Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Oud Amstenraderweg 13

6446DL Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Oud Amstenraderweg 13 Brunssum
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In geliefde woonwijk op uitstekende locatie gelegen, ruim vrijstaand geschakeld woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, oprit, inpandige garage, bijkeuken, uitstekend isolatiepakket en 12 zonnepanelen. Gelegen aan de Oud-Amstenraderweg 13 te Brunssum. Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree, voorzien van sfeervolle ingebouwde verlichting. Bij binnenkomst in de hal springt de vide met trapopgang naar de eerste verdieping meteen in het oog, daarnaast vindt men hier ook de meterkast, garderobe en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met een prachtig vrij uitzicht over akkers, weilanden en het aangrenzende bosgebied. Aan de achterzijde treft u de open keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. Vanuit de keuken en aangrenzende eetkamer geven openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin. Bijkeuken: Direct grenzend aan de keuken ligt de verwarmde bijkeuken met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Tevens is hier de toegang tot de inpandige garage. Inpandige garage: De ruime garage is voorzien van een tegelvloer, elektra en een praktische kantelpoort naar de oprit. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.5 X 3.5 m 2) 4.5 X 2.5 m 3) 3.0 X 3.5 m Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren, rolluiken en ramen met dauerlufting. Verder treft u hier een separaat, tweede toilet en de volledig betegelde badkamer met ligbad, douche met glazen deuren, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en een separate technische ruimte, waar zich de HR-combiketel (Nefit Topline, bwj. 2022, eigendom), de mechanische afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen (bwj. 2011, eigendom) bevinden. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met toegang tot een royaal, zonnig dakterras met panoramisch uitzicht over de woonwijk. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer of vanuit de bijkeuken. Deze sfeervol aangelegde, geheel omsloten tuin beschikt over een ruim bestraat terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een gezellige eethoek onder vier dakplatanen die in de zomer voor verkoelende schaduw zorgen. Dankzij de zuidelijke ligging, bloemrijke borders en optimale privacy is dit een heerlijke plek om zomers te kunnen genieten. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, waarvan het zijraam in de woonkamer is voorzien van triple beglazing; - Energielabel A; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Nefit Topline, bwj. 2022, eigendom; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen, bwj. 2011, eigendom; - Glasvezel internet aanwezig; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en achterzijde woonkamer. - Tuin op het zuiden! - De woning beschikt over 4 slaapkamers! - Uniek vrij uitzicht aan voorzijde; - Parkeren op eigen oprit! - De woning is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk genaamd "Amstenraderveld".

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6446

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.