Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Groeneweg 1 0170

4311NG Bruinisse • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Groeneweg 1 0170 Bruinisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 8-persoons recreatiewoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers nabij het grevelingenmeer Stel je voor: je rijdt het park op, laat de drukte achter je en voelt direct de rust om je heen. Je zet je auto op je eigen parkeerplaats en loopt ontspannen naar je woning. Hier begint jouw vrije tijd. Deze vrijstaande recreatiewoning aan de Groeneweg 1-170 in Bruinisse ligt op een ruim en zonnig perceel van 336 m² eigen grond. Je hebt hier alle ruimte om te genieten, samen met familie of vrienden. Binnen vind je een fijne indeling met een volledig woonprogramma op de begane grond, vier slaapkamers en twee badkamers. Alles voelt praktisch en comfortabel, zodat jij je volledig kunt richten op ontspannen en genieten. BEGANE GROND – BINNENKOMEN EN DIRECT TOT RUST KOMEN Je komt binnen in de hal. Vanuit de hal loop je naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer voelt licht en ruim aan en geeft via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. ’s Ochtends stap je hier zo naar buiten voor een kop koffie in de zon. De badkamer en-suite met ligbad en wastafelmeubel maakt het geheel extra comfortabel. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of gasten ontvangt die hun eigen plek waarderen. Wanneer je doorloopt naar de woonkamer, opent de ruimte zich. De vele ramen halen buiten naar binnen en geven een vrij uitzicht over de tuin en het water. Je neemt plaats op de bank, steekt de gashaard aan en geniet van een ontspannen avond. De open keuken sluit hier mooi op aan. Terwijl je kookt, blijf je in contact met de rest van het gezelschap. De openslaande deuren naar de veranda nodigen uit om naar buiten te gaan, waar je beschut zit en tot in de late uurtjes geniet van het buitenleven. Verder beschikt deze woning over een ruime inpandige berging met een witgoedaansluiting en tuindeur. VERDIEPING – SAMEN ZIJN, IEDER ZIJN EIGEN PLEK Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier ervaar je opnieuw de ruimte die deze woning biedt. Vanaf de overloop krijg je toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer biedt voldoende plek voor bedden en kastruimte, waardoor iedereen hier een eigen plek heeft om zich terug te trekken. Of je nu met familie bent of gasten ontvangt, iedereen voelt zich hier direct thuis. De tweede badkamer met douche en wastafelmeubel zorgt voor extra gemak. Geen wachttijden in de ochtend, maar rust en comfort voor iedereen. Het separate toilet op deze verdieping maakt het geheel compleet. Hier verblijf je met gemak met meerdere personen, zonder concessies te doen aan comfort. TUIN – BUITEN LEVEN OP JE EIGEN PLEK Zodra je naar buiten loopt, ervaar je de echte meerwaarde van deze woning. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten. Het grote gazon nodigt uit voor lange zomerdagen, terwijl het terras aan de achterzijde dé plek vormt om samen te eten of een goed boek te lezen. Hier zit je heerlijk in de zon, met uitzicht op het groen en het water. Je hoort de (water)vogels, voelt de ruimte om je heen. Dit is zo’n plek waar de dagen vanzelf langer lijken en waar je iedere keer weer naar terug wilt keren. OMGEVING – VAKANTIEGEVOEL HET HELE JAAR DOOR De woning ligt op vakantiepark Aquadelta, een fijne en verzorgde plek waar alles draait om ontspanning. Je loopt of fietst zo de omgeving in en ontdekt hoe mooi Zeeland hier is. Op korte afstand ligt het Grevelingenmeer, waar je kunt wandelen langs het water, varen, zwemmen of gewoon genieten van het uitzicht. Of je nu actief bezig wilt zijn of juist helemaal niets wilt doen, hier kan het allebei. De omgeving trekt recreanten uit binnen- en buitenland en biedt een fijne mix van rust, natuur en gezellige voorzieningen. Dit is een plek waar je keer op keer nieuwe herinneringen maakt. KENMERKEN • Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning • Gelegen op 336 m² eigen grond • Bouwjaar 2003 • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Volledig leefprogramma op de begane grond • Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval • Veranda en zonnig terras • Eigen parkeergelegenheid • Volledig geïsoleerd • Inclusief inventaris • Eigen gebruik mogelijk, verhuur niet verplicht • Gelegen op vakantiepark Aquadelta • Nabij het Grevelingenmeer • Diverse voorzieningen (zwembad, fietsenverhuur, midgetgolfbaan, gamehal, supermarkt etc.) op het park aanwezig • Fun & Entertainment programma met het Summio huisdier Senno De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **** Geräumiges ferienhaus für 8 personen mit 4 schlafzimmern und 2 badezimmern in der nähe des grevelingenmeers Stellen Sie sich vor: Sie fahren in den Park, lassen den Stress hinter sich und spüren sofort die Ruhe dieser herrlichen Umgebung. Sie stellen Ihr Auto auf Ihrem eigenen Parkplatz ab und gehen entspannt zu Ihrem