Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Klingbemden 104

6441KR Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.525

Fotogalerij

Klingbemden 104 Brunssum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ KLINGBEMDEN 104 IN BRUNSSUM! Aan een rustige, verkeersluwe straat in de geliefde woonwijk Klingbemden ligt dit verrassend ruime, vrijstaande woonhuis met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living/lounge met audio- en visuele aansluitingen en een karaktervolle schouwpartij met open haard, een heerlijke plek om te ontspannen. Centraal in de woning ligt de eetkamer, die een natuurlijke verbinding vormt tussen woonkamer en keuken en via een loopdeur direct toegang biedt tot het terras en de achtertuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht met een inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van de benodigde apparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van veel daglicht, terwijl de rechter achterkamer is uitgerust met een vaste wastafel. De derde slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop is bergruimte en de stookruimte met de standplaats van de ATAG CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2022). De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met dakraam en vaste wastafel, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier vindt u een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een verzorgd gazon, borders met aanplanting en veel groen. Een praktische zijingang maakt de tuin ook van buitenaf bereikbaar. De naastgelegen garage en berging zorgen voor extra opslagruimte en op de ruime oprit is plaats voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is voorzien van dakisolatie, houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, deels rolluiken en maar liefst twaalf zonnepanelen. Het energielabel is C, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De Klingbemden is een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Een basisschool met kinderopvang, speelveld en diverse sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Het wijkwinkelcentrum met supermarkt, winkels en cafetaria is op loopafstand bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning ligt de Brunssumer Heide op een steenworp afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Een comfortabele, complete en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Neem contact met ons op om dag en tijd te plannen! INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree, trappenhuis naar de verdieping en trapkast met bergruimte. Meterkast voorzien van groepsinstallatie / aardlekschakelaars / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Geheel betegeld gastentoilet met staand closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen met plavuizenvloer. Aan de voorzijde gelegen living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen en sfeervolle schouwpartij met openhaard. Centraal gesitueerde eetkamer met doorgang naar de keukenruimte en loopdeur naar het terras en de achtertuin. Halfopen keuken, voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven / koelkast / wasbak en veel opbergruimte. Verzorgde en onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het zuidoosten met terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en zijingang. Naastgelegen garage met berging, is voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort en extra opslagmogelijkheden. De voorgelegen oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder. Rechtsachter gelegen slaapkamer voorzien van een vaste wastafel. De hoofdslaapkamer ligt aan de linker voorzijde en heeft veel daglicht via de grote ramen. De naastgelegen slaapkamer heeft toegang tot het voorbalkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche / een wastafel / tweede toilet en heeft witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Onder de geïsoleerde dakconstructie is een bergruimte met opslagmogelijkheden met standplaats voor de ATAG CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2022) en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM, VRIJSTAAND WOONHUIS OP GELIEFDE EN KINVRIENDELIJKE WOONLOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN VAN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET OPENHAARD * LICHTE LIVING/LOUNGE MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GESITUEERDE EETKAMER LOOPDEUR NAAR HET TERRAS EN DE ACHTERTUIN * HALFOPEN KEUKENRUIMTE MET EEN INBOUWKEUKEN IN HOEKOPSTELLING * GASTENTOILET VOORZIEN VAN STAAND CLOSET EN FONTEINTJE * TRAPKAST MET BERGRUIMTE * 3 RUIME SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, WASTAFEL, TWEEDE TOILET EN WITGOEDAANSLUITING * VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER MET BERGRUIMTE EN 4E SLAAPKAMER * GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT EN VEEL BERGRUIMTE * OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS,ELEKTRISCHE ZONNESCHERM EN ZIJINGANG * DAKISOLATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING * DEELS ROLLUIKEN * ATAG CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2022) * 12 ZONNEPANELEN * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS KEURIG VERZORGD EN NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, HOUTEN KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. EEN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET OPENHAARD. ATAG CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2022) EN 12 ZONNEPANELEN. HET ENERGIELABEL IS "C". HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "KLINGBEMDEN" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELVELD EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT / WINKELS / CAFETARIA IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
561 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.