Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Dienst 19

6446BR Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.095

Fotogalerij

Dienst 19 Brunssum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING GEBOUWD IN 2021 MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIME WOONKAMER MET KEUKEN MET KOOKEILAND, 15 ZONNEPANELEN, RIANTE TUIN, INPANDIGE GARAGE EN ENERGIELABEL A+ (GASLOOS). Luxe afgewerkte vrijstaande woning op ruim perceel in de geliefde nieuwbouwwijk Emma in Brunssum gebouwd in 2021. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Brunssum en medische voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en de Duitse grens is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Daarnaast zorgen goede fiets- en wandelverbindingen voor extra wooncomfort in de buurt. INDELING: Begane grond Entree met ruime hal voorzien van plavuizen met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond, meterkast, separaat half betegeld toilet met fonteintje, toegang middels openslaande deuren tot de woonkamer, garage (6.01*3.83m) met opstelplaatse voor de CV ketel (2021, eigendom) en de slaapkamer (3.35/4.83*5.94/2.10m) met ensuite de volledig betegelde badkamer (1.49*3.84m) voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet. De ruime living wordt gekenmerkt door veel lichtinval vanwege de grote raampartijen waarvan 1 met openslaande deuren naar de achtertuin en staat in open verbinding met de complete moderne keuken met kook- spoeleiland. Een koffiehoekje en kastenwand met alle apparatuur te weten: inductiekookplaat met in het verlaagde plafond de afzuiging, combi-oven, vaatwasser en ingebouwde Amerikaanse koelkast met diepvries. Het eiland biedt ook de gelegenheid om lekker tijdens het koken plaats te nemen aan het bargedeelte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting. De achtertuin van circa 128 m² beschikt over een beklinkerd, deels overdekt terras dat naadloos overgaat in het royale gazon. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier optimaal genieten van de zon. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Via de zijtuin bereikt u middels een poort de fraai aangelegde voortuin, met een pad naar de entree en een beklinkerde oprit naar de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 2.40*4.60m voorzien van laminaat en openslaande deuren naar het royale dakterras (1.93*7.90m); Slaapkamer 2: 3.40*4.60/2.40m voorzien van laminaat en openslaande deur naar het royale (deels overdekt) dakterras (1.93*7.90m). De tweede luxe badkamer (2.19*2.40m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Waarom deze woning? Vrijstaand wonen met veel privacy; Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond; Royaal dakterras; 3 slaapkamers en 2 badkamers; Energielabel A+, 15 zonnepanelen, airco/inverter, kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Volledig geïsoleerd, gasloos, 300 liter (elektrische) boiler, warmtepomp; Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort; Laadpaal aanwezig; Goede bereikbaarheid en centrale ligging. Deze woning biedt alle ruimte en comfort in een geliefde nieuwbouwwijk in Brunssum. De ware klasse van deze woning ontdekt u pas zodra u binnenstapt. Daarom nodigen wij u graag uit om een afspraak te plannen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6446

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.