassen zijn aangelegd. De tuin is omzoomd door volwassen beplanting, kleurrijke borders en biedt de hele dag zon én schaduwplekken. Achter in de tuin vindt u een vijverpartij en meerdere zitjes, perfect voor rust en ontspanning! Bijzonderheden • Tweede verdieping met diverse ruimtes en een comfortabele sauna • Vrijstaande villa met ca. 237 m² woonoppervlakte • Luxe afwerking met natuurstenen vloeren, houten vloeren en sfeervolle kleurstellingen • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee badkamers en meerdere toiletten • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Inpandige garage en ruime oprit met parkeergelegenheid • Grote bergzolder • Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, vijver en veel privacy • Gelegen op een ruime kavel in het gewilde Grevelingenhout, nabij natuur, water en golfbaan Een woning die rust, ruimte en stijl moeiteloos combineert. Grevelingenhout 187 is een plek waar u zich direct thuis zult voelen, wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere villa zelf te ervaren! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 849.500

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
812 m²
Inhoud
912 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
353 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.