Direct naar de inhoud
Logo van DT Makelaardij

Kennedylaan 22

6441JD Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kennedylaan 22 Brunssum
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het winkelcentrum en kort bij het centrum van Brunssum ligt deze goed onderhouden geschakelde twee onder een kap woning. De woning is voorzien van een L-vormige woonkamer met een keuken in de aanbouw. Twee slaapkamers en een complete luxe badkamer op de eerste verdieping en een derde kinderkamer op de zolder. Fraaie achtertuin met terrasoverkapping en een garage met ervoor gelegen grote carport en diepe oprit. Begane grond: Via de oprit en de ruime voortuin wordt de voordeur van de woning bereikt. Deze biedt toegang tot de ontvangsthal met de gedeeltelijk betegelde moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast en de moderne recent vernieuwde meterkast. In de L-vormige woonkamer (6.58 x 5.97/3.33m) ligt een parketvloer en een gashaard voor aangenaam comfort. De grote raampartijen voor en de luxe nieuwe schuifpui achter zorgen voor een veel natuurlijk daglicht. De open verbinding geeft toegang tot de leefkeuken (2.98 x 4.71m). Hier staat een nette goed onderhouden hoekopstelling voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, wasemkap, combi oven en voldoende kastruimte. Een close in boiler verzorgt het warme water. De schuifpui leidt richting de achtertuin met een groot terras voorzien van luxe nieuwe terrasoverkapping, enkele borders met begroeiing en een boom waardoor er voldoende privacy is gerealiseerd. De tuin is via een poort vanaf de oprit toegankelijk en de garage is vanaf het terras te bereiken (6.05 x 2.60m). Hier is de opstelplaats van wasmachine en droger en de kunststof garagedeuren zijn recentelijk geplaatst. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers: 1. (3.74 x 3.37m) en 2. (2.74 x 3.36/1.90m). Beiden zijn voorzien van een vloerafwerking (pvc en laminaat). De complete luxe badkamer (5.52 x 2.19/1.16m) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede zwevend closet en twee wastafels. De vaste trap op de overloop geeft toegang tot de zolder. Tweede verdieping: De zolder heeft een nokhoogte van 1.78m en het eerste gedeelte is ingericht als slaapkamer 3, mede door de toepassing van een brede dakkapel. Via een deurtje wordt de bergzolder bereikt met de opstelplaats van de cv ketel. Bijzonderheden: Het woonhuis is geïsoleerd in de spouwmuren, de woonkamer vloer is eveneens na-geïsoleerd. De pannen van het hoofddak zijn in 2025 vernieuwd. Hoofddak is van binnenuit gedeeltelijk geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele en HR++ beglazing. De Intergas Hre combi cv ketel wordt gehuurd. Het centrum van Brunssum ligt op nabij en het winkelcentrum met twee supermarkten is op loopafstand net als de basisschool. De uitvalswegen zijn makkelijk en goed bereikbaar. Hele fijne goed geïsoleerde gezinswoning voor jaren woonplezier!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.