Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Grevelingenhout 9

4311NL Bruinisse • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zierikzee

Fotogalerij

Grevelingenhout 9 Bruinisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én het Grevelingenmeer om de hoek. Deze villa heeft 4 slaapkamers en een energielabel A. Op een beschutte en rustige locatie in het geliefde park Grevelingenhout staat deze royale, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 165 m², een perceel van 538 m² en een indeling die perfect past bij comfortabel gezinsleven én ontspannen recreëren. Hier woon je permanent of semi-permanent, midden in het groen en op loopafstand van het Grevelingenmeer. Wonen met licht, ruimte en comfort. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De ruime woonkamer (ca. 38 m²) is heerlijk licht door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken uit 2016 is praktisch en halverwege de woning opgesteld en biedt volop werk- en bergruimte, met directe verbinding naar het leefgedeelte – ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De keuken in U-vormige opstelling is voorzien van een Boretti fornuis met oven, 4-pits gas plus bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, en ingebouwd koffieapparaat. Er is een losse Amerikaanse koelkast van het merk Samsung. De begane grond is afgewerkt met een massieve merbauhouten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De begane grond beschikt daarnaast over een inpandige garage, een berging/bijkeuken. Vanuit de garage is er een vaste trap naar een handige bergzolder boven de bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime berging met kastenwand en witgoedaansluitingen en een nette badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming van OJ Microline, en een centrale overloop. De indeling is praktisch en geschikt voor zowel gezinnen als logés. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met extra slaapkamers, open kantoorkamer en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de vaste trap is deze verdieping volwaardig in gebruik en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra logeerverdieping. Ook tref je op deze verdieping nog een tweede airco-unit aan. Duurzaam en goed onderhouden: De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 16 zonnepanelen, airconditioning, mechanische ventilatie en een nieuwe Remeha cv-ketel (2024). De spouwmuren zijn in 2023 extra goed geïsoleerd. Er is nog een overdraagbare garantie op de spouwmuurisolatie (HR++ ThermoFoam) tot 2033. Ook is er in 2016 een waterontharder Northstar NSC-14 geïnstalleerd. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig Buitenleven rondom het huis: De tuin ligt rondom de woning en biedt altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De ligging is beschut en groen, met volop privacy. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit met carport op eigen terrein. Vanaf deze woning wandel je zó naar het Grevelingenmeer – een droom voor watersportliefhebbers, wandelaars en rustzoekers. Villapark Grevelingenhout staat bekend om zijn ruimte, rust en groene karakter. Het park grenst aan de 18-holes golfbaan en aan natuur- en vaargebied het Grevelingenmeer met diverse watersportmogelijkheden. Het dorp Bruinisse ligt op ca. 3 minuten rijden en biedt o.a. supermarkt, horeca, huisarts en sportvoorzieningen. Dordrecht, Rotterdam en Breda zijn binnen 45–60 minuten bereikbaar. Op loopafstand ligt de moderne jachthaven van Bruinisse, direct aan het Grevelingenmeer, het grootste zoutwatermeer van Europa. Deze full-service haven biedt onder meer luxe ligplaatsen, horeca en watersportvoorzieningen. De maandelijkse parkkosten bedragen € 50,-, inclusief rioolheffing, onderhoud van het algemene groen en de infrastructuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: Zierikzee: ca. 15 minuten Goes: ca. 30 minuten Rotterdam: ca. 45 minuten Breda: ca. 50 minuten Hier woon je buiten, maar blijf je perfect verbonden met de randstad. Algemeen: de woning kan in overleg snel opgeleverd worden. Een overname van een deel van het meubilair is bespreekbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C CW5 + eTwist + RGA (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.