Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Maastrichterstraat 46

6444GG Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 2.394

Fotogalerij

Maastrichterstraat 46 Brunssum
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Brunssum bieden wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en garage aan. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer. Benieuwd naar deze charmante tweekapper? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien! Algemeen: Bouwjaar: 1950 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Externe bergruimte: 27 m² Perceeloppervlakte: 351 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deels vernieuwd. Kozijnen: aluminium en hout (voordeur) Isolatie: dubbel glas, dakisolatie hoofddak (unidek), spouwmuurisolatie Zonnepanelen: 10 (huur, uit 2014) Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Vaillant Ecotec Plus (huur, uit 2017) Warm water voorziening: middels c.v.-ketel en boiler (keuken, eigendom) Indeling: • Kelder Vanuit de hal is een functionele provisiekelder (ca. 8 m²) bereikbaar, ideaal voor extra opslag. • Begane grond Binnenkomst via een nette entree/hal met een stijlvolle plavuizenvloer. Hier bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte, met modern zwevende toilet met fontein en verwarming, evenals de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer met klassieke parketvloer en karakteristiek Oud-Hollandse plafond straalt sfeer uit en geniet veel lichtinval. De woonkamer is L-vormig ingedeeld en beschikt over een charmante open haard met schouwpartij. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is gerealiseerd in de aanbouw en is opgesteld in een functionele U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits keramische kookplaat, een elektrische oven, een afzuigkap en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een grindvloer en biedt tijdens het koken zicht op de achtertuin. • 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle en grotendeels betegelde badkamer die is uitgerust met een modern ligbad, een royale inloopdouche, een hangend toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel met 2 wasbakken. De slaapkamers zijn ca. 14 m² en 4 m² en zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische witgoedruimte of bergruimte, kortom een ideale ruimte voor extra opslag of wasvoorzieningen in huis. • 2e verdieping Ruime, via een vaste trap bereikbare derde slaapkamer, voorzien van een moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een groot kunststof dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De kamer beschikt over een praktische, ingebouwde kastenwand met stijlvolle wastafel. Aan de voorzijde is er extra bergruimte onder de schuine daklijn. Tevens is hier de energiezuinige omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Bijgebouwen: De ruime garage is direct vanuit de fraaie achtertuin toegankelijk. Je betreedt eerst een handige witgoedruimte, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Vanuit hier kom je in de volledig uitgeruste garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming, elektra en een wateraansluiting. De garage is tevens perfect voor gebruik als werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Aan de voorzijde van de garage biedt de oprit bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: Direct achter de woning is een fraai terras gelegen. Aan de achterzijde van de tuin is een overdekt terras gesitueerd. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met enkele plantenborders. Tuinberging aan voorzijde van de tuin en toegang tot de garage. Via voorzijde toegankelijk (naast de woning). Ligging: Brunssum is een levendige en groene gemeente in Zuid-Limburg, waar het prettig wonen is dankzij de uitstekende voorzieningen, de centrale ligging en de prachtige omgeving. De stad beschikt over diverse winkelcentra, supermarkten, horecagelegenheden en een gezellig centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en boetiekjes. Voor de dagelijkse boodschappen, een dagje shoppen of een hapje eten hoef je de stad niet uit. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangmogelijkheden in de directe omgeving. Ook op het gebied van sport en recreatie heeft Brunssum veel te bieden, met sportverenigingen, zwembaden, fitnesscentra en uitgebreide wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Brunssummerheide, een prachtig heide en bosgebied dat geliefd is bij natuurliefhebbers. De bereikbaarheid van Brunssum is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd in steden als Heerlen, Sittard, Maastricht en zelfs Aken (Duitsland). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen naar omliggende steden en NS-stations. Kortom: Brunssum biedt de perfecte mix van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Brunssum, sectie D, nummer 823, ter grootte van 351 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecitec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.