Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Constantijn Huygensstraat 69

6445BC Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 274.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.330

2% overdrachtsbelasting (€ 5.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.330

Koopprijs /m²: € 2.245

Fotogalerij

Constantijn Huygensstraat 69 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig, te midden van woonwijk en in de nabijheid van dagelijkse voorzieningen gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. verrassend veel bergruimte, diepe tuin, twee airco-units, 14 zonnepanelen (eigendom), vide, tuinkamer en dakkapel. De woning is gesitueerd aan de Constantijn Huygensstraat 69 te Brunssum/ Langeberg. Indeling Souterrain: Via de hal en de tuinkamer te bereiken souterrain, onderverdeeld in drie kelderruimtes. Eén kelderruimte is ingericht als praktische wasruimte en de overige twee ruimtes worden gebruikt als opslagruimte. In één van deze ruimtes bevindt zich tevens de warmwatergeiser, welke de badkamer en keuken van warm water voorziet. Parterre: Via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De ruime ontvangsthal is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot de deels betegelde toiletruimte met vast toilet en raam ten behoeve van ventilatie. Tevens bevinden zich hier de meterkast (gemoderniseerde Hager-groepenkast) en een prettige garderobe. De sfeervolle living (ca. 28 m²) is voorzien van airconditioning (Midea, 2023, eigendom). Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met schiereiland en keukenblok met voldoende berglades. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, luxe oven, kokendwaterkraan (Howat), koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijzondere vide, voorzien van twee handmatig te openen dakkoepels. De vide biedt uitzicht op de lager gelegen tuinkamer en zorgt voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De tuinkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming en biedt het hele jaar door een aangename plek om te verblijven. Tuin: Via de oprit, tuinkamer en achteringang te bereiken, geheel omsloten, royale en zonnige achtertuin. De tuin is speels ingedeeld met diverse niveauverschillen en beschikt over een vijverpartij, overkapping/buitenberging en prieel. De tuin is deels beklinkerd, deels beplant en deels voorzien van gazon. Eerste verdieping: Overloop, voorzien van airconditioning (Midea, 2023, eigendom), met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 3.70 m x 3.50 m) betreft de hoofdslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en beschikt over een muurkast en een separate klerenkamer/walk-in closet. Dit betreft de voormalige derde slaapkamer (2.87 m x 1.79 m). Slaapkamer 2 (ca. 3.30 m x 2.38 m) is gelegen aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en is voorzien van een trapkast. Verder beschikt deze verdieping over een geheel betegelde badkamer, voorzien van een verzonken douche met Terrazzo douchebak, glasstenen douchewand, tweede toilet, wastafel met meubel en raam ten behoeve van ventilatie en daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via vaste trapopgang te bereiken geïsoleerde zolderverdieping, waar de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen (350 wp per paneel, 2018, eigendom) is gesitueerd. De zolderverdieping is in het verleden voorzien van een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als sportkamer. Deze ruimte kan eventueel dienstdoen als derde slaapkamer of logeerkamer (4.95 / 2.99 m x 3.36 / 2.94 m). Tevens bevindt zich hier de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2011, eigendom). Bijzonderheden: - Rustig, te midden van woonwijk geleden halfvrijstaand woonhuis met verrassend veel bergruimte; - Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van hardhouten kozijnen; - De voordeur, het woonkamerraam en de alle kozijnen van de eerste verdieping zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing; - De rest van de woning is eveneens voorzien van dubbel glas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De spouwmuur is in het verleden nageïsoleerd; - Het hoofddak is geïsoleerd: - De platte daken zijn in 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; - De keuken is in 2020 vernieuwd; - Aanvaarding is overleg; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 274.000

Kosten koper (geschat): € 7.330

2% overdrachtsbelasting (€ 5.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
241 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6445

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.