Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Bijvoet 6

6444VN Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 2.607

Fotogalerij

Bijvoet 6 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ BIJVOET 6 IN BRUNSSUM! In een rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe straat in de geliefde woonwijk Op de Vos staat dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen aan de Bijvoet 6 in Brunssum. Een ideale gezinswoning op een van de meest populaire woonlocaties van Brunssum, waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle living/lounge voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Centraal vormt de karaktervolle schouwpartij met houtkachel het warme hart van de woning. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een loopdeur direct toegang biedt tot de tuin. De halfopen keuken is praktisch en gezellig ingedeeld met een eethoek en een eigentijdse inbouwkeuken in U-opstelling, uitgevoerd in crème-wit met RVS-grepen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en een doorgang naar het achtergelegen terras. Naast de woning ligt de garage, voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort en uitstekend geschikt als hobby- of opslagruimte. De voorliggende oprit met carport biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De zeer ruime hoofdslaapkamer beschikt over een balkon en een badkamer en-suite. Daarnaast is er een centrale slaapkamer in gebruik als hobby-/studeerkamer en twee slaapkamers aan de voorzijde, momenteel ingericht als logeerkamer en bergkamer. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime zolderkamer met grote dakramen is perfect als thuiswerkplek en leent zich uitstekend voor het realiseren van een volwaardige vijfde slaapkamer. In de aparte opslagruimte bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de Remeha Calenta CV-combiketel. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, sfeervolle zithoekjes, een vijverpartij, gazon, borders met beplanting en een praktische zijingang – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een houtkachel, 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel C. De ligging is ideaal: uitsluitend bestemmingsverkeer, een basisschool, kinderopvang, speeltuin en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het wijkwinkelcentrum met supermarkt, winkels en cafetaria ligt op loopafstand. Bovendien bevindt het prachtige Brunssumerheide-wandelgebied zich op steenworp afstand. Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland maken het geheel compleet. Kortom: een comfortabele, ruime en complete gezinswoning op een uitstekende locatie – absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak! INDELING: BEGANE GROND: Royale hal/entree, bordestrap naar de verdieping en muurkast met bergruimte. Meterkast voorzien van ruime groepsinstallatie / aardlekschakelaars / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Geheel betegeld gastentoilet met staand closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Lichte woonkamer met plavuizenvloer en aan de voorzijde gelegen living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Centraal geplaatst de sfeervolle schouwpartij met houtkachel. Aan de achterzijde gelegen eetkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Via een loopdeur is er direct toegang tot de tuin. Halfopen keukenruimte met eethoek, voorzien van een inbouwkeuken, uitgevoerd in crème-wit met RVS-grepen (u-opstelling) uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / combimagnetron / koelkast / wasbak / vaatwasmachine en veel opbergruimte. Loopdeur naar de bijkeuken. Achtergelegen bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger, uitstortgootsteen en loopdeur naar de achtertuin. Geheel omsloten, verzorgde en goed onderhouden tuin rondom, met diverse terrassen/zithoekjes, een vijverpartij, gazon en borders met aanplanting. Naastgelegen garage met carport, voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort, geeft extra opslagmogelijkheden, maar kan ook prima als hobbyruimte gebruikt worden. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de 4 slaapvertrekken en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder. Rechtsachter gesitueerde zeer ruime hoofdslaapkamer, welke toegang heeft tot het balkon en en-suite in verbinding staat met de badkamer. De geheel betegelde, ruime, badkamer is voorzien van een douche / ligbad / dubbele wastafel en tweede toilet. Een centraal gelegen slaapkamer is in gebruik als hobby-/studeerkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn respectievelijk in gebruik als logeerkamer en bergkamer. ZOLDER: Vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer met 2 grote dakraam, welke ideaal is als thuiswerkplek, maar ook als royale vijfde slaapkamer kan dienen. Bergruimte met opslagmogelijkheden, waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen en de standplaats voor de Remeha Calenta CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2021). BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM, VRIJSTAAND WOONHUIS OP GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN VAN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET HOUTKACHEL * LICHTE LIVING/LOUNGE MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN AAN DE VOORZIJDE * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET TOEGANG TOT DE TUIN * EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN IN CREME-WIT MET RVS-GREPEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * BIJKEUKEN WAAR GEPLAATSTE DE WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE/-DROGER * GEHEEL BETEGELD GASTENTOILET MET STAAND CLOSET EN FONTEINTJE * ROYALE HAL/ENTREE MET BORDESTRAP NAAR DE VERDIEPING * OVERLOOP EN 4 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET DOUCHE, LIGBAD, DUBBELE WASTAFEL EN TWEEDE TOILET * ZEER RUIME ZOLDERKAMER BEREIKBAAR MIDDELS EEN VASTE TRAP, 5E SLAAPKAMER MOGELIJK * GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT EN VOORGELEGEN CARPORT * OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * VERZORGDE TUIN RONDOM MET TERRASSEN, VIJVERPARTIJ, GAZON, BORDERS EN ZIJINGANG * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2021) * SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET HOUTKACHEL * 14 ZONNEPANELEN * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS VERZORGD EN NETJES ONDERHOUDEN. DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE. GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2021) EN 14 ZONNEPANELEN. RUIME LICHTE WOONKAMER MET SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET HOUTKACHEL. HALFOPEN KEUKEN EN BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN. 4 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING EN BADKAMER MET DOUCHE, LIGBAD, DUBBELE WASTAFEL EN 2E TOILET. ZEER RUIME ZOLDERKAMER ALS THUISWERKPLEK OF 5E SLAAPKAMER. VERZORGDE TUIN ROMDOM MET TERRASSEN, VIJVERPARTIJ, GAZON, BORDEERS EN ZIJINGANG. NAASTGELEGEN GARAGE MET CARPORT EN EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT. DE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "OP DE VOS" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELTUIN EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT / WINKELS / CAFETARIA, IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
652 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.