Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Grefkenstraat 20

6443EK Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 2.436

Fotogalerij

Grefkenstraat 20 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM OP GREFKENSTRAAT 20 IN BRUNSSUM! In de geliefde woonwijk “De Haansberg” in Brunssum ligt dit sfeervolle en smaakvol afgewerkte tussengelegen woonhuis. Een woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen – ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar rust en gemak met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde, voorzien van multimediale aansluitingen. De achtergelegen eetkamer is uitgerust met airconditioning en vormt een vloeiende verbinding met de gesloten keukenruimte. In de achterbouw bevindt zich de eigentijdse leefkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een loopdeur naar het terras. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De recent gerenoveerde badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, tweede toilet, elektrische radiator en mechanische ventilatie. Via een trapkast is de royale bergzolder bereikbaar. Deze biedt niet alleen veel opbergmogelijkheden onder de geïsoleerde dakconstructie, maar er is tevens de standplaats voor de AWB CV-combiketel en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. De verzorgde achtertuin op het zuidoosten beschikt over een terras, gazon, groene borders, een vrijstaande stenen berging en een sfeervolle overdekte zithoek. De tuin is achterom bereikbaar via een gemeenschappelijk pad. De voortuin wordt voor een bescheiden bedrag per jaar gepacht van de gemeente Brunssum. Deze woning is goed geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, heeft houten kozijnen met dubbele beglazing, twee airco-units, een zuinige AWB CV-ketel, 9 zonnepanelen en energielabel B. De woning is centraal gelegen op loopafstand van een basisschool met kinderopvang, een speeltuin, het Vijverpark én het gezellige stadshart van Brunssum. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met de Brunssumerheide in de directe nabijheid. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij openbaar vervoer, nabijgelegen uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en locatie samenkomen. Laat je verrassen en plan vandaag nog een bezichtiging! INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder met bergruimte en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. BEGANE GROND: Hal/entree, meterkast voorzien 8 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag-/nachtstroomaansluiting en separate groep voor de zonnepanelen. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend closet en fonteintje (defect). Trappenhuis naar de verdieping, toegang tot de kelder en de woonkamer. Sfeervolle doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer, met veel lichtinval via de grote raampartijen en airconditioning. Voorgelegen living/lounge met multimediale aansluitingen en aan de achterzijde gepositioneerde eetkamer met doorgang naar de keukenruimte. Gesloten leefkeuken voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur, te weten: 4 pits gascomfort met wokbrander / afzuigkap / elektrische oven / koelkast / wasbak en vaatwasmachine. Loopdeur naar de achtertuin. Verzorgde achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een terras / gazon / borders met aanplanting en een vrijstaande stenen tuinberging met overkapping en zithoek. Bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Trapkast naar de zolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een airco. Naastgelegen geheel gerenoveerde moderne badkamer met inloopdouche / wastafel in een badkamermeubel / mechanische ventilatie / een elektrische radiator en een tweede toilet. Aan de achterzijde gelegen twee ruime slaapkamers, waarvan de één in gebruik als kleedkamer en de ander dienst doet als hobby-/studeerkamer ZOLDER: De zolder is bereikbaar middels een trapkast, waar geplaatst de AWB CV-Combiketel (Bouwjaar 2014 / Eigendom), de omvormer voor de zonnepanelen en veel bergruimte in de schuinte van de dakconstructie. BIJZONDERHEDEN: * SFEERVOL EN RUIM TUSSENGELEGEN WOONHUIS IN GELIEFDE WOONWIJK DE HAANSBERG * LICHTE WOONKAMER VOORZIEN VAN LAMINAATVLOER MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE * GESLOTEN LEEFKEUKEN MET INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * GEHEEL BETEGELD GASTENTOILET MET ZWEVEND CLOSET EN (DEFECT) FONTEINTJE * HOOFDSLAAPKAMER MET AIRCO AAN DE VOORZIJDE * ACHTERGELEGEN SLAAPKAMERS IN GEBRUIK ALS KLEEDKAMER EN HOBBYKAMER * GERENOVEERDE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE / WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL EN 2E TOILET * PROVISIEKELDER VOOR OPSLAG EN VOORRAAD * VERZORGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET TERRAS / GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING * VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING MET OVERKAPPING EN ZITHOEK * BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * VOORTUIN VOOR EEN BEDRAG VAN € 9,-- PER JAAR GEPACHT VAN DE GEMEENTE BRUNSSUM * AWB CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2014 / EIGENDOM) * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * 2X AIRCONDITIONING (BOUWJAAR 2024 / EIGENDOM) * 9 ZONNEPANELEN * ENERGIELABEL "B" DEZE WONING IS KEURIG VERZORGD EN ADEMT EEN BIJZONDER SMAAKVOLLE EN HUISELIJKE SFEER. VOORZIEN DAK- / SPOUWMUUR- EN VLOERISOALTIE. HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. EEN AWB CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2014 / EIGENDOM). 2X AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE EN 9 ZONNEPANELEN. DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING. GERENOVEERDE MODERNE BADKAMER. OMSLOTEN AACHTERTUIN VOORZIEN VAN EEN TERRAS / GAZON / BORDERS MET AANPLANTING EN EEN VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING MET OVERKAPPING EN ZITHOEK. BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. VOORTUIN VOOR € 9,-- PER JAAR GEPACHT VAN DE GEMEENTE BRUNSSUM. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING VAN "DE HAANSBERG", OP LOOPAFSTAND VAN HET BRUNSSUMSE CENTRUM. EEN BASISSCHOOL MET BREDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENING, EEN SPEELTUIN, HET STADSPARK MET VIJVER EN ALLE FACILITEITEN EN VOORZIENINGEN LIGGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. HET WANDELGEBIED VAN DE DE BRUNSSUMMERHEIDE LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MET OPENBAAR VERVOER, MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook voor het geval de installatie van de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6443

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.