Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag makelaarsgroep Zutphen

L.R. Beijnenlaan 15

6971LE Brummen • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

L.R. Beijnenlaan 15 Brummen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met volop ruimte, rust én comfort in het buitengebied van Brummen! Altijd al gedroomd van wonen in het groen, met weids uitzicht over de landerijen en toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante half vrijstaande woning met hobbyschuur, garage en berging precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.449 m², biedt dit unieke object een combinatie van rust, ruimte, comfort en natuurbeleving. Indeling: Begane grond: Zodra u de woning binnenstapt via de entree, komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De sfeervolle woonkamer springt direct in het oog met zijn warme eikenhouten vloer, knusse houtkachel en het prachtige uitzicht over het coulisselandschap. Een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van rust en natuur, direct vanuit uw eigen huis. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De praktische bijkeuken zorgt voor extra opbergruimte en is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. Op de begane grond vindt u bovendien een royale slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen spatdeuren, een stijlvol wastafelmeubel en een hangcloset, maakt het wooncomfort op de begane grond compleet. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de ruime overloop bij drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met een ligbad, wastafelmeubel en hangcloset - perfect voor logees of gezinsleden. 2e Verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische vliering op de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van spullen. Algemeen: Deze woning is prachtig gelegen in het geliefde buitengebied van Brummen, omringd door een karakteristiek landschap. De royale tuin met fruitbomen aan de zijkant van de woning is een oase van groen en rust met kleurrijke borders en diverse zitjes om te genieten van het buitenleven. Hier ervaart u ultieme vrijheid én privacy. Op het perceel bevinden zich een grote hobbyschuur, een garage en een berging: ideaal voor de hobbyist, klusser of het stallen van fietsen, tuingereedschap of kleinvee. De grote tuin met fruitbomen maakt het plaatje compleet. Hoewel u hier geniet van landelijke rust, bevindt u zich op korte afstand van het dorpscentrum van Brummen met voorzieningen als winkels, horeca, een sporthal, zwembad, NS-station en bushalte. Binnen vijf minuten wandelen bent u op het prachtige landgoed Groot Engelenburg met golfbaan. De uiterwaarden van de IJssel en de bossen van de Veluwezoom liggen op fietsafstand - een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging, sfeer en mogelijkheden van deze prachtige plek in Brummen! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
1449 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
113 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6971

Google Maps

Locatie van Brummen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brummen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brummen. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brummen
Jaar Inwoners
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brummen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brummen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brummen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brummen.

Veelgestelde vragen over wonen in Brummen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer woningen in Brummen

Bekijk meer woningen in deze plaats.