Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Hoogerwerfsweg "De Tong" 136

4311NP Bruinisse • Zeeland

Beschikbaar

€ 165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 170.150

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Hoogerwerfsweg "De Tong" 136 Bruinisse
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GENIET VAN RUST EN GROEN Op vakantiepark De Tong in Bruinisse vind je deze recreatiewoning. Het park is netjes onderhouden en straalt rust uit. Je parkeert je auto achter de slagboom en loopt daarna ontspannen naar de woning. Omdat het park autoluw is, spelen kinderen hier veilig. Daarnaast vind je er speelweides, een milieustraat en een receptie voor extra gemak. VERDIEN EN ONTSPAN TEGELIJK Deze woning biedt jou meer dan alleen een plek om te genieten. Dankzij drie slaapkamers en een complete inrichting is de woning perfect voor verhuur aan gezinnen of vrienden. De ligging in Zeeland maakt de woning aantrekkelijk voor gasten uit binnen- en buitenland. Zo combineer je je eigen ontspanning met een stabiele verhuuropbrengst. WATER, STRAND EN GOLF BINNEN HANDBEREIK Je komt de woning binnen via de voordeur. Aan de voorzijde ligt de keuken. Direct naast de keuken ligt een slaapkamer. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een moderne inloopdouche. De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui naar het terras. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee goed bemeten slaapkamers te vinden, beide met voldoende ruimte voor kasten en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een praktische Cv-/bergkast met een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort. Buiten beschikt de woning over een zonnig terras waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een gezellige barbecue. Het aangrenzende gazon biedt ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een stukje eigen beplanting. Samen vormt dit een fijne buitenruimte met veel mogelijkheden. Binnen enkele minuten fiets je naar het Grevelingenmeer en de jachthavens. De Noordzeekust bereik je in slechts twintig minuten en de 18-holes golfbaan ligt praktisch om de hoek. ONTDEK BRUINISSE EN ZEELAND Bruinisse is een charmant vissersdorp waar je geniet van de Zeeuwse sfeer. Je wandelt langs de haven, eet verse mosselen en geniet van de gastvrijheid. Voor een dagje stad bezoek je Zierikzee, slechts tien minuten rijden. Goes ligt op een half uur afstand en Middelburg bereik je binnen veertig minuten. Ook de Randstad is verrassend dichtbij. Hier geniet je van rust, maar blijf je goed verbonden met stad en kust. EEN BUITENKANS VOOR JOU Zoek je een plek waar ontspanning en rendement samenkomen? Deze recreatiewoning in Bruinisse biedt jou dat perfecte evenwicht. Hier geniet je van de natuur, de zee en de ruimte, terwijl je profiteert van uitstekende verhuurmogelijkheden. Een woning die past bij jouw wensen en dromen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf dit unieke aanbod. Belangrijkste kenmerken • Gelegen op vakantiepark De Tong 136, Bruinisse • Uitstekende verhuurmogelijkheden • Nabij Grevelingenmeer, Noordzeekust, jachthavens en golfbaan Overige kenmerken • Autoluw park met slagboom en receptie • Centrale parkeerplaatsen, speelweides en milieu straat aanwezig • Noordzeekust op circa 20 minuten rijden • VVE bijdrage (2025): € 1000,00 per jaar • Er is geen verhuurverplichting • Oplevering in overleg **** ERHOLUNG IM GRÜNEN Dieses Ferienhaus befindet sich im Ferienpark De Tong in Bruinisse. Der gepflegte Park ist eine Oase für Ruhesuchende. Man stellt das Auto hinter der Schranke ab und geht von hier aus bequem zu Fuß zum Haus. Da der Park autofrei ist, können Kinder hier sicher spielen. Spielwiesen, eine Recyclingstation und eine Rezeption gehören zum Angebot. KAPITALANLAGE MIT ERHOLUNGSFAKTOR Dieses Haus ist mehr als nur ein herrlicher Rückzugsort an der Küste. Dank den drei Schlafzimmern und der kompletten Einrichtung eignet sich das Haus perfekt zur Vermietung an Familien oder kleine Gruppen. Die schöne Lage in Zeeland zieht viele Urlauber aus den Niederlanden und aus dem Ausland an. So kombinieren Sie Ihren eigenen Urlaub mit stabilen Mieteinnahmen. WASSER, STRAND UND EIN GOLFPLATZ Sie betreten das Haus durch die Eingangstür. Die Küche befindet sich an der Vorderseite. Direkt neben der Küche befindet sich ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer modernen Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und verfügt über eine Schiebetür zur Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit angenehmem Lichteinfall, beide mit ausreichend Platz für Schränke. Im separaten zweiten WC befindet sich die Kombitherme. Im Außenbereich verfügt das Haus über eine sonnige Terrasse, auf der Sie eine Tasse Kaffee oder einen gemütlichen Grillabend genießen können. Die Rasenfläche bietet Platz für Erholung, Spiel oder eine hübsche Gartenanlage. Zusammen ergibt dies einen schönen Außenbereich mit vielen Möglichkeiten. In wenigen Minuten radeln Sie und Ihre Urlaubsgäste zum Grevelingenmeer und zu den Jachthäfen. Die Nordseeküste erreichen Sie in nur zwanzig Minuten und der 18-Loch-Golfplatz liegt praktisch um die Ecke. ENTDECKEN SIE BRUINISSE UND ZEELAND Bruinisse ist ein charmantes Fischerdorf, in dem Sie Zeeland von seiner schönsten Seite genießen können. Spazieren Sie durch den Hafen, bestellen Sie eine herrlichen Muschelpfanne und erleben Sie die Gastfreundschaft. Für einen Tagesausflug gelangen Sie in nur zehn Autominuten ins historische Zierikzee. Bis nach Goes sind es dreißig Minuten und bis nach Middelburg vierzig Minuten Fahrt. Auch die großen Städte der Niederlande sind überraschend nah. In Bruinisse genießen Sie die Ruhe, bleiben aber gut mit der Stadt und der Küste verbunden. EINE EINMALIGE CHANCE FÜR SIE Suchen Sie eine Kapitalanlage mit Erholungsfaktor? Dieses Ferienhaus in Bruinisse bietet das perfekte Gleichgewicht. Hier genießen Sie die Natur, das Meer und die weite Landschaft und profitieren gleichzeitig von hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten. Ein Haus das Wünsche und Träume wahr werden lässt. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich dieses einzigartige Angebot vor Ort an. Die wichtigsten Merkmale: • Ferienpark De Tong 136, Bruinisse • Gutes Vermietungspotenzial • Nähe Grevelingenmeer, Nordseeküste, Jachthafen und Golfplatz Übrige Merkmale • Autofreier Park mit Schranke und Rezeption • Zentraler Parkplatz, Spielwiesen und Recyclingstation • Nur 20 Minuten bis zur Nordseeküste • Beitrag an die Eigentümergemeinschaft (2025): 1000.00 € pro Jahr • Es besteht keine Vermietungsverpflichtung • Eigentumsübertragung nach Vereinbarung

Hypotheek berekenen

€ 165.000

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 170.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
195 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.