Direct naar de inhoud
Logo van DT Makelaardij

Hoofdbroekerweg 54

6443XX Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 2.490

Fotogalerij

Hoofdbroekerweg 54 Brunssum
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk nabij het schutterspark en het centrum van Brunssum ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning heeft een ruime woonkamer, een moderne keuken en een complete badkamer met ligbad en douche. De verdieping telt drie slaapkamers en een vlizotrap op de overloop naar de bergzolder. Kortom een instapklare starterswoning voor jaren woonplezier. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (4.89 x 2.25m) met de opstelplaats van de droger. Een wasmachine aansluiting zou hier gerealiseerd kunnen worden. Begane grond: Via de aangelegde voortuin leidt een pad naar de voordeur van de woning. Entree met de opstelling van de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De ruime U-vormige woonkamer (7.95 x 4.15/2.40/3.38m) is voorzien van een moderne laminaatvloer en meerdere raampartijen waardoor er aangenaam veel daglicht is. De schouw is aanwezig en nu voorzien van een elektrische sfeerkachel. Verder de toegang tot de provisiekelder en een open verbinding naar de aanbouw. De aangebouwde leefkeuken (5.21 x 2.65m) is voorzien van een complete rechte keukenopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat, wasemkap en bergruimte. Deze aanbouw is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Vanuit de keuken de toegang tot de complete en geheel betegelde badkamer (2.94 x 1.72m) met een ligbad, een aparte douchebak en een wastafel in een badmeubel met spiegel. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met de wasmachine aansluitingen, de opstelplaats van de cv ketel en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. In het verlengde van deze hal bevindt zich het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. In de keuken, het halletje en het toilet liggen siergrind vloeren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en een enkele border. De schutting rondom geeft een heerlijk vrij gevoel in combinatie met privacy. De buitenberging (3.25 x 2.20m) is hier toegankelijk voor de opslag van tuinmaterieel of fietsen en een poortje geeft direct toegang tot de stoep. Eerste verdieping: De eerste verdieping heel een ruime overloop met de vlizotrap naar zolder. Verder drie slaapkamers met lichte doorlopende laminaatvloeren: 1. (2.99 x 5.21m) voorzien van airco, 2. (3.90 x 2.27m) en 3. (3.01 x 2.90m). Zolder verdieping: De bergzolder heeft een nokhoogte van 1.80m. Deze is via een vlizotrap toegankelijk en prima geschikt als opbergruimte. Hier is tevens de opstelplaats van de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen die worden gehuurd via Zelfstroom voor € 47,00 per maand en een ingeschatte verlaging van de energierekening van bijna € 55,00 per maand. De Nefit HR combi cv ketel (2025) wordt gehuurd via HESI. Voorzieningen zoals scholen, het centrum van Brunssum en het schutterspark liggen nabij. Instapklare starterswoning met veel leefruimte en een fijne buitenruimte.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6443

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.