Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Groeneweg 1 0173

4311NG Bruinisse • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Groeneweg 1 0173 Bruinisse
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een eigen plek aan het water? Deze vrijstaande vakantiewoning op het Summio vakantieresort Aquastaete biedt rust, ruimte en comfort op een prima locatie nabij het Grevelingenmeer. EEN RUSTIGE PLEK OP EEN NET PARK Je vindt deze vrijstaande recreatiewoning op een park dat er uitstekend en verzorgd uitziet. Hier geniet je elke dag van de stilte en de privacy die je zoekt tijdens je vrije tijd. Het park is keurig onderhouden en straalt een fijne, gemoedelijke sfeer uit. Zodra je het park oprijdt, laat je de dagelijkse drukte direct achter je. De woning staat gunstig op het ruime kavel van 330 m², waardoor je rondom het hele huis veel bewegingsvrijheid ervaart. Dit is de ideale plek voor iedereen die gesteld is op een nette en rustige omgeving. STRAND EN GOLFBAAN OM DE HOEK De ligging van dit huis is een paradijs voor sportievelingen en natuurliefhebbers. Je wandelt vanuit je voordeur binnen enkele minuten naar het strand van het Grevelingenmeer. Hier kun je zwemmen, zonnen of heerlijk uitwaaien langs de oever. Sla je graag een bal? De grote golfbaan ligt eveneens op loopafstand van de woning. Je hebt de auto dus helemaal niet nodig voor een dag vol actie of ontspanning. Alles wat Zeeland zo mooi maakt, ligt hier letterlijk aan je voeten met in de buurt steden zal Zierikzee, Goes en Middelburg voor een stadswandeling of de mooie en gezellige winkelstraten EEN COMPLETE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS Je komt binnen in de entree waar je de meterkast en de separate toiletruimte met fonteintje vindt. Daarna stap je de ruime woonkamer in. Door de vele ramen heb je hier prachtig zicht op de tuin en de aangrenzende waterpartij. Via de tuindeur loop je zo het terras op om van de zon te genieten. De open keuken heeft een praktische rechte opstelling en beschikt over een vaatwasser, koelkast, kookplaat en een oven. Ook is er een handige berging met een wasmachine aansluiting, opstelling Cv-ketel en tuindeur. Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar drie grote slaapkamers die al volledig zijn ingericht voor twee personen per kamer. De badkamer is compleet met een douchecabine, een tweede toilet en een badmeubel. Buiten op het erf heb je een eigen parkeerplaats en diverse overkappingen waar je ook in de schaduw lekker kunt zitten. ONTDEK HET GEZELLIGE VISSERSDORP BRUINISSE De woning staat in het bekende mosseldorp Bruinisse, op de grens van Zeeland en Zuid-Holland. De locatie is perfect voor vakantiegangers uit de Benelux, want je bent vanuit de Randstad of België heel snel op je bestemming. In het dorp zelf proef je de authentieke sfeer van de visserij op de gezellige terrasjes aan de haven. Op het park zelf zijn er uitstekende faciliteiten voor jong en oud. Je vindt er onder andere een overdekt zwembad, een restaurant, supermarkt en een binnenspeeltuin. Of je nu voor de rust komt of voor het vermaak, in Bruinisse heb je alles bij de hand voor een onvergetelijk verblijf. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: • Eigendom: Gelegen op 330 m² eigen grond • Locatie: Op loopafstand van het Grevelingenmeer en de golfbaan • Slaapkamers: 3 ruime kamers (volledig ingericht) • Parkeren: Eigen parkeerplaats direct bij de woning • Soort woning: Vrijstaande recreatiewoning • Isolatie: Volledig geïsoleerd tijdens de bouw • Parkfaciliteiten: Zwembad, restaurant, theater en midgetgolf dichtbij • Oplevering: In overleg • Parkbijdrage: € 2957,44 (2025) De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **** Träumen Sie von einem herrlichen Rückzugsort direkt am Wasser? Dieses freistehende Ferienhaus im Summio-Ferienresort Aquastaete