Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Molenstraat 17

4311EA Bruinisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Molenstraat 17 Bruinisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE Aan de Molenstraat 17 in Bruinisse staat deze vrijstaande woning die veel meer biedt dan je in eerste instantie verwacht. Het huis combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en een fijne tuin. Dankzij de ligging op loopafstand van voorzieningen en de rustige dorpsomgeving woon je hier comfortabel en ontspannen. Dit is een plek waar je direct een thuisgevoel krijgt. RUIMTE OM TE LEVEN De begane grond is slim ingedeeld met een aparte woonkamer en een aparte woonkeuken. Dat betekent dat je altijd een rustige plek hebt om te ontspannen én voldoende ruimte hebt om uitgebreid te koken of gezellig samen te eten. De woonkamer voelt knus, terwijl de keuken juist uitnodigt om lange avonden met vrienden of familie door te brengen. ONTDEK DE INDELING VAN JE NIEUWE HUIS Je parkeert de auto in de straat en komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming), elektrisch bedienbare rolluiken en een Tv-aansluiting. Vanuit de woonkamer loop je door naar het keukengedeelte, De ruime woonkeuken heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven en inductiekookplaat. Er is genoeg plaats voor een grote eettafel. Via de keuken bereik je de moderne badkamer (vernieuwd in 2020) met vloerverwarming, een ligbad, douche (met stortdouche), een badmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning treffen we de tussenhal met een tuindeur, een separate toiletruimte en het washok aan. Vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop met vaste kastenwand en een tweede toilet. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig weer kan worden gesplitst in twee aparte kamers, zoals vroeger het geval was. Daarmee creëer je zonder moeite een extra slaapkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin is volledig omheind, bereikbaar via een vrije achterom en biedt daardoor veel privacy. Je geniet hier van een zonnige ligging en een combinatie van gazon en terras. Daarnaast is er een gezellige tuinkamer waar je ook bij minder mooi weer kunt zitten. De ruim opgezette stenen berging met separate toegangsdeur, elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobby’s. HET LEVEN IN BRUINISSE Het dorp Bruinisse staat bekend om zijn haven, watersportmogelijkheden en de ligging aan de Oosterschelde. Je woont hier rustig, maar wel met winkels, scholen en horeca op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver en ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en is een heerlijke plek om te wonen, werken en genieten. KENMERKEN EN VOORDELEN • Ruime benedenverdieping met aparte woonkamer en woonkeuken • Tuin met goede bezonning, tuinkamer en royale berging • Op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen • Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen (huur) • Badkamer vernieuwd in 2020 • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.