Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 59

4311NR Bruinisse • Zeeland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.530

Fotogalerij

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 59 Bruinisse
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreanten opgelet! Sinke Komejan Makelaars mag u namens zijn opdrachtgever deze keurige, vrijstaande recreatiewoning te koop aanbieden. De recreatiewoning, gelegen op het bungalowpark "de elf boompjes" welke goed is onderhouden, ligt als één van de gunstigste gelegen aan de rand van het park, direct grenzend aan de polder met vrij uitzicht. Daarnaast heeft het park lage parkkosten. De woning zelf is voorzien van een 4-tal slaapkamers (waarvan één op de begane grond samen met een riante badkamer), een beschutte grote achtertuin met een heerlijk zonneterras en is gelegen op geheel eigen grond. Uitsluitend te gebruiken als recreatiewoning (2e woning), recreatieve verhuur is WEL toegestaan met interessante verhuuropbrengsten tot maximaal 10% (exclusief toeristenbelasting en schoonmaakkosten). Er loopt geen verhuurverplichting via het park, aan u de keuze. De woning is ruim genoeg voor maximaal 8 gasten. Zowel gasten als eigenaren hebben directe toegang tot de faciliteiten van Summio Parcs, waaronder het zwembad (tegen betaling) dat zich op loopafstand bevindt. De woning is in het bezit van een energielabel C. In 2019 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Twee jaar geleden zijn door de huidige eigenaar nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en voorzien van dubbelglas. Algemeen: Als eigenaar van een woning op het park bent u verplicht jaarlijkse parkkosten te betalen ca. € 700,-; oplevering in onderling overleg en eventueel op korte termijn mogelijk. Enkele kenmerken van deze woning: - Vrijstaande recreatiewoning, gelegen als één van de gunstigste aan de rand van het park met uitzicht over de polder; - Woonoppervlakte ca. 130 m²; perceeloppervlakte ca. 483 m². - Lage parkkosten en goede voorzieningen; - Aantal verduurzamingen plaatsgevonden o.a.: installatie 8 zonnepanelen, nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas. - 4-tal slaapkamers waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Sfeervolle woonkamer met open keuken en houtkachel; - Op elke verdieping een badkamer; - Grote tuin met veel privacy en gelegen op het Zuidoosten; - Vlakbij de prachtige Golfclub Grevelingenhout bekend om zijn rustige en natuurlijke omgeving. Benieuwd geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak met één van onze makelaars! Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot het toilet. Links de badkamer met inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een slaapkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer rechts de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de open keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer ligt aan de rechterzijde, heeft een sfeervolle doorkijk met schuifpui naar de tuin en beschikt over een houtkachel die nog volop in gebruik is. Door de vele ramen is er veel lichtinval in de woonkamer aanwezig. Eerste verdieping: Middels de vaste trap vanuit de woonkamer komt u uit op de overloop van de verdieping. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers waarvan één met een inloopkast. Vanuit de overloop is er toegang tot een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en een extra toilet. Verder geeft de overloop ook toegang middels een vlizotrap tot een tweede verdieping, waar zich een grote bergzolder bevindt. Bungalowpark De Elf Boompjes Het park ligt vlak bij het gezellige mosseldorp Bruinisse en op steenworp afstand van het Grevelingenmeer. Klim de dijk over en wandel naar de vernieuwde jachthaven of neem een verfrissende duik in het meer. In de directe omgeving vindt u prachtige fietsroutes en voor golfliefhebbers ligt Golfclub Grevelingenhout om de hoek. Het park beschikt over een receptie, afgesloten parkeerterrein met laadpalen, een milieustraat en diverse speelweides. Omgeving en Bruinisse Achter de dijk ligt de moderne jachthaven met zwemstrand, restaurants, supermarkt, bootverhuur en een buitenspeeltuin. Ook Bruinisse zelf heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en biedt nu onder meer een Albert Heijn, huisarts met apotheek, diverse restaurants, winkels en speciaalzaken. Het vissersdorp Bruinisse is op ca. 3 km afstand gelegen en voorzien van een goed voorzieningenniveau met onder andere een tennisbaan, zwembad en bowlingbaan. De jachthaven van Bruinisse is een luxe, full service haven en behoort tot één van de meest luxe jachthavens van Nederland. Naast de uitgebreide jachthaven en zeilschool treft u een prachtig aangelegd zandstrand met zand, heuvels en duinen aan het Grevelingenmeer. Het strand is net als de haven vrij toegankelijk voor iedereen. Voor de echte brede zandstranden kunt u naar Burgh-Haamstede op ca. 20 min. autorijden. Bruinisse is strategisch gelegen ten opzichte van het Randstedelijk gebied. Zowel Zuid-Holland als Brabant zijn goed aan te rijden. Rotterdam en Breda zijn binnen ca. 45 min. autorijden te bereiken. Antwerpen is op ca. een uur autorijden te bereiken. Het monumentenstadje Zierikzee heeft een regiofunctie op het eiland Schouwen-Duiveland en is binnen ca. 15 min. autorijden te bereiken. *** Freizeitliebhaber aufgepasst! Sinke Komejan Makelaars darf Ihnen im Auftrag des Eigentümers dieses gepflegte, freistehende Ferienhaus zum Verkauf anbieten. Das Ferienhaus, gelegen im Bungalowpark „De Elf Boompjes“, ist gut instandgehalten und gehört zu den günstigst gelegenen Häusern am Rande des Parks mit herrlichem Blick über die Polderlandschaft. Zudem zeichnet sich der Park durch niedrige Parkkosten aus. