Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Eglantier 51

6444DP Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.027

Fotogalerij

Eglantier 51 Brunssum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ DE EGLANTIER 51 IN BRUNSSUM! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Hemelder ligt deze modern gerenoveerde en keurig onderhouden twee-onder-een-kap-woning met geschakelde garage, carport en een verrassend ruime achtertuin op het zuidwesten. Een instapklare gezinswoning waar comfort, sfeer en een uitstekende ligging op harmonieuze wijze samenkomen. De lichte doorzon-woonkamer is sfeervol ingericht met aan de voorzijde een royale living/lounge voorzien van multimediale aansluitingen en glasvezelinternet. Dankzij de grote raampartijen geniet het geheel van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met airconditioning en een schuifpui die direct toegang biedt tot het terras en de fraai aangelegde achtertuin. Centraal in de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig voor provisie en extra opslagruimte. De eigentijdse open keuken is uitgevoerd in antraciet met RVS-grepen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur eveneens toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne Novilon vloer in visgraatdesign, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Het gastentoilet is strak afgewerkt en voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje. De verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn momenteel respectievelijk ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer en kleedkamer en de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort gedurende alle seizoenen. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, vaste wastafel in badkamermeubel, designradiator en een tweede toilet. Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de standplaats van de CV-combiketel, de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatiebox. Dankzij de royale ruimte is hier op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. De geheel omsloten achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. Het geheel is verzorgd aangelegd met een terras voorzien van een stijlvolle lameloverkapping, gazon, borders met aanplanting en diverse groenvoorzieningen. De naastgelegen aangebouwde stenen garage beschikt over elektra, een wateraansluiting en een handmatig bediende kantelpoort. De ruime oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Daarnaast zijn er drie airconditioning-units aanwezig. De woning beschikt over energielabel C. De ligging is bijzonder aantrekkelijk in een populaire woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool, speeltuin, voortgezet onderwijs, supermarkt, winkels, restaurants, cafetaria en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Brunssum is op loopafstand bereikbaar en ook het prachtige wandelgebied van de Brunssummerheide ligt op korte afstand. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland. Een verrassend ruime, goed onderhouden woning op een toplocatie – klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en laat u verrassen! INDELING: BEGANE GROND: Entree / hal, garderobe met kapstok. Meterkast uitgerust met een 7 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Ruime, lichte doorzon-woonkamer met aan de voorzijde gelegen living/lounge met zithoek, audio-/visuele-aansluitingen en glasvezelinternet. Centraal gelegen trapkast met opslagmogelijkheden. Achtergelegen eetkamer voorzien van airconditioning en een schuifpui met veel lichtinval en direct tuincontact. De begane grond is afgewerkt met een novilon-vloer in visgraat design. Open keukenruimte, voorzien van een inbouwkeuken uitgevoerd in antraciet voorzien van RVS-grepen, met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / afzuigkap / wasbak / vaatwasmachine / elektrische oven / koelkast en veel opbergruimte. Loopdeur naar het terras en de achtertuin. Geheel omsloten, verzorgde achtertuin met veel privacy, royaal terras voorzien van een lameloverkapping, gazon, borders met aanplanting en veel groen. Toegang tot de aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, wateraansluiting en een handmatig bediende kantelpoort. De voorgelegen oprit met carport biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. Rechtsvoor gelegen hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning. De naastgelegen geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad / douche / vaste wastafel in een badkamermeubel / design radiator en een tweede toilet. De slaapkamer, aan de rechter achterzijde, is in gebruik als kinderkamer en eveneens voorzien van airco. De derde slaapkamer doet dienst als kleedkamer. ZOLDER: De zolderruimte is bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van een dakraam. Er is veel bergruimte en er bestaat de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren. Ook is er de standplaats voor de gehuurde Nefit CV-Combiketel (bouwjaar 2024) en de centrale mechanische ventilatie-box. BIJZONDERHEDEN: * RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GESCHAKELD MET GARAGE * LICHTE DOORZON-WOONKAMER, VOORGELEGEN LIVING/LOUNGE MET ZITHOEK * AAN DE ACHTERZIJDE GESITUEERDE EETKAMER MET AIRCO EN SCHUIFPUI NAAR HET TERRAS * CENTRAAL GELEGEN TRAPKAST MET BERGRUIMTE * OPEN KEUKEN IN ANTRACIET MET RVS-GREPEN EN VOORZIEN VAN APPARATUUR * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, WAARVAN 2 MET AIRCO * BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE, VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN TWEEDE TOILET * VASTE TRAP NAAR DE BERGZOLDER MET DAKRAAM EN MOGELIJKHEID TOT VIERDE SLAAPKAMER * VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN ACHTERTUIN MET VEEL OPRIVACY * EEN TERRAS VOORZIEN VAN EEN LAMELOVERKAPPING, GAZON EN BORDERS MET VEEL GROEN * AANGEBOUWDE STENEN GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT * VOORGELEGEN OPRIT MET CARPORT EN PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * DEELS KUNSTSTOF / DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2024) * 3X AIRCONDITIONING * ENERGIELABEL "C" DEZE GERENOVEERDE WONING KENT EEN VERZORGDE STAAT VAN AFWERKING. ER IS DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE AANWEZIG. DEELS VOORZIEN VAN HOUTEN EN DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. NEFIT CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2024). 3X AIRCONDITIONING. 3 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT EEN 4E OP ZOLDER. ACHTERTUIN MET VEEL GROEN, PRIVACY EN TERRAS MET LAMELOVERKAPPING. AANGEBOUWDE STENEN GARAGE VOORZIEN VAN EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTEL POORT. DE VOORGELEGEN OPRIT MET CARPORT BIEDT PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE HEMELDER". EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN SPEELTUIN EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET CENTRUM VAN BRUNSSUM, MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT / WINKELS / CAFETARIA, IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.