Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Karel Doormanstraat 1

6443SB Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.364

Fotogalerij

Karel Doormanstraat 1 Brunssum
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN DE WIJK HAANSBERG GELEGEN TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET 4 SLAAPKAMERS, ROYALE BADKAMER, MODERNE KEUKEN MET KOOK-SPOELEILAND EN AANBOUW MET KANTOORRUIMTE, SLAAPKAMER OP BEGANE GROND EN RUIME TUIN AAN WANDELGEBIED. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1915 en is gelegen in de wijk "De Haansberg" nabij het centrum met alle voorzieningen van supermarkt, winkels, restaurant, openbaar vervoer busverbinding etc. De woning is goed bereikbaar mede dankzij de aanleg van de Buitenring. De woning beschikt over een ruime oprit en een tuin grenzend aan een bosrijke omgeving. INDELING Souterrain: Provisiekelder (3.46*1.82 m) ideaal als voorraadruimte. Begane grond: Entree/hal met een visgraat PVC vloer welke doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal kan men naar de 1e verdieping en is er toegang tot de L-vormige woonkamer (7.13*4.68/2.67 m) voorzien van een moderne open haard met aansluitend de eetkamer en de moderne keuken (2023, 3.46*2.42 m) met kook- spoeleiland en een wandopstelling met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De eetkamer (4.46*3.13m) heeft openslaande deuren naar de tuin en wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Via de keuken is de toegang tot de hal met apart deels betegeld toilet en de aparte stookruimte waar zich de CV ketel bevindt ( eigendom, 2023, Intergas) en toegang tot de kantoorruimte/thuiswerkruimte (3.88*2.52m) en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar (3.34*3.11m) die voorzien is met een ruime inloopkast (1.78*3.11m). De achtertuin heeft een beklinkerd terras met een vaste overkapping, toegang tot de oprit die wordt afgescheiden van de achtertuin middels een poort. De tuin heeft een gazon en een vrijstaande stenen garage (2.64*5.45m) met openslaande deuren met aansluitend een aparte tuinberging (1.91*5.45m). De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy en heeft zicht op de achtergelegen bospassage. Eerste verdieping: Z-vormige overloop met opslagruimte/kamer. De verdieping beschikt over 2 slaapkamers: Slaapkamer 1 van 2.70*2.78m, voorzien van laminaat en dakkapel Slaapkamer 2 van 2.66*2.23/1.00m voorzien van laminaat en dakkapel Aparte berging van 3.43*1.33m voorzien van laminaat De geheel betegelde moderne royale badkamer (2.52*4.62m) is voorzien van een vrijstaand bad, douche, 2e toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de zolder bereikbaar met slaapkamer 3 (2.31*2.95m) met dakkapel en bergruimte en ook nog een ruime bergzolder die via een aparte vaste trap bereikbaar is. Bijzonderheden: - De woning heeft deels houten en deels kunststof kozijnen met deels HR++, deels HR+++ en deels enkele beglazing; - De woning heeft deels dakisolatie, gevelisolatie en deels vloerisolatie - De woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Vernieuwde elektra/ bedrading en wandcontactdozen - CV ketel uit 2023, eigendom - Nieuwe complete design keuken met kook/spoeleiland (2023) - Nieuwe luxe badkamer (2023) - Ruime woning op ruim perceel met zonnige tuin aan wandelgebied gelegen - Nabij centrum en voorzieningen gelegen - De woning is gelegen in een wijk met beschermd stad- dorpsgezicht - Ideaal om wonen en werken te combineren. - Ruimte voor meerdere auto's op de oprit De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
233 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6443

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.