Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg door de Plas 14 A

6971JN Brummen • Gelderland

Beschikbaar

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 5.054

Fotogalerij

Weg door de Plas 14 A Brummen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwbouw dus duurzaam wonen op een unieke plek met prachtige vergezichten, met Brummen en Zutphen op fietsafstand. In een zijstraat van de Weg door de Plas, zonder doorgaand verkeer, worden twee half vrijstaande landhuizen gebouwd in de geliefde stijl van een schuurwoning. Met in basis drie slaapkamers, een ruime badkamer en een hobbyruimte/werkkamer op de begane grond zijn deze half vrijstaande woningen perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken of wellicht levensloopbestendig wonen op een fantastische plek nabij de IJssel. Kenmerkend zijn de combinatie van metselwerk, hout en grote ramen die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. De kavel van ongeveer 2500 m2 kunt zelf indelen in tuin, weiland, boomgaard enz. Vooral de garantie op het blijvende vrije uitzicht op de landerijen waar alle seizoenen zich zo mooi kunnen laten zien. Je koopt dit droomhuis in een prachtige basisuitvoering, die je verder naar eigen wens kunt perfectioneren. Beide woningen hebben een eigen oprijlaan, met royale parkeergelegenheid aan de achterzijde, en een royale tuin waar je kippen en andere dieren kunt houden. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen en de natuur te leren kennen. Het realiseren van een bijgebouw of meer opties tot 150m2!, Wellicht in dezelfde stijl als de schuurwoning, behoort tot de mogelijkheden. Het bijkopen van weiland voor het houden van paarden behoort eveneens tot de mogelijkheden. Dit is een niet te missen kans als je in het buitengebied wilt wonen. In de presentatie foto en film ziet u de openstructuur van de bouw maar natuurlijk met de inrichting van de locaties zal er een prima scheiding tussen de kavels komen naar eigen inzicht in combinatie met het "aanpoot plan" voor de landelijke inrichting. In deze uitvoering kunt zo uw eigen kavel indelen voor het uw afgestemde gebruik. De kavel is vrij gekomen door het verwijderen (afspraak gepland) van oude stallen om zo een nieuwe betere en natuurlijke invulling voor het buitengebied te maken. Natuurlijk wel verder weg maar toch gezellig een buurtschap met ook onlangs gerealiseerde vrijstaande villa's. Het centrum van Brummen is 5 minuten op de fiets. Ligging: Vanaf de Elzenbosweg rij je de Weg door de Plas in, een weg zonder doorgaand verkeer. Je passeert de Rhienderensebeek en gaat vervolgens, na ongeveer 140 meter, rechtsaf. Je ziet een enkel huis, weilanden, akkers en bijna aan het einde van het weggetje, aan de linkerzijde, worden de schuurwoningen gebouwd. De nabijgelegen N345 en N348 zorgen voor goede verbindingen met Zutphen, Apeldoorn en Arnhem. Het Gelre ziekenhuis is ongeveer 7 kilometer met de auto en de dorpskern van Brummen in het zicht.. Globale indeling: De half vrijstaande woningen (Weg door de Plas 14 A en B) krijgen een identieke indeling, in een gespiegelde uitvoering. Aan de voorzijde is de entree, die toegang biedt tot de hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de L-vormige woonkamer met open keuken kijk je aan drie zijden naar de tuin en het omliggende landschap. Je hebt niet direct het idee dat je buren hebt! Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en naast de keuken is een bijkeuken/wasruimte, met de opstelling van de warmtepomp, boiler en wasapparatuur. Aan de voorzijde is een werkkamer/hobbyruimte, slaapkamer/kantoor te bereiken vanuit de keuken. Deze ruimte is ook geschikt als eetkamer of speelkamer van de kinderen. Ook hier is het uitzicht om in te lijsten… Eerste verdieping: Een dakraam zorgt voor lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Er zijn twee slaapkamers van gelijke grootte en de master bedroom bevindt zich aan de buitenzijde, bij de houten zijgevel met grote ramen. Aan de achterzijde is de badkamer met ruimte voor een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde bergzolder. Bijzondere: - Duurzame, half vrijstaande schuurwoning - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Werkkamer/hobbyruimte en/of slaapkamer/ kantoor op de begane grond - Verwarming en warm water via een warmtepomp met boiler - 11 zonnepanelen van 400 Wp, aan de zuidkant - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Perceel circa 2500 m2 per woning - Prachtige vergezichten over omliggende akkers en weilanden - Fietsafstand van Brummen en Zutphen - Er is een mogelijkheid voor het bijkopen een weiland om eventueel paarden te houden - Energielabel A+++ - Technische omschrijving wordt op aanvraag bij makelaar of tijdens bezichtiging verstrekt - Genoemde vraagprijs is voor 1 half vrijstaande woning Procedure: Wij laten u graag de locatie zien en op kantoor kunnen wij een toelichting geven op het plan. Verkopende partij zal indien u interesse heeft uw voorstel met genoegen in overweging nemen maar kijkt ook naar het geheel. Van belang is het om een mooie gezamenlijke invulling te geven in uitvoering en het proces. De aannemer zal met u vanuit de basis woning ook maatwerk kunnen leveren in een persoonlijk onderhoud en uitwerking.

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
2500 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6971

Google Maps

Locatie van Brummen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brummen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brummen. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brummen
Jaar Inwoners
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brummen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brummen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brummen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brummen.

Veelgestelde vragen over wonen in Brummen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer woningen in Brummen

Bekijk meer woningen in deze plaats.