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer (davon eines im Erdgeschoss, zusammen mit einem großzügigen Badezimmer), einen geschützten, großen Garten mit einer sonnigen Terrasse und steht auf eigenem Grund. Die Immobilie darf ausschließlich als Ferienhaus (Zweitwohnsitz) genutzt werden, Die Vermietung zu Erholungszwecken ist erlaubt, mit interessanten Mieteinnahmen von bis zu 10 % (ohne Kurtaxe und Reinigungskosten). (zuzüglich Kurtaxe und Reinigungskosten). Eine Vermietungsverpflichtung über den Park besteht nicht – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Das Haus bietet ausreichend Platz für bis zu 8 Gäste. Sowohl Gäste als auch Eigentümer haben direkten Zugang zu den Einrichtungen von Summio Parcs, darunter der Swimmingpool (gegen Gebühr), der zu Fuß erreichbar ist. Das Haus besitzt einen Energieausweis C. 2019 wurden 8 Solarmodule installiert, im Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung. Vor zwei Jahren hat der jetzige Eigentümer neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung einbauen lassen. Allgemein: Als Eigentümer eines Hauses im Park sind Sie verpflichtet, jährliche Parkkosten in Höhe von ca. € 700,- zu zahlen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache und ist ggf. kurzfristig möglich. Einige Merkmale dieses Hauses: - Freistehendes Ferienhaus, eine der besten Lagen am Rand des Parks mit Blick über die Polder; - Wohnfläche ca. 130 m², Grundstücksfläche ca. 483 m²; - Niedrige Parkkosten und gute Einrichtungen; - Zahlreiche Modernisierungen, u. a.: Installation von 8 Solarmodulen, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung; - 4 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Bad im Erdgeschoss; - Gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Holzofen; -Auf jeder Etage ein Badezimmer; - Großer Garten mit viel Privatsphäre, Südost-Lage; - In unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Golfclub Grevelingenhout, bekannt für seine Ruhe und naturnahe Umgebung. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit einem unserer Makler! Grundriss Erdgeschoss: Eingang mit Zählerkasten und Zugang zum WC. Links das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Im Wohnzimmer rechts die Treppe ins Obergeschoss sowie der Durchgang zur offenen Küche. Die Küche ist hell gestaltet und mit diversen Einbaugeräten ausgestattet. Das gemütliche Wohnzimmer liegt auf der rechten Seite, verfügt über eine Schiebetür zum Garten und einen Holzofen, der noch regelmäßig genutzt wird. Durch die vielen Fenster fällt viel Tageslicht in den Wohnraum. Obergeschoss: Über die feste Treppe vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Zudem befindet sich hier ein zweites Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großen Abstellraum. Bungalowpark De Elf Boompjes Der Park liegt in der Nähe des gemütlichen Muscheldorfs Bruinisse und nur einen Steinwurf vom Grevelingenmeer entfernt. Über den Deich gelangen Sie direkt zur neu gestalteten Marina oder zu einem erfrischenden Bad im Meer. In der Umgebung finden Sie wunderschöne Radwege, und für Golfliebhaber liegt der Golfclub Grevelingenhout gleich um die Ecke. Der Park verfügt über eine Rezeption, ein abgeschlossenes Parkplatzgelände mit Ladestationen, eine Umweltstraße sowie verschiedene Spielwiesen. Umgebung und Bruinisse Hinter dem Deich befindet sich der moderne Yachthafen mit Badestrand, Restaurants, Supermarkt, Bootsverleih und großem Spielplatz. Auch Bruinisse selbst hat in den letzten Jahren eine Verwandlung durchgemacht und bietet nun u. a. einen Albert Heijn, Arzt mit Apotheke, verschiedene Restaurants, Geschäfte und Fachläden. Das Fischerdorf Bruinisse liegt ca. 3 km entfernt und bietet ein gutes Versorgungsangebot, u. a. Tennisplatz, Schwimmbad und Bowlingbahn. Der Yachthafen von Bruinisse zählt zu den luxuriösesten Vollservice-Häfen der Niederlande. Neben Marina und Segelschule finden Sie am Grevelingenmeer einen herrlich angelegten Sandstrand mit Dünenlandschaft – frei zugänglich für jedermann. Die großen Nordseestrände bei Burgh-Haamstede sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Bruinisse liegt strategisch günstig in Bezug auf die Randstad. Sowohl Südholland als auch Brabant sind gut erreichbar. Rotterdam und Breda liegen etwa 45 Autominuten entfernt, Antwerpen in ca. 1 Stunde. Die historische Stadt Zierikzee mit regionaler Bedeutung auf Schouwen-Duiveland erreichen Sie in etwa 15 Autominuten.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.