Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Groeneweg 1 0182

4311NG Bruinisse • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Groeneweg 1 0182 Bruinisse
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van rust, ruimte en waterzicht in deze vrijstaande recreatiewoning op vakantiepark Aquadelta in Bruinisse. De woning biedt een volledig leefprogramma op de begane grond, vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin met vrij uitzicht over het water. Comfort, privacy en ontspanning komen hier moeiteloos samen. Op een prachtige plek op Summio vakantiepark Aquadelta in Bruinisse staat deze ruime vrijstaande recreatiewoning met eigen parkeergelegenheid, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruim perceel. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en het waterleven van Zeeland. De woning is volledig geïsoleerd en biedt een volledig leefprogramma op de begane grond, waardoor comfort en gemak voorop staan. Comfortabel wonen op de begane grond Zodra je de woning via de zijkant binnenkomt, merk je de fijne indeling en de lichte sfeer. In de hal vind je een meterkast, radiator en een toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, een slaapkamer met eigen badkamer en de trap naar boven. De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar het terras en/of de veranda. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en een direct contact met de tuin en het water. Een gezellige gashaard zorgt voor warmte en sfeer op koelere dagen. De open keuken heeft een rechte opstelling met kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor je tijdens het koken gezellig in contact blijft met familie of gasten. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Deze kamer ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar één van de terrassen. De badkamer is voorzien van een radiator, wastafel en douchecabine. Deze combinatie maakt de woning zeer geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen met alle comfort binnen handbereik. Ruimte voor familie en gasten De eerste verdieping biedt volop ruimte voor logees of het gezin. Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, elk met een prettig lichtinval en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed of meerdere slaapplaatsen. Op de overloop is bovendien een tweede toiletruimte aanwezig. De badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad en een badmeubel met spiegelkast. Ideaal voor een ontspannen moment na een dag aan het water. De praktische indeling maakt de woning niet alleen comfortabel voor vaste bewoners, maar ook zeer geschikt voor recreatief gebruik met familie en vrienden. Vrij uitzicht en volop buitenruimte Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over de waterpartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer en het terras kijk je uit over het kalme water, waar eenden en andere watervogels regelmatig voorbijkomen. De tuin ligt rondom de woning en biedt diverse plekken om te genieten van de zon of schaduw. Je hebt de beschikking over meerdere terrassen, een gezellige veranda en een ruime gazonpartij. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of samen buiten te eten. Aan de voorzijde is er voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, voorzien van Cv-opstelling, witgoedaansluiting en een eigen toegangsdeur. Ligging: genieten in Bruinisse De woning ligt op het verzorgde en goed onderhouden vakantiepark Aquadelta, dat toegankelijk is via een slagboom. Het park is geliefd bij recreanten uit binnen- en buitenland vanwege de rustige ligging, de waterrijke omgeving en de vele voorzieningen. Denk aan een zwembad, sportfaciliteiten, horeca, fietsverhuur en recreatie voor jong en oud. Bruinisse, ook wel “het mosseldorp van Zeeland” genoemd, ligt op Schouwen-Duiveland en staat bekend om zijn vissershaven, vriendelijke sfeer en centrale ligging. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, varen en genieten van het Zeeuwse buitenleven. In de nabije omgeving vind je natuurgebieden, strand en historische stadjes zoals Zierikzee en Goes. Kenmerken • Vrijstaande recreatiewoning • Volledig leefprogramma op de begane grond • Vier slaapkamers en twee badkamers • Vrij uitzicht over waterpartij • Gelegen op vakantiepark Aquadelta in Bruinisse • Volledig geïsoleerd • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Open keuken met diverse apparatuur • Gashaard in woonkamer • Slaapkamer met eigen badkamer op begane grond • Tweede badkamer met ligbad op verdieping • Tweede toilet op verdieping • Inpandige berging met Cv-opstelling en witgoedaansluiting • Tuin rondom met terrassen, veranda en gazon • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) • Centrale ligging nabij jachthavens, strand en natuur • Oplevering in overleg -------- Erleben Sie die Ruhe und den Blick auf die Weite des Wassers in diesem freistehenden Ferienhaus im Ferienpark Aquadelta in Bruinisse. Das Objekt bietet einen kompletten Wohnbereich im Erdgeschoss, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen