Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Hazenkampstraat 54

6445BP Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 2.126

Fotogalerij

Hazenkampstraat 54 Brunssum
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellige tussenwoning met ruime garage in Brunssum Welkom aan de Hazenkampstraat 54 in Brunssum! Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Winkels, scholen en natuurgebieden zoals de Brunssummerheide liggen op korte afstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. De woning is zo goed als instapklaar en voorzien van een onderhoudsvriendelijke voortuin, grotendeels rolluiken en een airco op de overloop. Extra pluspunt is de ruime garage met daaronder een kelder en bovenop een heerlijk dakterras — een fijne plek om te ontspannen. BEGANE GROND Via de keurige voortuin bereik je de woning. In de ontvangsthal tref je een grindvloer, een garderobe, de meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de kelderruimte. De woonkamer voelt prettig aan door het vele daglicht dat via het grote raam naar binnen valt. Dankzij de laminaatvloer, het rolluik aan de voorzijde en de warme kleurstelling is het een gezellige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de doorgang naar de keuken én de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is modern uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, een heteluchtoven, een gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Hier kun je met gemak een heerlijke maaltijd bereiden. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is verrassend compleet ingericht met een douche, een whirlpoolbad, wastafel en extra kastruimte. Ook is hier de witgoedaansluiting netjes weggewerkt in een aparte wasruimte. EERSTE VERDIEPING EN ZOLDER Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar een airco zorgt voor aangename temperaturen op warme dagen. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met een laminaatvloer, veel daglicht en rolluiken voor extra comfort en privacy. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolderverdieping is bereikbaar met een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Handig voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN EN GARAGE De achtertuin is grotendeels betegeld en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Via de tuin is er directe toegang tot de ruime garage, die bereikbaar is via een achterom. In de garage is bovendien een vaste trap naar het royale dakterras gecreëerd. Deze verhoogde buitenruimte is een echte verrassing: perfect voor zomerse avonden of om in alle rust te genieten van de zon. Bijzonderheden - Definitief energielabel C - Ruime garage met kelder én dakterras - Airconditioning op de overloop - CV-ketel Remeha Tzerra uit 2016 (eigendom) - Drie slaapkamers en bergzolder - Achterom aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
296 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6445

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.