Direct naar de inhoud
Logo van DT Makelaardij

Haansberg 24

6443EC Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.877

Fotogalerij

Haansberg 24 Brunssum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze authentieke en karakteristieke twee onder een kap woning met grote aanbouw ligt op een ruim perceel op een populaire woonlocatie. Inpandig is het woonhuis volledig gemoderniseerd met een grote ruime keuken, een ruime woonkamer met fraai tuincontact en een luxe badkamer met inloopdouche op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een vaste trapverbinding leidt naar de zolder met de 4e slaapkamer. De achtertuin met grote terrasoverkapping is mooi aangelegd. Veel bergruimte in de grote vrijstaande garage met vliering. Parkeervoorziening op de dubbele oprit naast de diepe voortuin. Souterrain: Provisiekelder (4.26 x 1.81m) met de witgoed aansluitingen en een stahoogte van 1.86m. Begane grond: Voor de woning ligt de ruime voortuin, een pad richting de poort die toegang geeft tot de achtertuin en een ruime dubbele oprit gelegen voor de vrijstaande garage. De hal van de woning ligt in het midden met een originele vloerafwerking en met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier hangt de vernieuwde moderne meterkast en er is een deur naar de woonkamer. De woonkamer (9.38 x 5.58 / 3.39m) is bijzonder licht door de raampartijen voor, achter en aan de zijkant en de fris gestucte wanden. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fraai tuincontact. Op de vloer ligt een parket laminaat. De open leefkeuken (5.23 x 2.64m) heeft een complete hoek keukenopstelling voorzien van vaatwasser, oven, keramische kookplaat, luxe wasemkap en veel kastruimte met een greeploos en softclose systeem Er is ruimte voor het plaatsen van een losse koel vries combintatie. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar een halletje met de toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend closet. Een deur vanuit de hal leidt naar de moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, design radiator en twee wastafels met meubel en spiegel. In de achtertuin bevindt zich een grote terrasoverkapping (4.00 x 8.50m), een groot gazon en een tweede extra terras. Veel groen door de natuurlijke perceelscheiding, de begroeiing en enkele bomen. Via het grote terras wordt de vrijstaande garage (9.46 x 4.01m) met vliering bereikt. Deze is in spouw gebouwd, gesplitst in twee delen (garage en berging) en heeft een elektrisch bedienbare garagepoort. Tussen de woning en de garage ligt de idyllische doorgang met groene bogen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers: 1 (5.41 x 2.69m) met een inloopkast, 2 (3.55 x 2.69m) en 3 (3.55 x 2.62m). Deze zijn allen voorzien van laminaat vloerafwerking en dakkapellen. Een vaste trap geeft vanaf de lichte overloop toegang tot de zolderverdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping is enerzijds ingericht als 4e slaapkamer (2.31 x 3.12m) met een groot dakraam en anderzijds als bergruimte waarin o.a. de opstelplaats van de cv ketel is gerealiseerd. Knieschotten zijn gedeeltelijk afgewerkt met schuifwanden ten behoeve van opbergruimte. Bijzonderheden: Het mansarde schilddak van de originele woning is nageïsoleerd. De aanbouw is volledig geïsoleerd. Het kozijnwerk is van kunststof met HR++ beglazing, het dakraam is hout met dubbel glas. De woning is gedeeltelijk voorzien van bijpassende sier luiken. Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi CV ketel (2023) in eigendom. Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen in de nabijheid. Rustig gelegen riante twee onder een kap woning met grote garage voor jaren woonplezier. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
272 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6443

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.