schönen Garten mit freiem Blick auf das Wasser. Komfort, Privatsphäre und Erholung verschmelzen hier zu einem Gesamterlebnis. An einer besonders schönen Stelle auf einem großzügigen Grundstück im Summio-Ferienpark Aquadelta in Bruinisse befindet sich dieses geräumige, freistehende Ferienhaus mit eigenem Parkplatz, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. In Zeeland genießt man das ganze Jahr hindurch die Ruhe, die Weite und das Leben nahe am Wasser. Das Haus ist vollständig isoliert und bietet einen kompletten Wohnbereich im Erdgeschoss, wobei Komfort und Bequemlichkeit im Vordergrund stehen. Urlaubskomfort ohne Treppensteigen Sobald Sie das Haus betreten, fallen der angenehme Grundriss und das lichtdurchflutete Ambiente auf. Im Flur befinden sich der Zählerschrank, ein Heizkörper und ein Gäste-WC. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und zur Treppe in den ersten Stock. Das Wohnzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und verfügt über Flügeltüren zur Terrasse und zur Veranda. Die vielen Fenster sorgen für viel Licht im Haus und gewährleisten einen direkten Kontakt zum Garten und zum Wasser. Ein Gaskaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Die offene Küchenzeile verfügt über viele Schränke und verschiedene Einbaugeräte, sodass Sie beim Kochen gemütlich mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen im Gespräch bleiben können. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieses schöne Zimmer an der Vorderseite des Hauses bietet mit Flügeltüren einen direkten Zutritt zum dazugehörigen Gartensitzplatz. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, einen Waschtisch und einen Heizkörper. Diese Kombination macht das Haus auch für Leute zugänglich, die ebenerdig wohnen oder für Gäste, die barrierefreiem Komfort zu schätzen wissen. Genügend Platz für die Familie und Gäste Der erste Stock bietet viel Platz für Gäste oder die ganze Familie. Über den Flur gelangt man zu drei geräumigen Schlafzimmern, die alle über viel Tageslicht und genügend Platz für ein Doppelbett oder mehrere Schlafplätze verfügen. Auf dem Flur befindet sich außerdem ein zweites separates WC. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch mit Spiegelschrank ausgestattet. Ideal für angenehme Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag am Wasser. Das Objekt bietet dank seiner praktischen Aufteilung nicht den Eigentümern höchsten Komfort, sondern auch anderen Urlaubsgästen. Freie Aussicht und ein großer Garten Was dieses Objekt von anderen Angeboten unterscheidet, ist der freie Blick auf das Gewässer auf der Rückseite. Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus blicken Sie auf das ruhige Wasser, wo sich regelmäßig Enten und andere Wasservögel tummeln. Der Garten umgibt das Haus und bietet verschiedene Stellen, wo man sich in die Sonne oder in den Schatten setzen kann. Ihnen stehen mehrere Terrassen, eine gemütliche Veranda und eine großzügige Rasenfläche zur Verfügung. Dieser Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder gemeinsamen Essen im Freien ein. An der Vorderseite können Sie auf Ihrem Privatgrundstück mehrere Autos parken. Darüber hinaus gibt es einen integrierten Abstellraum mit eigener Zugangstür, in dem sich auch die Erdgas-Kombitherme und die Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden. In bester Lage in Bruinisse Das Haus befindet sich im bestens gepflegten Ferienpark Aquadelta, dessen Zugang mit einer Schranke gesichert ist. Urlaubsgäste aus dem In- und Ausland schätzen Aquadelta wegen der ruhigen Lage, der wasserreichen Umgebung und der vielen Angebote. Zur Infrastruktur gehören ein Schwimmbad, Sportanlagen, Gastronomie, Fahrradverleih und Freizeitangebote für Jung und Alt. Bruinisse, auch „das Muscheldorf von Zeeland” genannt, liegt auf Schouwen-Duiveland und ist für seinen Fischereihafen, seine freundliche Atmosphäre und seine zentrale Lage bekannt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren, Bootfahren und Genießen des zeeländischen Landlebens ein. In der näheren Umgebung finden Sie Naturschutzgebiete, Strände und die historischen Städte Zierikzee und Goes. Zum Objekt: • Freistehendes Ferienaus • Komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss • Vier Schlafzimmer und zwei Bäder • Freier Blick auf die Gewässeranlagen • Gelegen im Ferienpark Aquadelta in Bruinisse • Vollständig isoliert • Gartenorientiertes Wohnzimmer mit Flügeltüren • Offene Küche mit diversen Einbaugeräten • Gaskaminofen im Wohnzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss • Zweites Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss • Zweites WC im Abstellraum mit Erdgas-Kombitherme, Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss • Garten rund um das Haus mit Terrassen, Veranda und Rasenfläche • Parkplätze auf dem eigenen Grundstück (für mehrere Autos) • Zentrale Lage in der Nähe von Jachthäfen, Strand und Natur • Eigentumsübertragung nach Vereinbarung

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.