Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Hoogerwerfsweg "De Tong" 48

4311NP Bruinisse • Zeeland

Beschikbaar

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 3.363

Fotogalerij

Hoogerwerfsweg "De Tong" 48 Bruinisse
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van rust, ruimte en recreatie in deze complete recreatiewoning op bungalowpark De Tong in Bruinisse. Nabij golfbaan, Grevelingenmeer en jachthavens beleef je hier het echte Zeeuwse buitenleven. Comfortabel, sfeervol én met aantrekkelijk verhuurrendement! NABIJ GOLFBAAN, GREVELINGENMEER EN JACHTHAVENS Op zoek naar een recreatiewoning op toplocatie in Zeeland? Aan De Tong 48 in Bruinisse recreëer je nabij een golfbaan, het Grevelingenmeer en jachthavens. Hier geniet je van rust, natuur en recreatie. Zeilen, fietsen, golfen of gewoon ontspannen aan het water – alles ligt binnen handbereik. Een heerlijke plek voor rustzoekers én actieve levensgenieters. GOEDE VERHUURRENDEMENTEN MOGELIJK Deze recreatiewoning biedt niet alleen comfort, maar ook een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Dankzij de gunstige ligging op het geliefde bungalowpark De Tong is verhuur eenvoudig te organiseren. Gasten waarderen de rust en de nette uitstraling van het park. Zo combineer je zorgeloos eigen gebruik met een interessant rendement. COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND Bij aankomst rijd je direct tot aan de woning om uit te laden. Daarna parkeer je op de centrale parkeerplaats achter de slagboom. Binnen tref je een lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui en een halfopen keuken met kastruimte en apparatuur. De begane grond biedt bovendien een slaapkamer en een verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Boven vind je een overloop met separaat toilet en twee extra slaapkamers. De beschutte tuin met een goede bezonning, overkapping, terras, gazon en buitenberging maakt het plaatje compleet. BRUINISSE: HET MOSSENDORP VAN ZEELAND Bruinisse ligt op Schouwen-Duiveland, dichtbij Zierikzee en de Brouwersdam. Het dorp is sfeervol, levendig en bekend om zijn mosselen. Je vindt er gezellige restaurants, winkels en natuurlijk de jachthaven. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en watersport. Hier proef je het echte Zeeuwse buitenleven – met frisse zeelucht, ruimte en rust. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF De Tong 48 combineert ligging, comfort en rendement. Of je nu zoekt naar een tweede huis, een beleggingsobject of een plek om te ontspannen: hier vind je het allemaal. Kom kijken, ervaar de rust en zie hoe deze recreatiewoning jouw ideale uitvalsbasis in Zeeland kan worden. Belangrijkste kenmerken • Ligging nabij golfbaan, Grevelingenmeer en jachthavens • Goed verhuurrendement mogelijk • Volledig leefprogramma op de begane grond • Verzorgde badkamer met inloopdouche en toilet • Drie slaapkamers, waarvan één beneden • Eerste verdieping met extra toilet • Beschutte tuin met overkapping, terras, gazon en buitenberging • Gelegen op bungalowpark De Tong met speelweides en receptie • Rustige, groene omgeving nabij voorzieningen • In sfeervol Bruinisse, dicht bij Zierikzee en strand ******* Erleben Sie Ruhe, Freiheit und Erholung in diesem komplett eingerichteten Ferienhaus im Bungalowpark De Tong in Bruinisse. Am Grevelingenmeer erwartet Sie ein unbeschreiblich schönes Zeelandgefühl und bis zum Golfplatz sind es nur wenige Schritte. Das komfortable Objekt mit Ambiente ist ein lohnendes Investment mit Vermietungspotenzial! NÄHE GOLFPLATZ, GREVELINGENMEER UND JACHTHÄFEN Suchen Sie eine Ferienunterkunft in bester Lage in Zeeland? De Tong 48 in Bruinisse befindet sich in der Nähe des Golfplatzes, des Grevelingenmeeres und zweier Jachthäfen. Hier verbringen Sie einen herrlichen Urlaub inmitten grüner Natur und mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Segeln, Rad fahren, Golf spielen oder einfach nur Entspannung am Wasser – Zeelandurlaub wie aus dem Bilderbuch. Bruinisse ist ein wunderbarer Rückzugsort für Ruhesuchende und Aktivurlauber. INVESTMENT MIT VERMIETUNGSPOTENTIAL Dieses Ferienhaus bietet nicht nur Komfort, sondern kann auch gut vermietet werden. Dank der vorteilhaften Lage im beliebten Bungalowpark De Tong ist eine problemlose Vermietung möglich. Die Gäste schätzen die gepflegte Ruhe des Parks. Auf diese Weise kombinieren Sie unbeschwerte Urlaubstage mit einer attraktiven Rendite. URLAUBSKOMFORT OHNE TREPPENSTEIGEN Bei Ihrer Ankunft fahren Sie direkt vor Ihr Feriendomizil, wo Sie das Gepäck ausladen. Danach stellen Sie Ihr Fahrzeug auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz ab. Im Haus erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Schiebetür zum Garten und eine halboffene Küche mit Schränken und Einbaugeräten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC, Waschtisch und Handtuch-Heizkörper. Im ersten Stock befindet sich ein Flur, ein separates WC und zwei weitere Schlafzimmer. Der geschützte und sonnenverwöhnte Garten bietet eine Überdachung, Terrasse, Rasenfläche und ein Gartenhaus. BRUINISSE: DAS MUSCHELDORF VON ZEELAND Bruinisse liegt auf Schouwen-Duiveland, in der Nähe von Zierikzee und dem Brouwersdam. Das hübsche Dorf ist für seine Muschelspezialitäten bekannt. Entdecken Sie gemütliche Restaurants, Geschäfte und natürlich den Jachthafen. Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Hier können Sie die schönen Seiten des Lebens genießen – mit frischer Meeresluft, weiter Landschaft und Ruhe. WIR LADEN SIE EIN Bei De Tong 48 kombinieren Sie Erholung mit Komfort und Mieteinnahmen. Ob Sie nun ein Zweitwohnsitz, eine Kapitalanlage oder einen Rückzugsort suchen: Hier sind Sie genau richtig. Wir laden Sie zu einem Besuch ein, damit Sie selbst erleben können, wie sich das ideale zweite Zuhause in Zeeland anfühlt. Die wichtigsten Merkmale: • Nähe Golfplatz, Grevelingenmeer und Jachthäfen • Investment mit Vermietungspotential • Komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss • Gepflegtes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC • Drei Schlafzimmer, zwei im ersten Stock, eines im Erdgeschoss • Separates WC im ersten Stock • Geschützter Garten mit Überdachung, Terrasse, Rasen und Gartenhaus • Im Bungalowpark De Tong mit Spielwiesen und Rezeption • Ruhige, grüne Umgebung in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten • Im malerischen Bruinisse, in der Nähe von Zierikzee und den weiten Sandstränden

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.