Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Burgemeester de Wijslaan 6

6971CD Brummen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 4.297

Fotogalerij

Burgemeester de Wijslaan 6 Brummen
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De rijkdom van het verleden, het comfort van vandaag. Rijksmonument met lift en modern vrijstaand koetshuis op fraai perceel van 2520 m². Aan de statige Burgemeester de Wijslaan in Brummen bevindt zich een uitzonderlijke residentie die historie, allure en modern wooncomfort moeiteloos met elkaar verenigt: villa De Vitihof. Een adres dat niet alleen een huis biedt, maar een levensstijl—voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en representativiteit. Deze kapitale villa, gebouwd in 1890 in opdracht van de toenmalige burgemeester, ademt nog altijd de grandeur van weleer. De karakteristieke Neo-Renaissance architectuur, gecombineerd met zorgvuldig behouden en gerestaureerde authentieke details, geeft het geheel een indrukwekkende en tijdloze uitstraling. Denk aan sierlijke serres aan drie zijden, elegante dakkapellen, balkons en een markante entree met een verfijnde luifel. Het geheel wordt omlijst door een klassiek smeedijzeren hekwerk dat toegang biedt tot het royale perceel. Locatie De voorname, met een dubbele rij eikebomen beplante Burgemeester de Wijslaan (voorheen Dwars-Allee geheten) vormt de oostelijke grens van het landgoed Klein Engelenburg. De laan maakt deel uit van de negentiende-eeuwse uitbreiding van het dorp Brummen en is aan een zijde bebouwd, met overwegend vrijstaande woonhuizen. De ligging is ideaal: op loopafstand van voorzieningen en het station, met uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Apeldoorn. Discreet centraal, met alle gemakken binnen handbereik. Tuin De tuin, onder architectuur aangelegd, vormt een harmonieus samenspel van klassieke elementen en moderne accenten. Strakke waterpartijen, volwassen beplanting, zon- en schaduwterrassen en een sfeervol prieel creëren een buitenruimte die zowel rustgevend als representatief is. Het iets verhoogd gelegen huis fungeert daarbij als het vanzelfsprekende middelpunt. De eigen waterbron en sproeisysteem mogen niet ontbreken. Villa Binnen wordt u verwelkomd in een imposante hal, waar marmer, glas-in-lood en een uitzonderlijk rijk gedetailleerde trap direct de toon zetten. De leefruimten zijn royaal en licht, met hoge plafonds en sfeervolle schoorsteenmantels. De woon- en eetkamer, evenals het kantoor, beschikken over charmante serre-uitbouwen die het binnen- en buitenleven naadloos verbinden. De moderne woonkeuken is stijlvol geïntegreerd in het karakter van de villa en voorzien van alle hedendaagse gemakken, gesitueerd aan de tuinzijde van de villa met fraai uitzicht over de tuin en grote vijver. In de zomer is de keuken een verlengstuk van de tuin en het royale terras, heerlijk voor ontbijt of lunch in de zon. De verdiepingen bieden een uitgebalanceerde indeling met meerdere slaapkamers, badkamers en representatieve werkruimten. De hoofdslaapkamer vormt een privé suite met eigen zitgedeelte, kleedkamer en badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich onder andere een royale conferentieruimte met pantry—uitermate geschikt voor ontvangst of werken aan huis op niveau. De bovenste etage kan ook als wooneenheid gebruikt worden gelet op de aanwezigheid van de lift, keuken en sanitair. De villa is te gebruiken met 7 slaapkamers. Lift Voor optimaal comfort is de villa voorzien van een lift (2005), waardoor alle verdiepingen toegankelijk blijven—ook met het oog op de toekomst. Het recent gebouwde koetshuis is qua ruimte (134 m²) een huis op zichzelf, in stijl met de villa, biedt ruimte aan vier auto’s en aanvullende werk- of opslagmogelijkheden. Enkele kenmerken zijn een hoog plafond, volledige isolatie en vaste trap naar de royale etage met betonvloer en extra oppervlak. Een gasten verblijf, kantoor of hobby ruimte zijn eenvoudig te realiseren. Zowel de deuren van het koetshuis als de poorten van het klassieke hekwerk zijn op afstand elektrisch te bedienen. Als rijksmonument (nr 521802) biedt De Vitihof bovendien aantrekkelijke fiscale voordelen en subsidiemogelijkheden een waardevolle combinatie van cultureel erfgoed en financieel inzicht. De Vitihof is erg bekend in de regio als 1 van de mooiste villa's uit de 19e eeuw. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak met de makelaars van Best Living. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
384 m²
Perceeloppervlakte
2520 m²
Inhoud
2183 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
134 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6971

Google Maps

Locatie van Brummen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brummen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brummen. In 2026 waren er 8.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

8.750

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brummen
Jaar Inwoners
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brummen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brummen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brummen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brummen.

Veelgestelde vragen over wonen in Brummen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer woningen in Brummen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.