Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Gouverneurstraat 16

6441HE Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.112

Fotogalerij

Gouverneurstraat 16 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer centrale en gewilde locatie, op korte afstand van winkelcentrum “Brunssum-Noord”, mogen wij u deze goed onderhouden en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Deze ruime woning is ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De woning is royaal van opzet en beschikt onder meer over een brede oprit met garage, een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, een lichte aanbouw die zorgt voor extra woonruimte, airconditioning en een moderne keuken. De recent vernieuwde badkamer, de drie prettige slaapkamers en de ruime bergzolder maken het plaatje compleet. Dankzij de 18 zonnepanelen, HR++ en HR+++ beglazing, dak- en muurisolatie en de nieuwe cv-installatie woont u hier bovendien bijzonder energiezuinig. Gelegen aan de Gouverneurstraat 16, profiteert u van een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de ruime ontvangsthal van deze keurig onderhouden woning. De hal is verrassend ruim en biedt toegang tot de in 2023 volledig gerenoveerde toiletruimte, die is uitgevoerd met een modern vrijhangend closet, een wastafel en mechanische ventilatie voor optimaal comfort. Daarnaast vindt u in de hal een praktische bergkast met aansluitingen voor uw wasmachine en droger, en de vernieuwde meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer (ca. 27 m²). Deze living is aan de achterzijde uitgebouwd en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke lichtinval. De aanwezige airconditioning (Haier, 2023) zorgt in de zomermaanden voor een aangename binnentemperatuur. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime, semi-open keuken. Deze keuken is in 2021 geheel vernieuwd en ingericht in een praktische L-opstelling met een luxe granieten werkblad. U beschikt hier over alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combimagnetron (2025), combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Zo kunt u direct aan de slag met het bereiden van uw favoriete gerechten. Via de woonkamer en keuken bereikt u de sfeervolle aanbouw (ca. 25 m²). Deze ruimte is een ware aanvulling op uw wooncomfort. Dankzij de schuifpui, twee grote lichtkoepels en stijlvolle wandpanelen is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. De aanbouw is momenteel in gebruik als eet- en werkkamer, maar kan uiteraard geheel naar uw eigen wensen worden ingericht. Ingebouwde dimbare ledverlichting zorgt voor de juiste sfeer, zowel overdag als in de avonduren. Tuin: Vanuit de aanbouw, de keuken én via de garage heeft u toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin. Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is volledig omsloten, wat veel privacy biedt, en is gunstig gelegen voor een optimale bezonning. Grote terrastegels, diverse groene borders en een sfeervolle vijverpartij geven de tuin een luxe uitstraling. Het elektrisch bedienbare zonnescherm (2023) met ingebouwde ledverlichting biedt u beschutting op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime, solide overkapping waar u in de schaduw kunt zitten, en een stevig tuinhuis met aangrenzende overkapping, dat nu in gebruik is als thuisgym. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van deze fijne buitenruimte. Garage: De naast de woning gelegen garage is een groot pluspunt. Deze is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Ideaal voor uw auto, fietsen of als extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie keurige slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De kamers hebben een prettige lichtinval en de afmetingen zijn als volgt: 1) 4.05 m x 3.91 m, voorzien van airconditioning (Haier, eigendom, 2023) en triple glas (HR+++ 2024). 2) 3.91 m x 2.82 m. 3) 3.12 m x 2.90 m. De luxe badkamer (ca. 4 m²) is in 2024 volledig vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. U beschikt hier over een tweede vrijhangend toilet, een ruime inloop regendouche met hardglazen douchedeuren, een dubbele wastafel met modern meubel, een designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie dankzij het raam. Zolderverdieping: De royale, geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping. Dankzij een stahoogte van 2.25 meter en twee dakramen heeft u hier volop mogelijkheden. De zolder biedt niet alleen veel praktische bergruimte, maar herbergt ook de technische installaties: de twee omvormers (Growatt en Trannergy) voor de in totaal 18 zonnepanelen, de Remeha combi cv/hr-ketel (2021) en de mechanische ventilatiebox. Een slimme en nette oplossing voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden; - De woning is zeer centraal gelegen, met alle denkbare dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar; - Openbaar vervoer en diverse scholen bevinden zich in de directe nabijheid van de woning; - Het betreft een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning die in de afgelopen jaren grotendeels is gerenoveerd; - De woning beschikt over een recent gevalideerd energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort; - Het dak van de woning is geïsoleerd voor een optimale warmte- en geluidsisolatie; - In 2024 zijn de muren nageïsoleerd met Enverifoam, wat de energiezuinigheid nog verder ten goede komt; - De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; alleen de voordeur is van aluminium en deze is in 2024 geplaatst; - Vrijwel de gehele woning is uitgerust met HR++ dubbele beglazing, met uitzondering van de dakramen; - In 2024 zijn de voordeur, het raam van de woonkamer aan de voorzijde en zijkant, én de ramen van de grote slaapkamer voorzien van hoogwaardig triple glas (HR+++); - Zowel de woonkamer als de grote slaapkamer zijn in 2023 uitgerust met een eigen Haier airconditioning (eigendom); - De combi cv/hr-ketel (Remeha) is in 2021 vernieuwd en is volledig in eigendom; - De woning beschikt over in totaal 18 zonnepanelen: 12 panelen (350WP, 2021, eigendom) aan de voorzijde van de woning en 6 panelen (400WP, 2023, eigendom) aan de achterzijde; - De complete badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van modern sanitair; - De toiletruimte is in 2023 vernieuwd en voldoet aan de hedendaagse eisen; - De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur;

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.