Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Hoogerwerfsweg "De Tong" 132

4311NP Bruinisse • Zeeland

Onder bod

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 3.482

Fotogalerij

Hoogerwerfsweg "De Tong" 132 Bruinisse
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreanten opgelet! DELTA makelaardij biedt namens haar opdrachtgever deze sfeervolle 6-persoons recreatiewoning op EIGEN GROND te koop aan. Gelegen op een toplocatie, met het strand, de jachthaven én de gezellige vissershaven van Bruinisse op loopafstand. Hier geniet u het hele jaar door van ontspanning, natuur en het echte Zeeuwse buitenleven, een plek waar iedere dag voelt als vakantie. De woning is uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik (tweede woning) en recreatieve verhuur is toegestaan. Er geldt geen verhuurverplichting via het park, waardoor de keuze volledig aan u is! Bungalowpark "De Tong" is een goed onderhouden vakantiepark, gunstig gelegen nabij het mosseldorp Bruinisse en op korte afstand van het Grevelingenmeer. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandelen naar de schitterende jachthaven na het oversteken van de dijk, een verfrissende duik in het meer, prachtige fietsroutes in de directe omgeving en golfliefhebbers kunnen terecht op de Golfclub Grevelingenhout. Het park is voorzien van een eigen receptie, afgesloten parkeerterrein, milieu straat en diverse speelweides. Bewoners van park "De Tong" hebben toegang tot de faciliteiten van het naastgelegen Roompot park 'Aqua Delta', waaronder een zwembad, supermarkt, bowlingbaan, restaurant en wasserette. Een ideale bijkomstigheid! Enkele kenmerken van de woning: - fantastische ligging nabij strand, haven en Grevelingenmeer; - geen verhuurverplichting, u bepaalt zelf wanneer u verhuurt; - sfeervolle woonkamer met haard en veel lichtinval; - drie slaapkamers, geschikt voor zes personen; - eigen tuin met terras en houten tuinhuis (2024); - nieuwe meterkast en keuken (2022); - goed onderhouden park met speelweides, parkeerterrein en receptie. Indeling Via de voorzijde komt u binnen in de lichte hal met toegang tot de hoekkeuken (2022), voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, losse magnetron, koelkast met vriesvak en volop bergruimte. Dankzij het grote raam en de doorkijk naar de woonkamer blijft het geheel licht en verbonden. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn, met een gezellige zithoek, sfeervolle haard en grote ramen die het daglicht binnenlaten. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een slaapkamer met stapelbed en kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een apart toilet met fontein. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin Via de woonkamer stapt u zo de groene achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Op het terras creëert u eenvoudig een gezellige zithoek. Het houten tuinhuis biedt praktische bergruimte voor tuingereedschap en fietsen, tevens is er een afgesloten parkeerterrein waar elektrische oplaadpalen beschikbaar zijn. Algemeen De woning wordt momenteel niet meer verhuurd. Gebruik is uitsluitend toegestaan als recreatiewoning (tweede woning), maar recreatieve verhuur is wél toegestaan. Er is geen verhuurverplichting via het park, dus u bepaalt zelf of en wanneer u verhuurt! Bungalowpark De Tong Het park is perfect gelegen op korte afstand van het charmante mosseldorp Bruinisse en het Grevelingenmeer. Klim de dijk over en geniet van het strand, de jachthaven of een wandeling langs het water. In de directe omgeving vindt u onder andere Golfclub Grevelingenhout, prachtige fietsroutes en volop recreatiemogelijkheden. Het park is goed onderhouden en beschikt over een eigen receptie, afgesloten parkeerterrein, milieustraat en diverse speelweides. Of u nu op zoek bent naar een eigen plek om te onthaasten of een recreatiewoning met verhuurmogelijkheden, deze woning biedt het allemaal! Disclaimer Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
200 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.