Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Johannes Vermeerstraat 11

6445EA Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 3.274

Fotogalerij

Johannes Vermeerstraat 11 Brunssum
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen op een geliefde woonlocatie aan de rand van de Brunssumerheide bevindt zich dit deels gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis met oprit, tuin en garage. De woning beschikt onder meer over een recent vernieuwd hoofddak, grotendeels nieuwe kunststof kozijnen en een moderne, nieuwe keuken. De woning is gelegen aan de Johannes Vermeerstraat 11 te Brunssum (Langeberg), een prettige woonomgeving met veel groen en rust, maar toch nabij alle dagelijkse voorzieningen. Indeling Souterrain / garage: Via de oprit en inpandig middels een trap is het souterrain bereikbaar. Dit niveau is praktisch ingedeeld en bestaat uit twee separate kelderruimtes en een ruime garage. In de achterste kelderruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed alsmede de opstelling van de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2019, huur: Hesi). De garage is royaal van opzet, biedt ruimte voor het parkeren van een auto en is voorzien van een vernieuwde elektrische sectionaalpoort, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en comfort. Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De hal biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van fontein, zwevend closet en een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. Daarnaast zijn vanuit de hal de meterkast, het souterrain en de woonkamer bereikbaar. Middels een authentieke glas-in-lood deur betreedt u de sfeervolle doorzonwoonkamer. Deze ruimte beschikt over een praktische inbouwkast en airconditioning (Chigo, eigendom, 2022), wat zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen, moderne keuken, welke is uitgerust met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. Tuin: Via de zijingang, de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de keuken bereikt u de geheel omsloten, zonnige en grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is deels beklinkerd en deels voorzien van een gazon en beschikt over een tuinhuis. Het beklinkerde terrasgedeelte is in 2019 voorzien van een aluminium terrasoverkapping, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De afmetingen zijn respectievelijk: 1) 3.73 m x 3.50 m, met toegang tot een klein balkon. 2) 3.50 m x 3.41 m 3) 3.41 m x 2.70 m De overloop beschikt daarnaast over een praktische muurkast en biedt toegang tot de geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met douchedeuren, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping, uitermate geschikt voor de opslag van seizoensgebonden spullen. Bijzonderheden: - Zeer rustig gelegen op een geliefde woonlocatie in Brunssum; - Op loopafstand van de Brunssumerheide; - De woning is de afgelopen jaren deels gerenoveerd, echter dienen diverse afwerkingspunten nog te worden verricht; - Volledig voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen (2025) met dubbele HR++ beglazing; - Hoofddak in 2025 volledig vernieuwd (reeds geïsoleerd); - Keuken vernieuwd in 2025; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Spouwmuur nageïsoleerd in 2019; - De huidige bewoners hebben ervoor gekozen de radiatoren te verwijderen en de woning elektrisch te verwarmen middels elektrische wandkachels en airconditioning; - Aluminium terrasoverkapping geplaatst in 2019; - Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6445

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.