Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Groeneweg 1 0037

4311NG Bruinisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zierikzee

Fotogalerij

Groeneweg 1 0037 Bruinisse
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en ruime recreatiewoning in Parc Aquadelta – ruimte, comfort en complete ontspanning aan de Zeeuwse kust. Het betreft hier een vrijstaande villa met naam Staetelaan Comfort 8 en is dus geschikt voor maximaal 8 personen. Deze villa op Summio Parc Aquadelta bestaat uit 3 verdiepingen en heeft 4 slaapkamers en 3 badkamers. De woning met energielabel A is op loopafstand van divers strandjes aan het Grevelingenmeer gelegen en tevens de moderne jachthaven van Bruinisse. Welkom in deze royale recreatiewoning op het geliefde Summio Parc Aquadelta, gelegen in het gezellige Bruinisse. Hier geniet je van het beste van Zeeland: frisse zeelucht, prachtige wandel- en fietsroutes, het Grevelingenmeer op loopafstand én alle faciliteiten van een goed uitgerust vakantiepark. Denk aan een overdekt zwembad, speeltuinen, tennisbanen, minigolf, restaurants, fietsverhuur en een supermarkt. Het park is ideaal voor gezinnen, watersportliefhebbers en rustzoekers. Buitenleven met gemak Bij aankomst parkeer je moeiteloos twee auto’s op eigen terrein. De charmante veranda aan de voorzijde nodigt uit tot lange zomeravonden, en met een buitenkraantje en stopcontacten bij de oprit is het zelfs eenvoudig om je auto te wassen of te stofzuigen. Indeling begane grond: De woning betreed je via een ruime hal met trapopgang en toegang tot het toilet, de bijkeuken en de gezellige leefruimte. In de bijkeuken vind je o.a. de witgoedaansluitingen, een aparte tuindeur, CV-ketel (Nefit Smartline HR, 2007) en de mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar zowel de voor- als achterzijde, waar zich een tweede veranda bevindt met aansluitend meerdere zonneterrassen, gazon, een fietsenberging en een steiger aan de sloot met houten vlonders. In de tuin kun je heerlijk barbecueën met de aanwezige Weber GS4 High Performance gasbarbecue, of relaxen onder de overkapping. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met Pelgrim-apparatuur: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en veel opbergruimte. Verdieping 1 – Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een parket- of laminaatvloer. Er zijn twee badkamers: een met sauna en douche, de andere met whirlpoolbad (Sealskin), wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Verdieping 2 – Luxe en privacy Op de bovenste verdieping tref je een royale slaapkamer met zitgedeelte, badkamer met douche en wastafelmeubel. Voorts is er nog een handige verwarmde opbergruimte die ook gezien de ruimte, als slaapkamer kan worden gebruikt. Deze ruimte heeft aansluitend nog een toiletruimte. Pluspunten op een rij: - Gelegen op kindvriendelijk park met veel voorzieningen - Royale tuin aan het water met steiger en meerdere terrassen - Veranda aan voor- én achterzijde - Sauna en whirlpoolbad - Maar liefst vier ruime slaapkamers en drie badkamers en nog een handige ruimte op de zolder, die eventueel ook met gemak als vijfde slaapkamer gebruikt kan worden. - Op iedere verdieping een separaat toilet. - Kunststof boeiboorden en duurzame gevelbekleding van Keralith. - De woning is relatief weinig gebruikt en nooit verhuurd, mede daardoor ziet het er allemaal nog uitstekend uit. Algemeen en overig: De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. De kosten van de roerende zaken bedragen € 10.000,- en zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen. Dit is voor alle stoffering, meubilair binnen en buiten, serviesgoed, TV, droger en wasmachine en andere aanwezige zaken als een koper deze wil overnemen. Dit betreft spullen die allemaal 1 tot max 3jaar oud zijn en van gerenommeerde merken zoals Riviera Maison, Table du Sud, Leolux, Auping, Samsung, Miele etc. De tuin is anders als bij de meeste tuinen op het park. De achtertuin biedt namelijk ook volop privacy in de zomer. De achtertuin is volledig omsloten met een dichte beukhaag, waardoor kinderen en huisdieren veilig kunnen spelen. Dankzij de natuurlijke erfafscheiding is er geen directe toegang tot het water aan de achterzijde, wat zorgt voor een gerust gevoel én volop privacy. Wil je dit toch liever anders zien dan is dat zeker mogelijk. In de tuin staat nog een handige box voor bijvoorbeeld het opbergen van de fietsen, barbecues of tuingereedschap. De vaste lasten: In 2024 werd er door de huidige eigenaar een voorschot betaald voor de eerste drie kwartalen van totaal € 572,87 dit betreft een voorschotnota voor het gasverbruik, vastrecht gas, voorschot elektra, vastrecht elektra, voorschot water en vastrecht water en voorschot zuiveringsheffing. De parkretributie voor 2025 bedraagt € 2.444,08 per jaar. Het is mogelijk om via Summio diverse onderhoudscontracten af te sluiten voor schoonmaak, tuinonderhoud, etc. Vraag naar de mogelijkheden bij de makelaar. Op het park zijn diverse faciliteiten zoals eerder genoemd. Kijk ook eens op de website van Summio. Slechts binnen 3 kwartier ben je vanuit mosseldorp Bruinisse in het randstedelijk gebied. Of je nu op zoek bent naar een investering of een tweede thuis aan de Zeeuwse kust: deze woning biedt het allemaal. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, comfort en sfeer!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, ligbad, 2 wastafels, 2 douches, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.