Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Kerkstraat 16

4311BC Bruinisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Kerkstraat 16 Bruinisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN NABIJ HET GREVELINGENMEER EN NATIONAAL PARK OOSTERSCHELDE! ONTDEK DEZE NETTE EN SFEERVOLLE WONING IN BRUINISSE! Droom jij van een sfeervol thuis op een toplocatie waar sfeer en dagelijks comfort samenkomen? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Kerkstraat 16 in Bruinisse biedt je die unieke kans. Met de jachthaven, het water en alle dorpsvoorzieningen om de hoek, woon je hier op een plek die werkelijk alles heeft. De woning is volledig instapklaar, modern afgewerkt en kan bovendien op zeer korte termijn worden opgeleverd. Jouw nieuwe hoofdstuk begint hier! EEN WARME ONTVANGST IN EEN SFEERVOLLE WOONKAMER Zodra je de auto in de directe omgeving parkeert en naar de voordeur loopt, voel je direct de gemoedelijke sfeer van het dorp. Je stapt de hal binnen waar de nette laminaatvloer je direct naar de lichte woonkamer leidt. Hier word je verrast door een prachtige combinatie van modern gemak en sfeervolle details. Het balkenplafond en de charmante roedes in de raampartijen geven de ruimte direct karakter. Aan de voorzijde richt je een gezellige zithoek in, terwijl de achterzijde de ideale plek is voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande tuindeuren betrek je op zonnige dagen het buitenleven moeiteloos bij je woonkamer. MODERN KOKEN EN EEN PRAKTISCHE BIJKEUKEN De open keuken met airco vormt het hart van de benedenverdieping en staat in directe verbinding met het woongedeelte. De tijdloze hoekopstelling biedt je verrassend veel werk- en kastruimte. Je beschikt hier over moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en als kers op de taart een handige kokendwaterkraan. Koken wordt hier echt een feestje! Direct achter de keuken vind je de bijkeuken met een nette plavuizenvloer. Hier staan de wasmachine en de cv-ketel slim opgesteld in een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de badkamer, die met een ruime inloopdouche, een hangcloset, een badmeubel (met wastafel) en een prettige lichtkoepel werkelijk van alle gemakken is voorzien. RUST, COMFORT EN BERGRUIMTE OP DE VERDIEPING Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je een lichte overloop en twee keurig afgewerkte slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de aanwezige airco geniet je hier het hele jaar door van een perfect klimaat, hoe warm het buiten ook is. Deze kamer is tevens voorzien van een ruime knieschotberging en een nette laminaatvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en biedt achter de vaste kast nog extra bergruimte. Ideaal voor het opbergen van koffers of seizoensgebonden spullen, zodat de kamers zelf heerlijk ruim en overzichtelijk blijven. BUITENLEVEN EN EEN TOPLOCATIE TUSSEN HET WATER De achtertuin is een heerlijke plek voor de nodige privacy. De tuin is volledig ommuurd en onderhoudsvriendelijk bestraat, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten. Onder de sfeervolle overkapping zit je altijd droog en beschut. De locatie is echter het grootste pluspunt: Bruinisse is een levendig dorp met veel voorzieningen en ligt precies tussen het Grevelingenmeer en de Oosterschelde. Of je nu houdt van zeilen, wandelen langs de dijk of culinair genieten, alles ligt binnen handbereik. Bovendien is de Randstad verrassend goed en snel bereikbaar, waardoor dit de ideale uitvalsbasis is voor wie rust zoekt maar werk elders heeft. INTERESSANT VOOR STARTERS EN JONGE KOPERS Goed om te weten: afhankelijk van je persoonlijke situatie bestaat mogelijk de kans om bij de aankoop van deze woning gebruik te maken van aantrekkelijke financieringsmogelijkheden, zoals een starterslening via de gemeente Schouwen-Duiveland of bijvoorbeeld een generatiehypotheek met hulp van (groot)ouders. Dit kan het realiseren van jouw woondroom nét een stuk bereikbaarder maken. Informeer bij je adviseur naar de voorwaarden en mogelijkheden. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Type woning: hoekwoning en zeer netjes onderhouden • Locatie: direct nabij het Grevelingenmeer, de Oosterschelde en alle dorpsvoorzieningen • Instapklaar: geen geklus nodig, je kunt er direct in • Luxe extra's: moderne keuken met kokendwaterkraan en airco op de slaapkamer • Buitenruimte: tuin met overkapping en vrije achterom • Duurzaamheid: energielabel C en schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Bereikbaarheid: goede verbinding richting de Randstad en omliggende steden • Oplevering: snelle aanvaarding is in overleg mogelijk De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 284.500

Kosten koper (geschat): € 7.540

2% overdrachtsbelasting (€ 5.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.040

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 284.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
279 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.