Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Meelovenstraat 20

6442BR Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.841

Fotogalerij

Meelovenstraat 20 Brunssum
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM AAN DE MEELOVENSTRAAT 20 IN BRUNSSUM! Aan de rustige en geliefde Meelovenstraat 20 in Brunssum, midden in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oeloven, ligt deze keurig verzorgde en netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, royale oprit en een verrassend ruim perceel. De woning biedt volop leefruimte, een fraaie tuin met veel privacy en vormt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel gezinshuis dat naar eigen wens verder kan worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzon-woonkamer op. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living/lounge met audio-/visuele aansluitingen, terwijl aan de achterzijde de ruime eetkamer is gesitueerd. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met het terras en de achtertuin. Vanuit de eetkamer is er tevens een directe doorgang naar de keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische plavuizen vloer. De gesloten keukenruimte beschikt over een charmante inbouwkeuken in landelijke stijl, uitgevoerd in crème wit. Vanuit de keuken is er via een loopdeur eveneens toegang tot het terras en de achtertuin. Het gastentoilet is modern uitgevoerd met een zwevend wandcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, hobby-/studeerkamer en logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die volop ruimte biedt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere zaken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder met extra opslagmogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, de standplaats van de Vaillant cv-ketel, de Ferolli geiser en de pompinstallatie voor de aanwezige grijswatertank. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het perceel is fraai aangelegd met een terras, diverse gezellige zithoekjes, een sfeervol prieel met overkapping, een tuinberging, gazon en borders met gevarieerde beplanting. Het aanwezige groen zorgt voor een uitstekende mate van privacy. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met dubbele houten poort en een aangrenzende hobbyruimte. De ruime oprit aan de voorzijde biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels rolluiken. Dankzij de solide bouw, het royale perceel en de prettige indeling biedt het pand uitstekende mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Het energielabel bedraagt momenteel G. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, kinderopvang, speelvoorzieningen, een cafetaria, restaurant en diverse sportfaciliteiten. Ook het bruisende centrum van Brunssum met zijn uitgebreide voorzieningenaanbod ligt op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de Brunssummer Heide en recreatiegebied Het Schutterspark letterlijk om de hoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de nabijgelegen Parkstadring N300 met snelle verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland. Een ideale gezinswoning op een royaal perceel, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Brunssum, waar rust, ruimte en voorzieningen op perfecte wijze samenkomen. Kortom: een verzorgde en praktische gezinswoning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren en te verduurzamen. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en laat u verrassen! INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder met opslagmogelijkheden, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger, alsook de standplaats voor de Vaillant CV-Ketel en Ferolli geiser voor de warmwatervoorziening. Aansluiting en pomp grijswatertank voor hemelwateropslag. BEGANE GROND: Entree / hal, met toegang tot de kelder en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Meterkast met 5 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Modern geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Doorgang naar de woonkamer en keuken. Ruime doorzon-woonkamer met living / lounge met audio-/visuele-aansluitingen aan de voorzijde. Achtergelegen eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en doorgang naar de keuken. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. Gesloten keukenruimte, voorzien van een inbouwkeuken uitgevoerd in landelijke stijl in crème-wit met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / wasbak / separate koelkast en veel opbergruimte. Loopdeur naar het terras en de achtertuin. Geheel omsloten en netjes onderhouden achtertuin met veel privacy, gazon, borders voorzien van aanplanting, veel groen, terrassen en zithoekjes. Tuinberging en prieel met overdekt terras. Vrijstaande stenen garage met achtergelegen hobby-/bergruimte en dubbele houten poort. De voorgelegen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Rechtsachter gelegen hoofdslaapkamer. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als hobbyruimte. Aan de linker voorzijde gesitueerde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad / keramische vaste wastafel op een voet en een tweede toilet. De derde slaapkamer ligt rechtsvoor en doet dienst als logeerkamer. ZOLDER: De bergzolder, deels beloopbaar, met opslagmogelijkheden, bereikbaar middels een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: * RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE * DOORZON-WOONKAMER MET VOORGELEGEN LIVING MET AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN * AAN DE ACHTERZIJDE GESITUEERDE EETKAMER MET DUEBBEL OPENSLAANDE DEUREN NAAR HET TERRAS * GESLOTEN KEUKEN IN LANDELIJKE STIJL EN VOORZIEN VAN APPARATUUR * GEHEEL BETEGELD GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET LIGBAD, WASTAFEL OP EEN VOET EN EEN TWEEDE TOILET * VLIZOTRAP NAAR DE ZOLDER MET VEEL OPSLAGRUIMTE, VASTE TRAP MOGELIJK * VOORRAAD-/PROVISIEKELDER VOORZIEN VAN WITGOEDAANSLUITINGEN EN STANDPLAATS CV-KETEL * ACHTERTUIN MET TERRAS, GAZON EN BORDERS MET GROEN EN VEEL PRIVACY * STAL / TUINBERGING EN PRIEEL EN OVERDEKT TERRAS * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET ACHTERGELEGEN HOBBYRUIMTE * VOORGELEGEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN * HOUTEN KOZIJNEN MET DEELS DUBBELE BEGLAZING * DEELS ROLLUIKEN * VAILLANT CV-KETEL * FEROLLI GEISER VOOR DE WARMWATERVOORZIENING * GRIJSWATER TANK MET POMP VOOR OPSLAG EN GEBRUIK VAN HEMELWATER * ENERGIELABEL "G" HET PAND IS KEURIG VERZORGD EN NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DEELS DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. VAILLANT CV-KETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 1974) EN EEN FEROLLI GEISER VOOR DE WARMWATERVOORZIENING (EIGENDOM / BOUWJAAR 1996). GRIJSWATERTANK MET POMPSYSTEEM VOOR OPSLAG VAN HEMELWATER. HET ENERGIELABEL IS "G". HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "OELOVEN" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELVELD EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET BRUNSSUMSE CENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET GEHEEL IS GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BOS, DE "BRUNSSUMER HEIDE" EN HET RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK". GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 1974, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6442

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.