Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Henri Dunantstraat 293

6441XG Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 1.966

Fotogalerij

Henri Dunantstraat 293 Brunssum
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruim en verzorgd appartement (GO ca. 89 m²) met energielabel C, drie slaapkamers, lift, een lichte en royale woonkamer, moderne keuken met prachtig vrij uitzicht, ruime overloop, balkon aan de achterzijde met aansluitende berging, een nette badkamer, separaat toilet én meerdere inpandige bergkasten. Dit comfortabele gelijkvloerse appartement ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving aan de Henri Dunantstraat in Brunssum. Hier woont u met vrij uitzicht over de omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De ligging combineert privacy en rust met een uitstekende bereikbaarheid. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De moderne keuken, bereikbaar vanuit de entree, biedt een fantastisch uitzicht en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. De drie slaapkamers zijn goed van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De nette badkamer, de riante overloop, het balkon met aansluitende berging en de inpandige bergkasten maken het woongenot compleet. Dankzij de aanwezigheid van een lift is dit appartement volledig gelijkvloers en daarmee zeer comfortabel en toegankelijk. Droomt u van comfortabel en gelijkvloers wonen met prachtig uitzicht in een groene omgeving? Kom dan zeker kijken bij Henri Dunantstraat 293 in Brunssum. Hier woont u licht, rustig en praktisch, met alle voorzieningen binnen bereik. Indeling Begane grond: Hal met brievenbussen, trappenhuis en de lift. Parkeerplaatsen rondom het complex en een gezamenlijke fietsenstalling. Negende verdieping - Appartement: Via de entree komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de moderne keuken, woonkamer en overige vertrekken. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, spoelbak, afzuigkap en zowel boven- als onderkasten, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. Vanuit de keuken heeft u een fantastisch uitzicht, waardoor koken en wonen een extra prettige ervaring wordt. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De riante overloop leidt naar de drie slaapkamers, die allemaal een goed formaat hebben en flexibel inzetbaar zijn. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een badmeubel met spiegel en een douche. Het separate toilet is half betegeld en beschikt over een staand toilet. Verder zijn er meerdere inpandige bergkasten aanwezig en bevindt zich aan de achterzijde een balkon met fantastisch uitzicht, met aansluitende berging, ideaal om in alle rust van buiten te genieten. Informatie VvE De maandelijkse voorschotbijdrage is als volgt opgebouwd: • € 181,38 voor servicekosten (per 1 januari 2026 wordt hier in ieder geval een voorschot voor water van € 18,00 aan toegevoegd) • € 52,20 voor stookkosten (dit bedrag zal per 1 januari minimaal verdubbelen vanwege het aflopen van het huidige – zeer gunstige – contract) • € 0,25 bijdrage activiteitenteam Momenteel loopt er binnen de VvE een onderzoek naar verduurzamingsopties. In de loop van 2026 zal hierover een besluit worden genomen, wat naar verwachting zowel positieve als negatieve gevolgen kan hebben voor de service- en stookkosten en daarmee de maandelijkse voorschotten. Ligging: De Henri Dunantstraat is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, maar toch op korte afstand van het bruisende centrum van Brunssum. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn natuurgebieden en uitvalswegen zoals de A76 snel bereikbaar, waardoor zowel Kerkrade, Heerlen als Maastricht goed bereikbaar zijn. AANVULLENDE INFORMATIE • Bouwjaar: 1975 • Energielabel: C • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Type: Modern, volledig gemoderniseerd appartement • Indeling: 3 slaapkamers, woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, separaat toilet, inpandige bergkasten • Balkon: Met fantastisch uitzicht, aansluitend berging • Gelijkvloers wonen met lifttoegang • Berging: Inpandig én aan het balkon • Fantastisch uitzicht vanuit keuken en balkon • VvE-bijdrage: €181,38 servicekosten + €52,20 stookkosten + €0,25 activiteitenteam (per 1 jan 2026 wordt watervoorschot van €18,00 toegevoegd, stookkosten verdubbelen waarschijnlijk i.v.m. contractafloop) • Onderzoek verduurzaming lopende, besluit in 2026 • Rustige, groene en goed bereikbare locatie nabij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer • Optioneel overname meubels/roerende zaken: Ja, prijs in overleg met verkoper • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.