Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Hoogerwerfsweg "De Tong" 36

4311NP Bruinisse • Zeeland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Hoogerwerfsweg "De Tong" 36 Bruinisse
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreanten opgelet! Aan de rand van het gezellige vissersdorp Bruinisse ligt deze sfeervolle twee-onder-één-kap recreatiewoning, geschikt voor 6 personen. Namens opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze leuke en modern ingerichte woning te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 55 m² en een perceel van 146 m² eigen grond is dit de ideale plek om te genieten van rust, ruimte en de Zeeuwse kustsfeer. Welkom aan de Hoogerwerfsweg ‘De Tong’ 36! Enkele kenmerken van de woning: - 146 m² eigen grond; - kunststof kozijnen; - geen verhuurverplichting; - geschikt voor 6 personen; - rustige ligging aan de bosrand; - geen recreatieve verhuurverplichting. Indeling Via de voorzijde komt u binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken (uit 2020) heeft een moderne hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel met royale spiegel en toilet. De woonkamer biedt een gezellige zithoek en dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit hier bereikt u tevens de eerste slaapkamer, voorzien van een tweepersoonsbed en inbouwkasten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot Velux-dakraam met verduisterend screen en vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens plaats aan een tweepersoonsbed en heeft eveneens inbouwkasten. Op deze verdieping is bovendien een apart toilet aanwezig. Tuin Via de openslaande deuren stapt u de fraai aangelegde achtertuin in. Hier vindt u een ruim overdekt terras waar u heerlijk kunt tafelen of barbecueën in de zomer. Naast de vrijstaande houten berging met elektra is er nog een gezellige zithoek gecreëerd, ideaal om te genieten van de avondzon. Voor de elektrische fietser zijn er vier oplaadpunten aanwezig. De tuin is volledig omheind en grenst aan de bosrand, wat zorgt voor veel privacy en een groene, rustige omgeving. Algemeen De woning biedt veel privacy, zowel binnen als buiten. Gebruik is uitsluitend toegestaan als recreatiewoning (tweede woning), maar recreatieve verhuur is wél toegestaan. Er is geen verhuurverplichting via het park, dus u bepaalt zelf of en wanneer u verhuurt! Oplevering op korte termijn mogelijk. Jaarlijkse parklasten € 1.150,-. Bungalowpark De Tong Het goed onderhouden Bungalowpark De Tong ligt op korte afstand van het levendige mosseldorp Bruinisse en het Grevelingenmeer. Klim de dijk over en geniet van de jachthaven, het zwemstrand of een heerlijke wandeling langs het water. In de omgeving vindt u prachtige fietsroutes, Golfclub Grevelingenhout, en diverse recreatiemogelijkheden. Het park beschikt over een eigen receptie, afgesloten parkeerterrein, milieu straat en meerdere speelweides. Omgeving Bruinisse, liefkozend ‘Bru’ genoemd, is een gezellig vissersdorp op Schouwen-Duiveland. Het dorp staat bekend om zijn mosselvisserij, sfeervolle jachthaven en de nabijheid van het Grevelingenmeer. Hier geniet u van heerlijke visrestaurants, leuke terrasjes en prachtige fiets- en wandelroutes door het Zeeuwse landschap. Kortom: een heerlijke recreatiewoning op een fantastische locatie, waar comfort, rust en gezelligheid samenkomen. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.