bietet Ruhe, Platz und Komfort in einer besonderen Lage in der Nähe des Grevelingenmeers. RUHIGE LAGE, GEPFLEGTER PARK Dieses freistehende Ferienhaus befindet sich in einem schön gestalteten Park. Hier genießen Sie ganz viel Ruhe und Privatsphäre. Der liebevoll gepflegte Park hat ein angenehmes, einladendes Ambiente. Sobald Sie im Park ankommen, lassen Sie die Hektik des Alltags hinter sich. Das Objekt liegt günstig auf einem 330 m² großen Grundstück, sodass Sie rund um das Haus viel Bewegungsfreiheit haben. Dies ist der ideale Rückzugsort für Leute, die eine gepflegte und ruhige Umgebung schätzen. STRAND UND GOLFPLATZ UM DIE ECKE Diese Urlaubsregion ist ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Vom Haus spazieren Sie in wenigen Minuten zum Ufer des Grevelingenmeers. Hier am Strand kann man schwimmen gehen, sonnenbaden oder auf einem Spaziergang neue Energie tanken. Spielen Sie Golf? Der große Golfplatz ist ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Lassen Sie das Auto stehen und erleben Sie einen aktiven oder erholsamen Tag. Alles, was Zeeland so schön macht, liegt hier buchstäblich zu Ihren Füßen. Die nahe gelegenen Städte Zierikzee, Goes und Middelburg laden mit ihren malerischen Einkaufsstraßen zum Stadtbummel ein. EIN KOMPLETTES HAUS MIT DREI SCHLAFZIMMERN Sie betreten den Eingangsbereich, wo sich der Zählerschrank und das separate WC mit Waschbecken befinden. Von hier aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer. Durch die vielen Fenster haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Garten und die angrenzende Wasserlandschaft. Durch die Gartentür gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Die offene Küchenzeile verfügt über einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen Herd und einen Backofen. Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Erdgas-Kombitherme und Gartentür. Im ersten Stock führt Sie der Flur zu drei geräumigen Schlafzimmern, die komplett für zwei Personen pro Zimmer eingerichtet sind. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Duschkabine und einem zweiten WC ausgestattet. Auf dem Grundstück haben Sie einen eigenen Parkplatz und verschiedene Überdachungen, unter denen Sie geschützt im Schatten sitzen können. ENTDECKEN SIE DAS HÜBSCHE FISCHERDORF BRUINISSE Das Objekt befindet sich im bekannten Muscheldorf Bruinisse, an der Grenze zwischen Zeeland und Südholland. Die Lage ist perfekt für Urlauber aus den Benelux-Ländern, da man von der Randstad oder Belgien aus sehr schnell zum Ziel gelangt. Im Dorf genießt man auf den gemütlichen Terrassen am Hafen den authentischen Charme der Fischerei. Der Park hat ausgezeichnete Angebote für Jung und Alt. Es gibt unter anderem ein Hallenbad, ein Restaurant, einen Supermarkt und einen Indoor-Spielplatz. Ob Sie Ruhe oder lieber Unterhaltung suchen, in Bruinisse finden Sie alles, was es für einen unvergesslichen Urlaub braucht. DIE WICHTIGSTEN MERKMALE • Privatgrundstück: 330 m² großes Privatgrundstück • Standort: In Gehdistanz zum Grevelingenmeer und Golfplatz • Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer (komplettes Inventar) • Parkplatz: Privatparkplatz direkt vor dem Haus • Objekt: Freistehendes Ferienaus • Isolation: Beim Bau vollständig isoliert • Parkanlage mit: Schwimmbad, Restaurant, Theater und Minigolf in der Nähe • Eigentumsübertragung: Nach Vereinbarung • Parkgebühr: 2957,44 € (2025) Die Objekte werden gemäß der Messanweisung nach der NEN2580-Norm vermessen. Die Messanweisung soll eine möglichst einheitliche Messmethode zur Ermittlung der Nutzfläche gewährleisten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Ab- oder Aufrundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Preisvorstellung: 259.500,00 € Übereignungsgebühren zulasten des Käufers

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.