Haus. Hier beginnt Ihr Urlaub. Dieses freistehende Ferienhaus am Groeneweg 1-170 in Bruinisse ist von einem großzügigen und sonnigen, 336 m² großen Privatgrundstück umgeben. Hier haben Sie genügend Platz für wunderbare Tage in Zeeland mit Familie oder Freunden. Das Objekt verfügt über eine angenehme Raumaufteilung mit einem kompletten Wohnbereich im Erdgeschoss, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Alles wirkt praktisch und komfortabel, sodass Sie sich rundum erholen können. ERDGESCHOSS – EINTRETEN UND LOSLASSEN Sie betreten die Wohnung und gelangen den Flur. Von dort gehen Sie weiter in das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dieser Raum wirkt hell und großzügig und bietet durch Flügeltüren direkten Zugang zum Garten. Nach dem Aufstehen können Sie direkt in den Garten gehen und Ihren Kaffee in der Sonne genießen. Das eigene Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken bietet besonders viel Komfort. Diese Einteilung ist ideal, wenn man lieber keine Treppen steigen möchte oder Gäste empfängt, die ihren eigenen Rückzugsort schätzen. Wenn Sie weiter ins Wohnzimmer gehen, öffnet sich der Raum. Die vielen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen freien Blick über den Garten und das Wasser. Abends nehmen Sie hier auf dem Sofa Platz, zünden den Gaskamin an und lassen den Tag gemütlich ausklingen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Während Sie kochen, können Sie sich mit den anderen Gästen unterhalten. Die Flügeltüren laden dazu ein, sich auf die geschützte Veranda zu setzen, wo Sie bis in die späten Stunden das Leben im Freien genießen können. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen geräumigen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer direkten Tür zum Garten. OBERGESCHOSS – GEMEINSAMER URLAUB MIT PRIVATSPHÄRE Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den ersten Stock. Hier erleben Sie erneut den Raum, den dieses Haus bietet. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu drei komfortablen Schlafzimmern. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Betten und Stauraum, sodass hier jeder seinen eigenen Rückzugsort hat. Ob Sie einen Familienurlaub planen oder gerne Gäste empfangen – hier fühlt man sich wie zu Hause. Das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Kein „Stau“ am Morgen, sondern Erholung und Komfort für alle. Das separate WC rundet das Ganze ab. Hier kann man herrlich mit mehreren Personen übernachten, ohne Abstriche beim Komfort machen zu müssen. GARTEN – EINE GRÜNE OASE Sobald Sie den Garten betreten, erkennen Sie den wahren Mehrwert dieses Hauses. Er umgibt das Haus und bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel und Genuss. Der große Rasen lädt an langen Sommertagen zum Ruhen ein, während die Terrasse auf der Rückseite der ideale Ort ist, um gemeinsam zu essen oder ein gutes Buch zu lesen. Hier sitzen Sie herrlich in der Sonne, mit Blick ins Grüne und auf das Wasser. Sie hören den (Wasser-)Vögeln zu und spüren die Weite dieser schönen Umgebung. An diesem Ort erscheinen die Tage länger und man sehnt sich immer wieder danach, hierher zurückzukehren. UMGEBUNG – URLAUBSGEFÜHL DAS GANZE JAHR HINDURCH Dieses besondere Objekt liegt im Ferienpark Aquadelta, in einer schönen und gepflegten Umgebung, in der sich alles um Erholung dreht. Sie können zu Fuß oder mit dem Fahrrad losziehen und entdecken, wie schön Zeeland hier ist. Nicht weit entfernt liegt das Grevelingenmeer, wo man am Wasser entlang spazieren, Boot fahren, schwimmen oder einfach nur die Aussicht genießen kann. Ein Aktivurlaub oder süßes Nichtstun, hier ist beides möglich. Die Umgebung zieht Urlauber aus dem In- und Ausland an und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und Gastfreundschaft. Dies ist ein Ort, an dem Erinnerungen gemacht werden. ZUM OBJEKT: Freistehendes Ferienhaus für 8 Personen • Auf einem 336 m² großen Privatgrundstück • Baujahr 2003 • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss • Zum Garten hin ausgerichtetes Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Veranda und sonnige Terrasse • Eigener Parkplatz • Komplett isoliert • Inklusive Inventar • Eigennutzung möglich, Vermietung optional • Im Ferienpark Aquadelta • In der Nähe des Grevelingenmeeres • Verschiedene Angebote im Park (Schwimmbad, Fahrradverleih, Minigolfplatz, Spielhalle, Supermarkt usw.) • Fun & Entertainment-Programm mit dem Summio-Maskottchen Senno Die Objekte werden gemäß der Messanweisung nach der NEN2580-Norm vermessen. Die Messanweisung soll eine möglichst einheitliche Messmethode zur Ermittlung der Nutzfläche gewährleisten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Ab- oder Aufrundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Hypotheek berekenen

€ 322.000

Kosten koper (geschat): € 8.290

2% overdrachtsbelasting (€ 6.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 330.290

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 322.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.