Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Brunahildestraat 65

6443XE Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 2.426

Fotogalerij

Brunahildestraat 65 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ BRUNAHILDESTRAAT 65 IN BRUNSSUM! Deze verrassend ruime, gerenoveerde en gemoderniseerde halfvrijstaande woning met maar liefst vier slaapkamers, een dubbele garage en carport is volledig instapklaar. Hier geldt maar één ding: meubels plaatsen en wonen! Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De living/lounge aan de voorzijde is voorzien van multimediale aansluitingen en vormt een fijne plek om te ontspannen. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek, comfortabel uitgerust met airconditioning en perfect gepositioneerd als verbindende schakel tussen wonen en koken. In de aanbouw ligt de eigentijdse keuken, uitgevoerd in een moderne zwarte hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en de standplaats van de Intergas HRE CV-combiketel (2018). De begane grond is stijlvol afgewerkt met een siergrindvloer, wat zorgt voor een strak en onderhoudsvriendelijk geheel. Vanuit hier is er directe toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een comfortabel hoek-/zitbad, een badkamermeubel met vaste wastafel, mechanische ventilatie en een toilet. Op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, babykamer en kinderslaapkamer met muurkast. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, momenteel in gebruik als hobbykamer/gameroom. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Extra opslagruimte is te vinden in de provisie-/voorraadkelder – ideaal voor voorraad of hobby. De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd met een overdekt borders-terras, gazon, beplanting en een gezellige zithoek. Dankzij de achter- en zijingang is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een absoluut pluspunt is de zeer ruime garage met dubbele poorten: aan de voorzijde een handmatig bediende kantelpoort en aan de achterzijde een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit u hier goed. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Met 8 zonnepanelen en twee airco-units is het energieverbruik efficiënt te noemen. Het energielabel is C. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Schuttersveld, met een basisschool en kinderopvang in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Brunssum ligt op loopafstand voor al uw dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Daarnaast bevinden het Schutterspark en de Brunssumer Heide zich op korte afstand – ideaal voor ontspanning en natuurbeleving. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen richting de Parkstadring N300, met snelle aansluitingen naar Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een instapklare, ruime en complete woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder met opslagruimte. BEGANE GROND: Hal/Entree, trappenhuis naar de kelder en verdieping. Meterkast voorzien van 8 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag-/nachtstroom en digitale meters. Moderne, recent gerenoveerde, geheel betegelde badkamer voorzien van hoek-/zitbad / wastafel in een badkamermeubel / mechanische ventilatie en toilet. Loopdeur naar de woonkamer. Heldere, lichte woonkamer voorzien van een siergrindvloer in eiken design. Aan voorzijde gesitueerde de living/lounge met multimediale aansluitingen. Centraal geplaatste eetkamer, met airconditioningsinstallatie. In de aanbouw gelegen halfopen keukenruimte voorzien van eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in matzwart, met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat met kookveldafzuiging / combimagnetron / koel-/vriescombinatie / wasbak / vaatwasmachine en doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger, opbergruimte en standplaats voor de Intergas HRE CV-Combiketel (Bouwjaar 2018 / Eigendom). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de geheel omsloten achtertuin met overdekt terras / borders voorzien van aanplanting en een gazon. Vrijstaande stenen garage met plek voor 2 auto's, is voorzien van een handmatig bediende kantelpoort aan de voorzijde en een elektrisch bedienbare sectionaal poort aan de achterzijde, bereikbaar via een gemeenschappelijke achterpad. Nu in gebruik als berging en homefitness. De voorgelegen oprit met carport, biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Een royale overloop met airconditioning biedt toegang tot de 3 slaapvertrekken en de vaste trap naar de zolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde en is voorzien van een dakkapel Rechtsachter gelegen babykamer. De derde slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde en heeft een muurkast. ZOLDER: Bereikbaar middels vaste trap. Overloop met toegang tot bergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie. Vierde slaapkamer met dakkapel, in gebruik als hobbykamer/gameroom. BIJZONDERHEDEN: * GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * SFEERVOLLE WOONKAMER MET SIERGRINDVLOER EN MULTIMEDIALE AANSLUITINGEN * CENTRAAL GEPLAATSTE EETHOEK MET AIRCO * HALFOPEN KEUKEN IN HOEKOPSTELLING VOORZIEN VAN APPARATUUR * BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN, STANDPLAATS VOOR DE CV EN TOEGANG TOT DE ACHTERTUIN * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET HOEK-/ZITBAD, WASTAFEL IN BADKAMERMEUBEL EN TOLIET * OVERLOOP MET AIRCONDITIONING * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER MET OVERLOOP EN 4E SLAAPKAMER MET DAKKAPEL * ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE VOORZIEN VAN DUBBELE POORT, MET BERGING EN HOMEFITNESS * BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * VOORGELEGEN OPRIT MET CARPORT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEERDERE VOERTUIGEN * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2018 / EIGENDOM) * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * 2X AIRCONDITIONING * 8 ZONNEPANELEN * KEURIG VERZORGD EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAPKLAAR! * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS GEHEEL GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR! KEURIGE EIGENTIJDSE KEUKEN, MODERN TOILET, STRAKKE BADKAMER EN 4 SLAAPKAMERS. RUIME GARAGE MET DUBBELE POORTEN EN EEN OPRIT MET CARPORT. DE WONING HEEFT DAKISOLATIE EN KUNSTSTOF KOZIJEN MET DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. EEN INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2018 / EIGENDOM), 2X AIRCONDITIONING EN 8 ZONNEPANELEN. HET ENERGIELABEL IS C. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "BRUNSSUM-OOST", IN DE WIJK "SCHUTTERSVELD" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELTUIN EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET BRUNSSUMSE CENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET GEHEEL IS GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BOS, DE "BRUNSSUMER HEIDE" EN HET RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK". GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, VIA UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6443

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.