Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Klingbemden 3

6441KT Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Klingbemden 3 Brunssum
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLINGBEMDEN 3 TE BRUNSSUM Op een rustige woonlocatie in de gewilde wijk Klingbemden nabij het centrum van Brunssum kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis met onder meer 3 slaapkamers, inpandige garage met bergzolder, souterrain met hobbyruimte en besloten tuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 385.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1978 Perceeloppervlak: 393 m² Woonoppervlakte: circa 113 m² Overige inpandige ruimte: 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 01 m² Inhoud: circa 669 m³ Energielabel: E (geldig tot 16-04-2036) TYPERING De woning is rustig gelegen in de prettige en kindvriendelijke wijk Klingbemden en bevindt zich aan de noordelijke rand van het centrum van Brunssum, gesitueerd tussen de kernen van Merkelbeek en Schinveld. Door zijn gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken binnen enkele autominuten gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen, bushalte en medisch centrum bevinden zich op loopafstand. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en sindsdien netjes onderhouden, maar het dient inmiddels wel te worden aangepast. Het is reeds bij de bouw geheel voorzien van hardhouten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing, de glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetramen en de parterre is in 2012 aan de voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde van de parterre zijn elektrische rolluiken geplaatst. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren. De 2e verdieping is nu in gebruik als bergzolder via een vlizotrap, maar hier zou ook met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Kortom, zoekt u een woning die u nog geheel naar eigen wensen en smaak kan afwerken, zonder dat er rigoureuze renovatiewerkzaamheden nodig zijn: dan is deze woning een bezichtiging zeker waard! INDELING Souterrain deels voorzien van verwarming, stahoogte circa 2,20m: Bereikbaar via open trap in de hal; kelderhal (9,8 m²) voorzien van tegelvloer; provisiekelder aan voorzijde (5,0 m²) alwaar de watermeter; kelder-/hobbyruimte aan achterzijde (9,8m²). Parterre: Entree aan linkerzijde; ruime hal (13 m²) met meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, en gasmeter), trap naar verdieping en souterrain, garderobe en geheel betegeld toilet met closet en fontein; doorzon woon- eetkamer (30,3 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte aan achterzijde met dubbel openslaande deuren naar het terras, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; semi-open keuken (10,7 m²) met deur naar achtertuin voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en eenvoudige keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, wasemkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, granieten werkblad met rvs spoelbak. Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin met oprit aan rechterzijde, looppad naar voordeur en poortje naar achtertuin aan linkerzijde; inpandig bereikbare garage (18,3 m²) met witgoedaansluitingen, stortbakje, elektrische bedienbare sectionaalpoort, loopdeur naar achtertuin en vlizotrap naar de bergzolder (10,2 m²); geheel besloten achtertuin met bestraat terras aansluitend aan de woning, aan rechterzijde poort naar voetpad, gazon, borders en houten tuinhuis. 1e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar zolder; slaapkamer I (10,8 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (15,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (11 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (6,4 m²) aan voorzijde voorzien van douche, toilet, wastafel met spiegel en planchet. Bergzolder, nokhoogte 2,52 meter): Bereikbaar via vlizotrap, bergzolder verdeeld over 2 ruimtes (totaal 23,3 m² waar h. > 1,5 m.) cv-gas combiketel (Bosch 30 HR combi, bouwjaar 2008, eigendom). BIJZONDERHEDEN - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en een "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Ruimtelijk en functioneel woonhuis, op een goede locatie; - Goed onderhouden, maar behoeft modernisatie; - Ruime garage met bergzolder; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HR combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026
Verkoopdatum
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.