Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

P.C.Hooftstraat 35

6445CJ Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.503

Fotogalerij

P.C.Hooftstraat 35 Brunssum
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE TWEE ONDER EEN KAP WONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN GARAGE, GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN EEN VAN DE MEEST BEGEERDE STRAATJES VAN BRUNSSUM IN EEN GROENE EN RUSTIGE OMGEVING Unieke en sfeervolle woning Slechts enkele woningen in Brunssum stralen de charme en goede afwerking uit van deze halfvrijstaande woning uit 1947. Gelegen in een van de meest begeerde rustige straatjes van Brunssum – P.C. Hooftstraat, een groene, rustige buurt met allure. Toplocatie met uitstekende voorzieningen Rustige én centrale ligging in fijne buurt nabij de tennisbanen en het voormalige mijnspoor. Dit mijnspoor is allang vervangen maar geeft een groene en mooie passage richting het centrum van Brunssum. Snel toegang tot voorzieningen: op loopafstand van het bruisende centrum van Brunssum, een supermarkt, restaurants en sportvoorzieningen en op korte afstand van de Brunssummerheide. Perfecte ontsluiting: de N300, een belangrijke buitenring, ligt op slechts ca. 3 minuten rijden, waardoor omliggende steden (Heerlen/Aken, Sittard-Geleen en Maastricht/Eindhoven snel bereikbaar zijn. Ruimte, comfort & duurzaamheid – een samenspel van kwaliteit Duurzaam en toekomstbestendig: energielabel C, een zadeldak vernieuwd ±12 jaar geleden met verbeterde isolatie, dakkapel voorzijde vernieuwd ±3 jaar geleden, recent garagedak (±8 jaar), 13 eigen zonnepanelen (2023) en een eigen laadpaal (2023) voor elektrische voertuigen. Sfeervol en goed onderhouden: gebogen kozijnen met HR+ en HR++ glas, recent volledig geschilderd en met charmante raamluiken. Begane grond: Royale L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met parket, open haard en openslaande tuindeuren – licht en karakter in balans. Moderne hoogglans inbouwkeuken met composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron/oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Ruime hal, betegeld toilet met fontein en een aparte gastenbadkamer (ligbad, douche, vaste wastafel) – klaar voor modernisering naar je eigen smaak. Functionele bijkeuken met toegang tot tuin en kelder, voorzien vernieuwde meterkast (groepenautomaat) en Remeha HR combiketel (2023) en witgoedaansluitingen. Tuin & bijgebouwen: prachtig aangelegde en verzorgde tuin met gazon, terras en kleurrijke borders. Daarnaast een tuinberging én ruime garage met openslaande deuren. De elektrische aansluiting voor de laadpaal bevindt zich praktisch aan de gevel bij de oprit. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (21 en 9 en 9m2). Ouderslaapkamer met dubbele vaste muurkasten én toegang tot eigen moderne betegelde badkamer (zwevend toilet, douche en wastafelmeubel). De andere 2 slaapkamers hebben eveneens een muurkast en een vaste wastafel. Praktisch comfort door dubbele dakkapellen aan voor- en achterzijde. Samenvatting van dit buitengewone woonhuis Kwaliteit Beschrijving Bouwjaar 1947 – met karakteristieke charme Energie & duurzaamheid Energielabel C, zonnepanelen, laadpaal, HR-combi ketel, vernieuwde daken, dakkapel voorzijde 3 jaar geleden vernieuwd en zadeldak ca 12 jaar geleden en opnieuw geïsoleerd en gedekt met nieuwe dakpannen Interieur Parketvloeren, open haard, moderne inbouwkeuken met apparatuur Buitenruimte fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, garage, oprit en laadpaal Locatie Rustige, gewilde straat, vlak bij centrum & uitvalswegen Dit is jouw kans op een woning waar authenticiteit, comfort en bereikbaarheid elkaar ontmoeten. Een plek waar je niet alleen woont, maar je leven geniet in stijl. Interesse om deze mooie rustig gelegen 2 onder 1 kap woning met je eigen ogen te zien? Laat het ons weten – we maken graag een afspraak voor een exclusieve bezichtiging. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
278 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6445

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.