Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Hoogerwerfsweg "De Tong" 96

4311NP Bruinisse • Zeeland

Beschikbaar

€ 174.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.330

2% overdrachtsbelasting (€ 3.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 179.330

Koopprijs /m²: € 3.222

Fotogalerij

Hoogerwerfsweg "De Tong" 96 Bruinisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG RECREËREN NABIJ HET GREVELINGENMEER Aan de Hoogerwerfsweg De Tong 96 in Bruinisse staat deze geschakelde recreatiewoning op eigen grond. Je verblijft hier op een rustig vakantiepark met goede voorzieningen. De woning telt vier kamers en drie slaapkamers. Dankzij de ligging, indeling en zonnige tuin is dit een aantrekkelijke recreatiewoning voor eigen gebruik of investering. Vanaf het park bereik je binnen korte tijd diverse vrijetijdsmogelijkheden die op het park Aquadelta gelegen zijn. Denk aan een zwembad, supermarkt, bowlingbaan en fietsenverhuur. RUSTIG EN GOED ONDERHOUDEN PARK Je arriveert op vakantiepark De Tong via de centrale hoofdingang met slagboom. Het park is autoluw en overzichtelijk opgezet. Er zijn algemene parkeerplaatsen, een receptie en een milieustraat aanwezig. Alles is netjes onderhouden. Dit zorgt voor rust en een prettige omgeving waar je ongestoord kunt genieten. PRAKTISCHE INDELING MET COMFORT De begane grond biedt een eenvoudige keuken en een tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een plavuizenvloer, een radiator, houtkachel en een schuifpui. Via de schuifpui bereik je de tuin. De achterpui heeft een elektrisch rolluik. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met een toilet, badmeubel (met wastafel) en een douche. VOLLEDIGE ROUTE DOOR DE WONING Vanuit de woonkamer ga je via de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een radiator. Vanaf de overloop heb je toegang tot een tweede separate toiletruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers, waardoor je flexibel bent in gebruik voor gezin, gasten of verhuur. BRUINISSE EN HET GREVELINGENMEER Je recreëert hier op loopafstand van het Grevelingenmeer. Dit gebied is populair bij watersporters en natuurliefhebbers. Bruinisse zelf heeft een gezellige dorpskern met winkels en horeca. De combinatie van water, natuur en voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor recreanten uit binnen- en buitenland en interessant voor investeerders. ZONNIGE TUIN MET EXTRA’S Aan de achterzijde ligt een verzorgde siertuin met goede bezonning. Je beschikt over een achterom, een gazonpartij en een praktisch tuinhuis. Het overdekte terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Dit maakt buiten zitten comfortabel. De tuin biedt rust en privacy binnen het vakantiepark. KENMERKEN EN VOORDELEN • Gelegen op vakantiepark De Tong • Rustig en autoluw park met slagboom • Receptie, milieustraat en parkeerplaatsen aanwezig • Op loopafstand van het Grevelingenmeer • Volledig leefprogramma op de begane grond • Oplevering per direct De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **** RUHE UND ERHOLUNG IN DER NÄHE DES GREVELINGENMEERS Dieses Ferienhaus steht auf einem privaten Grundstück am Hoogerwerfsweg De Tong 96 in Bruinisse. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in einem ruhigen Ferienpark mit guten Infrastrukturen. Das Objekt hat insgesamt vier Räume: drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Dank seiner Lage, Aufteilung und dem sonnigen Garten ist dies ein attraktives Ferienhaus für den Eigenbedarf oder als Investition. Vom Park aus erreicht man die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Park Aquadelta. Dazu gehören ein Schwimmbad, ein Supermarkt, Bowling und ein Fahrradverleih. RUHIGER UND GEPFLEGTER PARK Alle Besucher gelangen durch den zentralen Haupteingang mit Schranke in den Ferienpark De Tong. Der Park ist autofrei und übersichtlich gestaltet. Es gibt allgemeine Parkplätze, eine Rezeption und eine Recyclingstation. Die Anlage ist sauber und gepflegt. In dieser angenehmen Umgebung verbringen Sie genussvolle Urlaubstage. PRAKTISCHE EINTEILUNG MIT KOMFORT Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und einer einfachen Küche. Das Wohnzimmer hat einen Fliesenboden, einen Heizkörper, einen Holzkaminofen und eine Schiebetür. Durch die Schiebetür gelangt man direkt in den Garten. Die Rückseite ist mit einem elektrischen Rollladen versehen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. EIN RUNDGANG DURCH DAS HAUS Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den ersten Stock. Auf dem Flur befindet sich ein Heizkörper. Im ersten Stock befindet sich ein separates WC. Ferner gibt es zwei Schlafzimmer. Dieses Ferienhaus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, womit sich das Objekt sowohl für den Eigengebrauch, als auch als Anlageobjekt zur Vermietung eignet. BRUINISSE UND DAS GREVELINGENMEER Sie verbringen Ihren Urlaub nur wenige Gehminuten vom Grevelingenmeer entfernt. Diese Region ist vor allem bei Wassersportlern und Naturfreunden sehr beliebt. Bruinisse hat einen gemütlichen Dorfkern mit Geschäften, Restaurants und einem Supermarkt. Die Kombination aus Wasser, Natur und Freizeitangeboten macht das Objekt sowohl für Urlauber aus dem In- und Ausland als auch für Investoren attraktiv. SONNIGER GARTEN MIT EXTRAS Auf der Hinterseite des Hauses genießen Sie erholsame Stunden im sonnigen Ziergarten mit Rasenfläche und einem praktischen Gartenhaus. Die überdachte Terrasse ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet. Hier sitzt man auch an heißen Tagen komfortabel im Schatten. Der Garten bietet viel Ruhe und Privatsphäre. ANGABEN ZUM OBJEKT: • Ferienunterkunft im Ferienpark De Tong • Autofreier Park mit Schranke • Rezeption, Recyclingstation und Parkplätze vorhanden • Nur wenige Gehminuten vom Grevelingenmeer entfernt • Komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss • Das Objekt ist direkt verfügbar Die Objekte werden gemäß der Messanweisung nach der NEN2580-Norm vermessen. Die Messanweisung soll eine möglichst einheitliche Messmethode zur Ermittlung der Nutzfläche gewährleisten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Ab- oder Aufrundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Hypotheek berekenen

€ 174.000

Kosten koper (geschat): € 5.330

2% overdrachtsbelasting (€ 3.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 179.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 174.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.